家裡有房注意！房屋稅2.0即將開徵，財政部教1招省稅「少繳一半以上稅金」

囤房稅2.0新制自今年5月正式上路，若要適用優惠的自住房屋稅率，原先規定須在3月24日前完成戶籍登記。不過，財政部考量新制剛上路，為保障納稅人權益，已將設籍期限延長至房屋稅繳納截止日，也就是6月2日。民眾只要在期限內完成設籍，並向稅務機關申報，仍可適用較低的自住稅率。

房屋稅2.0新制5月開徵！設籍期限延長至6月2日

新竹市稅務局指出，根據囤房稅2.0新規，只有在本人、配偶或直系親屬實際居住且完成戶籍登記的情況下，該房屋才能認定為自住房屋。目前竹市仍有約1萬5,000戶尚未辦妥設籍，提醒民眾盡速辦理，以免喪失優惠。

根據《房屋稅條例》，自住房屋稅率與非自住房屋稅率差異明顯。若民眾全國僅有一戶自住房屋，且符合一定現值條件（不含豪宅），稅率為1%；若本人、配偶及未成年子女合計持有不超過三戶自住房屋，稅率則為1.2%。相比之下，非自住房屋的稅率則落在1.5%至4.8%之間，負擔顯著較重。

稅務局表示，今年新竹市共查定21萬24戶應稅房屋，總稅額為20億8,800萬元，較去年增加1億2,800萬元，年增率為6.56%。其中，自住房屋戶數因新制設籍門檻而減少2萬1,898戶，對應稅額減少1億1,000萬元；非自住房屋則大幅增加2萬1,118戶，稅額增加達2億1,300萬元，幾乎成長一倍。

此外，全國僅有一戶自住房屋者，其稅率從1.2%下調至1%，新制讓全台近6萬9,000人受惠，總計減稅約5,146萬元，平均每戶減稅742元。

以新竹市行政區劃分來看，東區擁有最多應稅房屋戶數，達10萬7,437戶，占全市總戶數的51.15%，房屋稅額達15億1,307萬元，占全市總稅額的72.44%。排除新竹科學園區的企業用地，埔頂里則為稅額最高的單一里別，共有7,441戶，稅額高達1億6,985萬元，為全市之冠。

稅務局再次提醒，尚未完成戶籍登記的民眾，請於6月2日前完成設籍手續並向稅務機關申報，才可確保本期房屋稅以自住稅率計算，減輕稅負，保障自身權益。 （相關報導： 2025年最該買的高股息ETF？不是0056、00919！專家揭「2檔優質標的」現在進場正是時候 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯