全球AI浪潮趨勢銳不可擋，南科半導體聚落成型，全台首座人工智慧產業專區更落腳台南，中央主導的「大南方新矽谷推動方案」以台南為起點，「立足台南、放眼世界」新潮流儼然成型，南漂的科技菁英，促成大量住宅需求，更一舉點燃房市烈火，昔日蛋殼區竟與市中心房價旗鼓相當，讓不少重視生活品質的菁英買盤回歸市心，其中囊括五大商圈、五大交通、復興明星學區，重大建設利多環抱的東區虎尾寮，格外受到高度矚目！
虎尾寮重劃區為台南市最早成形的重劃區之一，位居台南市最核心的東區，但區域開發成熟，可開發地塊相當稀缺，推案量更是供不應求，地主、建商更是不輕易出手賣地推案，使得近幾年推案潮轉向更外圍的蛋白蛋殼區！時至今日觀察最新實價登錄，北側的南科蛋白區房價刷出52.6萬紀錄，開發中的高鐵特區也有新案開出48萬單價，雙園區價格對比東區正核心虎尾寮重劃區已不遑多讓，也因此讓科技菁英族群將目光重新聚焦市中心。
虎尾寮被視為台南人最夢幻的生活圈，區內豪奢別墅錯落，人車分道、濃蔭林蔭形塑優質住宅環境，同時坐擁南紡、復興明星國中小學區，近距台南首席學府─成功大學，富足機能成為支撐房價最大利基點，挾著這波房市買盤回歸剛性需求，更成為精英買盤熱門選項！
虎尾寮地理位置得天獨厚，除了擁有南紡、裕農、東門等五大商圈，並同享國道一號、台86線快速道路、國道八道串起的便捷交通路網，輕取南科、沙崙雙園區，近距台南高鐵站，而被列為中央前瞻計畫的捷運藍線第一期的B6、B9、B10預定站更環繞虎尾寮周邊興建，加上南紡三期等重大建設未來將逐步兌現，區域極具強勁長線增值爆發力。
虎尾寮重劃區除了建設機能含金量驚人，更是東區綠金含量最高的指標重劃區，公園綠地、林蔭步道、校園綠意匯聚，16座公園、高達10.4公頃廣闊綠海，遠遠超車同屬東區的平實營區及副都心重劃區，成立40年的春福機構縱橫北中南大型都會區，獵地眼光精準，多年前即領先佈局台南，今年推出最新力作「春福裕境」，導入「五心建築」概念打造最宜居的住宅。
「春福裕境」位居台南市東區裕孝路，正處裕敬公園第一排的燙金地段，住戶不僅可享林木蒼翠的公園綠景，約800公尺到復興國中小、1.5公里即上國道一號仁德交流道，距南紡夢時代僅約2.6公里，無需等待開發期的豐沛機能，廣闊綠意靜謐居住質感，兼具人文學風、生活品味及增值前景，無法複製的稀有地段，成為新富族群購屋指標首選。 （相關報導： 【謝幸吟專欄】穿梭在台灣古蹟與美食之都！安平樹屋、同記豆花...和青春一起見證台南400年風華 ｜ 更多文章 ）
