根據主計總處最新資料顯示，今年1月消費者物價房租類指數再創歷史新高，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，年增幅度首度「破三」來到3.08%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，雖然去年南部房市交易放緩，價格卻未出現明顯修正，房租水準繼續揚升。
不只高雄、台南狂漲 屏東、嘉義跟著飆
主計總處每月統計房租類消費者物價指數，近年全國房租類物價指數只有在2021年的6月、7月略微走疲，此後回升就再也沒下降過，到了今年1月又創歷史新高，全國租金指數年增率2.44%。
觀察各區域表現，1月租金指數漲幅最高的是南部區域年增3.08%，中部地區年增2.65%，北部區域年增2.22%，東部區域1.65%漲幅最小。
住商不動產高屏澎區執行協理林祺博指出，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣，這幾年經過科學園區、半導體產業帶動，看好就業人口紅利，高雄市、台南市的房價與租金雙漲，並將效益擴散至周邊縣市，連同屏東、嘉義縣市的價格跟著上漲，因此南部區域的租金水平上漲最多。
貸款當房東 未必有利可圖
郎美囡表示，雖然租金不斷拉升，不過近幾年房價漲幅更高，壓縮租金投報率。
更何況，央行接連升息，平均房貸利率已經逼近2%，與一般住宅投報率相差無幾，而且央行今年可能還會升息，如果是貸款購屋當房東，成本必然增加，若非低價入手，租金走揚也未必有利可圖。
