住頂加領不到補助了？中央租補新制上路，國土署：「2類人」還能領

租屋補貼新制政策，內政部國土署公告「2026 年 300 億元中央擴大租金補貼」新制，正式宣布將非法建物、頂樓加蓋（頂加）排除在補貼範圍外。國土署官員直言，過去兩年住在非法建物的申請量激增，甚至出現「小分割租約」亂象，基於公安疑慮決定止血。消息一出，不僅震撼全台百萬租屋族，同樣北市租屋族申請的「台北輕鬆住、租金分級補」也宣布將同步跟進，台北市政府都發局表示，3月31日前仍受理頂加申請。

租屋族注意！2026 租金補貼新制「頂加違建」領不到了，國土署認了：這2類舊戶仍可領

​為減輕民眾居住負擔，政府推動新台幣300億元中央擴大租金補貼政策，對於一定所得以下無自有房屋個人或家庭，提供每戶每月最高新台幣2000元至8000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。

過往政府為照顧弱勢，曾放寬讓無稅籍的違建也能申請補助，但 2026 年新制申請條件正式刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」條款。僅保留具房屋稅籍且已保存登記或已取得建築物合法證明文件的建築物，意即只有合法住宅申請才可以獲租金補貼。

調整原因包括「公共安全風險」，違建長期存在消防與結構隱憂，政府不應變相鼓勵民眾居住；非法住宅申請案激增，導致出現惡意分割隔間、重複領取等亂象。引導租屋市場轉向合法建築，也能保障房客生命財產安全。

誰受影響？誰還能領？「緩衝機制」懶人包

雖然新制趨嚴，但國土署強調有「舊戶緩衝機制」，保障原住戶權益：

不能領

2026 年起「新申請案」或「搬家到新違建」的租客。

還能領

2025 年已核定通過的舊戶，只要 2026 年仍住在「同一地址」，則不受房屋合法性限制，可繼續領取，但若在補貼期間變更租賃地址，仍應符合房屋合法性新規。

台北市加碼「台北輕鬆住、租金分級補」，最高補助3000元

「台北輕鬆住」住宅租金加碼補貼，在 3 月 31 日前仍受理頂加舊案申請，補助年限為114年度的租賃契約，並以合約起始日至去年年底結算補助金額，但新制預計今年第 1 季後公告，且正式停收不再開放頂加承租人申請。 （相關報導： 住老屋的人注意了！符合條件「最高可領960萬元補助」，室內翻新也能領錢，全台申請時間資格一次看 ｜ 更多文章 ）

弱勢租客怎麼辦？專家與議員提 3 大解方

針對被迫遷出違建的經濟弱勢族群，根據中時新聞網報導，北市議員秦慧珠、洪健益與林珍羽紛紛提出建言，要求政府成立跨局處專案，包括「媒介包租代管」、「社宅優先入住」、「輔導機制」社會局應協助低收入承租人尋找符合法規的租處，避免補助中斷。