比雙北、桃園更宜居！台灣人買房首選1縣市「每天平均74戶交屋」：住到退休沒問題

據內政部公布統計，今年1至9月住宅類使用執照核發量達10.6萬宅，其中台中市以超過2萬戶的新屋量衝上第一名，平均一天就有74戶進入交屋程序，買氣熱度超越新北與桃園。此外，數據顯示，全台自疫情以來累積交屋量已突破67萬戶，市場正處於罕見的大規模交屋循環。

台中奪下住宅使照核發量冠軍　每天平均74戶交屋

根據內政部資料，今年前九個月全台住宅使照核發量達10萬6000多宅，其中台中市以2萬196宅奪冠，新屋源源不絕。依照每日平均計算，約莫一天有74戶進入交屋流程。觀察六都前九個月使照數據，台中位居第一，桃園與新北分居第二、第三，雙北整體呈現輸給中南部的態勢。

六都1-9月交屋量排名

Top6：台南市，6335宅。

Top5：台北市，6628宅。

Top4：高雄市，1萬5671宅。

Top3：新北市，1萬8158宅。

Top2：桃園市，1萬9284宅。

Top1：台中市，2萬196宅。

根據《NOWnews》報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，台中長年蟬聯使照量冠軍並非偶然。北屯、西屯、南屯等重大重劃區持續有新案推出，帶動區域推案量能。至於新北與桃園，在「脫北」人口外移下，以相對親民房價與鐵道建設規劃，吸引建商搶進，多個大型重劃區也帶動推案規模。

有錢人都想在台中買房？背後原因曝光

馨傳不動產智庫執行長何世昌日前日前指出，自己有許多財力雄厚的朋友都想在台中西屯、北屯、南屯、西區與北區置產，實際詢問想在台中買房的原因，朋友都說台中的氣候適中、街道整齊、居住環境舒服，並直言「待到退休沒問題」。

台中街道和其他六都相比之下較為整齊舒服，主要是重劃區密集所致，舉例來說，南側有單元二、單元三、單元四、單元五、八期與十三期等重劃區。西面被快速道路和國道阻隔，西北側是單元一重劃區。北側與十二期重劃區接壤，十二期再往東面就是水湳經貿重劃區與單元八，再往北屯則有十四期、十一期重劃區。七期的東側是五期重劃區，還有七期東北側是四期重劃區。

全台新屋交付量累計逾67萬

自2020年起至今，受疫情、熱錢回流、全球市場震盪及資金避險等多重因素影響，全台新屋交付量累計已達67萬4729宅，規模之大創下近年罕見紀錄。

賴志昶說明，當時國際情勢受貿易戰衝擊，加上疫情爆發，使資金大量轉向不動產市場。建商在看好後市下積極推出新案，以一般工期約3至5年推算，如今正值大量完工的交屋高峰。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，目前國際政經環境變數增加，市場信心仍未完全回穩，且自去年9月央行打房政策沖淡買氣後，同時銀行端的貸款審查仍偏緊，購屋動能確實受影響。她提醒，年底監理會議空間有限，加上這一波交屋潮推升大量新屋釋出，部分重劃區餘屋消化速度仍待觀察，市場可能面臨流動性壓力的風險。 （相關報導： 21坪住宅只要8700台幣！「1城市」房價暴跌，價格便宜到房地產平台都懶得賣，居民：白送都沒人要 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐