成功國宅、甲桂林山莊輸了！台北市最搶手社區是它「生活機能好、屋齡低」：小資族首選

台北市最搶手社區出爐！根據永慶房產集團彙整內政部實價登錄資訊，第一名為累計交易40戶的萬華區「台北晶麒」，平均單價為每坪76.5萬元、平均總價為2040萬元。另外，交易量前十名有一半都是國宅社區，顯示出國宅的熱門程度。

台北市交易量前十名社區排行

第一名：萬華區 台北晶麒

交易：40戶

平均單價：每坪76.5萬元

平均總價：2040萬元

第二名：（並列）
大安區 成功國宅

平均單價：每坪85.0萬元

平均總價：2810萬元

大直 美堤花園

平均單價：每坪74.2萬元

平均總價：3412萬元

第四名：北投區 甲桂林山莊

交易量：17 戶

平均單價：每坪55.1萬元

平均總價為：1733萬元

第五名：萬華區 國光國宅

交易量：16戶

平均單價：每坪76.0萬元

平均總價：1295萬元

第六名：萬華區 青年新城

交易量：15戶

平均單價：每坪67.1萬元

平均總價：2128萬元

第七名：
中正區 總統傑仕堡

平均單價：每坪142.1萬元

平均總價：9974萬元。

內湖區 森大直

平均單價：每坪78.9萬元

平均總價：2598萬元。

信義區 信義香榭

平均單價：每坪108.5萬元

平均總價：2319萬元。

信義區 忠駝國宅

平均單價：每坪95.9萬元

平均總價：2576萬元。

萬華區 日新

平均單價：每坪50.7萬元

平均總價：514萬元。

根據《Nownews新聞網》報導，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市熱門交易社區第一名的萬華區「台北晶麒」社區，位於龍山寺生活圈、鄰近西門商圈，雖然該區域普遍為屋齡較高的物件，但台北晶麒屬於該區少數較新的社區，屋齡只有不到10年，主要是小坪數的房型，附近生活機能成熟，吸引許多小資購屋族。另外，萬華區還有「國光國宅」與「青年新城」社區入榜，分別為第五、第六名，陳金萍說明，這兩處社區位於青年公園周圍，生活機能完善，未來還有將通車的捷運萬大樹林線，也是首購族或小家庭的熱門選擇。

前十名熱門社區中，共有五名為國宅社區，占了榜單的一半，包括國光國宅、青年新城、成功國宅、大直美堤花園、忠駝國宅。陳金萍分析，台北市的國宅大多位於擁有完善交通和生活機能的區域，但價格相較同地段的大樓低，也沒有高額的管理費或公設比，例如成功國宅位於大安區、忠駝國宅位於信義區，都是相當方便的區域。而大直美堤花園位於大直重劃區，屋齡25年，屬於相對年輕的國宅，還能享有基隆河景觀與寬敞綠地，平均房價每坪74.9萬元也相對周邊豪宅親民許多。

但陳金萍也提醒，這些國宅社區雖然地段條件、價格相對其他大樓，擁有較高的cp值，但大多數的屋齡都偏高、總戶數多，購屋時應仔細檢視屋況，並謹慎規畫修繕計畫，保障選購過程順利。 （相關報導： 買房通勤台北市上班，要選新莊還是林口？過來人一面倒秒選它：完全沒有懸念 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐