比蛋黃區更值得入手！專家曝1種房「屋齡低保值抗跌」：剛需強勁轉手也方便

買房如果預算有限，你會選擇蛋黃區的老房子，還是重劃區的新屋？一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，方向都鎖定在科學園區附近、長期有剛需的地段，好奇發問，「科技園區＋新興重劃區的組合，是不是長期穩健的選擇？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

不是蛋黃區！1種房「剛需強勁轉手也方便」

一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，鎖定靠科技園區、有長期剛需的地段，家人們表示，這種地方比較抗跌、未來也比較不怕沒接手，近日聽朋友聊到輝達要進駐北士科這議題，周圍建案詢問度變超高，實際查看新聞和實價，真的有熱起來的趨勢，好奇發文詢問「如果靠科技廊帶（竹科、內科、北士科這種）真的比較有「長期需求＋抗跌」嗎？若是自住兼看保值，這區現在進場算不算太晚？」

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「老實說，科技園區旁真的相對抗跌，你看內科、竹科都一樣」、「科技園區的好處就是需求很穩，我住內湖這附近，內科就是最好的例子」、「公司離家近優點太多」、「至少容易找到優質租客出租啊！能產生現金流的才是資產」、「南軟旁邊，租金很有支撐。有公司幫外籍主管租，都創天價」、「很抗跌啊 竹北高鐵區 樂居說新案成交價是69.64，一年前我看是7X多」。

也有網友說，「量體太大，體質不好，也是很危險，例如A7」、「輝達員工根本不會想住在公司旁邊，都遠端，住得近反而沒理由WFH」、「你有錢了會想住公司旁邊還是該市精華區？」、「我的工作型態就讓我完全無法忍受精華區，我需要可以呼吸的空間，所以自然選擇郊區」、「買交通樞紐才是王道」。

專家：高所得帶動居住需求　仍須警惕「超漲」

根據《ETtoday新聞雲報導》，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房如果選在工業區、七技園區附近，因為有大量工作機會，而且還是高所得族群，自然會產生居住需求，房價也相對保值。不過，如果漲幅過高還是要留意可能會修正。 （相關報導： 北部買房哪個地區最宜居？林口、中壢輸了！首購族搶買1區「房價親民、生活機能好」 ｜ 更多文章 ）

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