爸媽贈與兒子2千萬元買房「免繳贈與稅」！專家教4招合法節稅，不怕國稅局找上門
專家呼籲，父母想贈與財產給子女，可以利用每年的贈與免稅額節稅。（示意圖／取自photo-ac）
在台灣，父母幫助子女買房是常見的家庭財務規劃，但你是否知道，不同的稅務規劃方式，結果可能天差地別？透過國稅局提供的2個真實案例，來看看如何透過聰明的稅務規劃，避免高額稅負，省下上百萬的稅金！
案例1：富爸爸砸4000萬協助兒子買不動產，卻慘噴135.6萬贈與稅
近期台北國稅局揭露，一名富爸爸砸4000萬協助兒子標下價值6000萬元國有非公用不動產，其中2000萬元由兒子自行貸款處理。因為沒有充分考慮稅務規劃，最後需支付高達135.6萬的贈與稅。
案例1的父母，出於好意幫助兒子購買不動產，但缺乏稅務規劃，導致高額贈與稅。問題出在哪裡呢？在分析解答前，我們先看另一個成功節稅的案例。
案例2：17歲少年買房 2千萬全額自付 國稅局曝「父母神操作」
台北國稅局案例，一名17歲少年購買新北市房產，買賣成交價格約2千萬元。少年的父親在不動產買賣契約訂定日後30日內，向戶籍所在地即台北市國稅局申報贈與稅，並提供少年的存摺影本。證明少年的父母自2013年至2023年，每年都利用贈與免稅額 逐年贈與給他，累積超過2000萬的存款。因證明少年財力能夠全額支付房產款項，免贈與稅。這個案例展示了高超的稅務規劃，成功避稅，連國稅局都讚他們！
稅務規劃的4大關鍵
1. 逐年贈與，及早規劃
無論是贈與還是購房，稅務規劃應該超前部屬，避免臨時決策導致高額稅負。
2. 善用免稅額：
每年贈與稅都有免稅額度，分批贈與有效降低稅務成本。避免像案例1的父母一次性贈與4000萬，遠遠超過了免稅額，導致高額稅負。
3. 考慮未來稅負：
除了贈與稅，還要考慮未來可能產生的房地合一稅，提前規劃取得成本等細節。在105年房地合一稅實施後，不動產贈與子女，是以土地公告現值與房屋的評定價格來計算贈與金額，有壓縮贈與金額，節省贈與稅的效果。卻會造成子女未來再出售時，因取得成本偏低，未來子女出售房產時可能面臨高額的房地合一稅。
4.尋求專業協助：
稅務規劃涉及複雜的法規，建議諮詢專家，確保規劃合法且最大化節稅效果。
R姐貼心提醒
父母幫助子女購房，本意是希望減輕子女的經濟壓力，但若忽略稅務規劃，反而可能讓這份愛心變成家庭財務負擔。透過這兩個案例的討論，我們再次看到稅務規劃的重要性。
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新北單價破75萬就算豪宅？全台「豪宅稅」門檻一次看，這些縣市恐繳重稅財政部公布最新的《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》，不僅調高豪宅稅的課稅標準，還首度將「每坪單價」納入認定標準。過去豪宅稅主要依房屋總價計算，如今新增單價門檻，台北市達每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上，即被視為「豪宅」，出售時將按最新規定計算所得並課徵房屋交易所得稅。
技能認證有獎勵 中市勞工局證照班報名開跑台中市政府勞工局為提升在職勞工的職場競爭力，鼓勵勞工取得專業證照，今年開辦多項專業證照訓練班，並提供相關獎勵措施，預計提供310個名額參訓，現正陸續受理報名，歡迎在職勞工踴躍報名，取得專業技能與證照。
中市府大型百貨商場公安稽查第6天 查獲2缺失場所將開罰台中市政府針對全市大型商場及量販店聯合稽查19日已邁入第6日，由都發局會同各單位稽查迪卡儂北屯店、愛買水湳店、家樂福青海店、家樂福中清店、家樂福西屯店及家樂福沙鹿店等6家商場，其中2處場所「餐廳廚房防火區劃」缺失，將依法處6萬元以上、30萬元以下罰鍰並限期改善。
一中商圈人行道優化 中市建設局辦說明會暨工作坊廣納各界意見位於台中市北區「一中商圈」是市民及國內外遊客人潮匯聚的大型商圈，因人行動線未通盤規劃，造成汽機車與行人爭道等問題，影響通行安全與商圈發展；為此，市府建設局推動「人本無障礙環境調查與整體規劃案」，並於19日舉辦說明會暨工作坊，由副局長顏煥義代表局長陳大田主持，與地方民眾、商圈業者及專家學者交流，研討優化方案，作為後續設計參考，期盼打造更安全、舒適的步行環境，提升城市風貌。
武陵櫻花受寒冬影響花期推遲 中市交通局：延長管制期間 2025武陵櫻花季今年受多波寒流影響，原預估的花期往後推遲，預計下週進入盛開期，19日下午各單位開會決議櫻花季管制期延至3月2日。台中市政府配合櫻花季啟動交通疏運，活動前推出「Taichunggo套票×武陵花季交通聯票」開賣4天即完銷獲好評。交通局長葉昭甫表示，活動前即率隊上山掌握賞櫻專車整備情形，截至目前接駁都非常順暢，另外針對24日至3月2日延長管制期間，歡迎民眾可使用市區公車前往，一日遊或二日遊都很便利。
中台灣元宵燈會集結5大原創 中市府加碼揭曉第二波原創IP圖鑑2025中台灣元宵燈會以9大主題燈區、超過130組燈組，豐富各地遊客的賞燈體驗！台中市政府觀旅局近日揭曉「女媧與她的神隊友」圖鑑，集結5大原創IP角色，獲得熱烈的迴響。為了回應這股熱潮，20日加碼推出第二波番外篇，邀請遊客把握最後賞燈機會來到台中中央公園，一起蒐集必拍的打卡圖鑑。
6000元飛了！新科技執法加強取締「違者秒收罰單」，很多車主都忽略駕駛注意！為避免環境髒亂，台中市政府在部分道路、路口設置運用科技執法，設置129台監視設備，24小時監控取締違規行為，112至113年共取締告發違規行為5762件，累計裁罰金額計712萬2500元，成效顯著。對此，環保局長陳宏益提醒，民眾不要心存僥倖，隨意亂丟垃圾，否則可依違反廢棄物清理法處新台幣1200至6000元罰鍰。
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