下一個好市多在這裡？「台灣土地公」釋出10公頃黃金地段，逾20企業在搶了

有「台灣土地公」之稱的台糖公司，近期釋出台中、南投兩大黃金地段，總面積近10公頃，吸引市場高度關注，甚至還有美式賣場龍頭的好市多也在關注。

「台灣土地公」釋出2精華地，好市多在觀望！

此次台糖釋出2地，一是台中北屯區陳平段約1700坪土地，將首度規劃低碳住宅合作開發案，而台中東區泉源段則擁有8000坪商業土地，鄰近指標商圈與重大交通建設；南投埔里福興溫泉區則規劃為高端溫泉旅宿與商業區。

此次招商說明會吸引超過20家知名企業與建商，其中包括美式賣場龍頭好市多、京站實業、富旺國際、豐邑機構、順天建設、大毅建設、麗寶建設、麗寶集團、立信建設、大魯閣、三發地產、中租迪和、家樂福、福裕地產（清景麟集團）、冠德建設、鄉林建設、時代建設、國泰人壽、國泰建設、集順生（日勝生集團）等。

尤其好市多的參與，引發市場對該地區未來商業發展的高度期待。

北屯區低碳住宅「潛在價值高」吸引建商

台糖此次規劃的北屯區陳平段土地，地點位於水湳路、衛道中學東南側，現況為停車場，基地面積1764坪。

根據松彬不動產估價師事務所估價師廖家顯分析，該土地屬於住三之二用地，建蔽率55%、容積率280%，地價可達每坪100萬元，對於建商而言，具備高度投資價值。

不過，此次招商採合作開發模式，最終方案仍待確認。

東區泉源段8000坪土地，連結商圈與捷運藍線

另一塊市場矚目的土地則是東區泉源段，基地面積8000坪，鄰近台中火車站、帝國糖廠、三井LaLaport、大魯閣新時代購物中心等商圈，並與2026年啟用的大台中轉運中心無縫接軌，未來捷運藍線也將與火車站共構，交通條件優越。

台糖公司指出，泉源段土地擁有文化底蘊與生態環境，周邊擁有多座特色公園，極具區域價值，希望吸引優質投資者進駐，發揮土地最大效益。

當地里長羅文甫則補充，該地塊招商已8年，希望台糖能釋出更具吸引力的條件，加速開發，帶動地方經濟發展。

南投埔里福興溫泉區「高端旅宿」潛力十足

至於南投埔里福興溫泉區土地，總面積超過6.7公頃，依開發計畫區分為花之饗宴會館區、悠閒樂活湯屋區與商店服務區。

南投縣工商發展投資策進會總幹事李哲華表示，福興農場環境優美，觀光價值極高，適合開發高端溫泉別墅、休閒渡假村及商業設施。 （相關報導： 2024台北最強飯店是它！「營收破33.7億」又拿下第一 ｜ 更多文章 ）

目前，福興溫泉區已吸引雲品國際酒店攜手興悅地產進駐，第一期計畫興建六棟頂級溫泉別墅，並規劃戶外宴會場與高端餐飲空間，未來可望進一步提升該區旅遊吸引力。