台積電CoWoS設廠嘉科！太保房價狂飆　預售大樓「每坪喊價35萬」

行政院副院長鄭文燦今（18日）於嘉義縣府召開記者會證實，台積電（2330）2座CoWoS先進封裝廠確定落腳嘉義。事實上，台積電將在嘉義設廠消息早在去年就開始瘋傳，連帶也讓周邊房價開始飆漲，一棟屋齡18年透天厝就開價高達4200萬元，讓外界咋舌不已。

台積電2座CoWoS先進封裝廠落腳嘉義科學園區

鄭文燦今在記者會上表示，在台積電總裁魏哲家去年首次提議後，他就開始積極協調台積電進駐嘉科，目前園區的相關環境評估和水電設施盤點即將完成，3月已經簽訂租地契約，預計在今年4月動工、115年底完工，屆時估計能創造3000個就業機會。

位於嘉義縣太保鄉的嘉義科學園區鄰近嘉義高鐵，距離嘉義市區、嘉義火車站約30分鐘路程，總面積占地達88公頃，而台積電計劃的2座封裝廠將佔地約20公頃，約為整座園區的22%。另有消息稱，台積電預計將興建6座CoWoS先進封裝廠，如今2座確定落腳嘉義，將來是否還有另外4座新廠設立計畫，備受外界關注。

嘉義房價狂漲迎來「新積情」

只是如今尚未動工，嘉義高鐵站附近房價已經開始飆升，有房仲臉書社團「嘉義自售屋買賣」貼出一棟鄰近故宮南院、長榮文苑嘉義酒店的透天店面，開價高達4200萬元，引發網友譁然，「18年老店面開價4200萬，開玩笑的嗎？」、「我懷疑我們住的不是嘉義…4200欸」、「這價錢我會選擇在台北買」、「價格是怎麼算出來的？」

嘉義縣府地政處長邱慧燕則表示，這筆物件直接面臨太子大道，總坪數85坪，成交價約落在2500至3000萬元，開價4200萬明顯高於行情，按規定土地買賣移轉登記要同時申報買賣成交價，但它尚未申請所有權移轉登記，也並未實價登錄，應為外界猜測的「屋主試水溫」或是房仲刻意炒作。

另有房仲業者說，在台積電封裝廠、華泰名品城利多支持下，嘉義縣高鐵站附近房價看漲，光是太保市區的舊大樓每坪翻倍超過20萬元、新建大樓預售每坪至少30萬元起跳，農地也喊出1分3500萬元天價，目前唯一落成的遠雄國寶社區房價從2014年的每坪平均約13至14萬元，飆升至今年的每坪25萬元。 （相關報導： 台積電設廠嘉科》CoWoS先進封裝技術是什麼？概念股有哪些？未來可能輸出日本？ ｜ 更多文章 ）

根據《聯合新聞網》報導，清景麟建築團隊總經理謝宗澂指出，嘉義高鐵特定區的新建預售屋平均價格於2021年已達每坪25萬元，而到了2022年，均價更是攀升至每坪31萬元，最高樓層的成交價甚至達到每坪35萬元，近年剛推出的2處新建案共1334戶已全部售罄，團隊計劃在今年3月29日推出一個樓高15層、共818戶的新建案，雖然公開檔期尚未到來，但已經有許多潛在買家打電話來問。