不敵少子化浪潮，創校74年的高雄知名私立高職「國際商工」於2022年正式停招走入歷史。校舍於2025年全數拆除夷平後，將近4公頃的精華土地交還給高雄市政府。市府展現跨局處效率，在不到4年的時間內完成土地點交與都市計畫變更。2026年6月，全台首件以輕軌設施系統進行的捷運聯合開發案「環狀輕軌C34五權國小站土開案」正式啟動招商，預計將引進破百億元的民間投資，與鄰近的國立中山大學醫學院強強聯手，翻轉為南台灣兼具醫療、學術與宜居功能的「全齡健康舒活園區」。
舊校地迎百億大變身！高雄國際商工退場 攜手中山大學打造「全齡健康舒活園區」
國際商工創立於1948年，原址位於台南，1956年遷至高雄苓雅區三多路現址，曾培育出無數在地人才。受少子化衝擊退場後，其原址6棟校舍已全數拆除完畢。
考量到該基地位處核心路段，鄰近民生醫院、凱旋醫院、三信家商及商業區，高雄市府將該基地精準規劃為兩大核心板塊：
東側文教用地（約1.47公頃）： 確定由國立中山大學進駐，設立後醫學系、AI智慧醫療研究及教學基地，預計於117年動工、122年完工啟用，成為南台灣醫療科技創新的重要樞紐。
西側捷運開發區（約1.29至1.49公頃）： 緊鄰輕軌C34五權國小站，規劃進行捷運聯合開發，帶動周邊整體發展。
輕軌成圓運量飆破1300萬！全台首件輕軌聯開案估吸金102億
高雄輕軌成圓後運量呈現爆發性成長。根據市府統計，113年底輕軌年旅次即衝破1,258萬人次，114年更進一步飆升至1,333萬人次，遠超原先向交通部預估的900萬人次，目前市府已獲中央預算補助，正加緊採購14部新車投入營運。
看準就學、就業與醫療的剛性需求，市府於2026年6月1日正式公告「環狀輕軌C34五權國小站土開案」招商，並於6月底舉辦招商說明會，吸引逾10家潛在投資業者到場。本案預估可吸引約102億至103億元的民間投資金額。
容積率達630%可商可住 成立廉政平台確保百億大案透明
高雄市捷運局說明，C34站聯開案基地的法定容積率高達630%，預估可創造約3.6萬坪的開發量體（不含停車空間），規劃上可商可住。為了分散開發商的財務風險，新制允許投資人分兩期申請兩張建造執照。
根據顧問公司推估，該案未來可銷售總價高達188億元：
1、市府收益分配： 基本分配比例定為32.28%，市府預估至少可分回58億至60億元的價值。
2、財務挹注與公設： 評選標準中明確規定，開發商須將其中20%的分數比折算為現金權利金，直接挹注市庫；其餘80%則採分房、分地方式回收，轉化為公共設施與社會住宅資源。 （相關報導： 台灣2所國立老牌大學要合併了！預計2028年掛牌，最新併校進度、建議校名曝 ｜ 更多文章 ）
高雄市副市長林欽榮表示，本案預計於2026年10月30日截止收件。為確保百億元級的大型開發案公正透明，市府已同步宣告成立「廉政平臺」，邀請高檢、雄檢、橋檢等司法機關共同監督，透過公私協力與行政透明，提供民間投資人安心、友善的投資環境。由於基地現已全數拆除並點交完竣，得標廠商簽約後即可立即進場動工。
