想在新莊買房，該選上新莊還是下新莊？內行全推它最宜居「生活機能環境好」：完勝其他地方

雙北地區房價高昂，許多人負擔不起台北市的房子，都會轉往新北尋覓。近日有網友分析，買房如果選在新莊，其實上下新莊的房價差不多，差別在於生活環境，下新莊生活機能好但較吵雜、人口多；上新莊有重劃區，還有國道、捷運，但小吃等店家較少。貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論，其中，最多人都推薦上新莊，並表示「完勝其他地方」。

想在新莊買房，該選上新莊還是下新莊？

一名網友在PTT發文比較上下新莊的房價、生活機能，他表示，其實上下新莊房價差別不大，尤其是預售屋的新案，每坪幾乎都是70多萬上下，上下新莊的差別主要在於生活環境，下新莊雖然生活機能好，有好市多等賣場，但是環境吵雜、人口多，也沒有國道經過；上新莊則是有頭前、副都心重劃區，未來旁邊還有大片的塭仔圳，重劃區整體街廓規劃比舊市區好很多，還有國道一號、快速道路、機場捷運和環狀線，缺點則是小吃類比較少，要到中港路一帶才比較多。他認為，整體來說上新莊的條件完勝下新莊，因此發問「買下新莊是不是不如買上新莊就好？」

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「上新莊重劃區環境好太多了」、「建議選副都心吧最宜居，可以去看看國王大道，正中原路又是小坪數適合投資」、「我也是只考慮上新莊不考慮下新莊」、「平心而論上新莊很舒服，我之前出拆高頻率往那很熟悉，但機捷機能說實話跟一般捷運落差還是很大，都選雙北還是五大捷運旁首選，如果不在乎捷運上新莊屌打下新莊，即便是在舊市區的幸福路也是」、「如果不在乎捷運上新莊屌打下新莊，即便是在舊市區的幸福路也是」、「副都心在整個新北就只輸新板而已，完勝其他地方」、「如果只能買新莊了，當然也要買上新莊，然後買裡面最好的副都心或頭前」。

也有網友從投資角度分析，「看什麼角度，自住上新莊，投資下新莊迴龍三線交接可以拼爆擊」、「上下新莊還是有價差啦，下新莊目前最好的馥華之道捷運步行2分鐘也才6尾~7x」、「下新莊快被s264買光了」、「馥華之道賣蠻好的，走路2分鐘就北捷無敵，比機捷好搭太多」。

上新莊環境公設好　下新莊生活機能優

根據樂居網資料，以下新莊代表性的「輔大生活圈」來看，一年成交均價為每坪45.34萬元，輔大生活圈主要由輔仁大學帶動商業聚落，屬於舊市區範圍，主要幹道為中正路，周圍有銀行、企業總部、商店、連鎖餐飲，交通部分則有捷運輔大站，但道路尖峰時間易塞車；上新莊則以頭前、副都心與塭仔圳重劃區為主，平均開價大多為70萬元左右，重劃區的優點在於新穎的街道規劃、公共建設完善，雖然價格高於下新莊，仍吸引許多自住與投資。

完整討論：《買下新莊是不是不如買上新莊?》​ （相關報導： 買房別只會看格局採光、附近設施！房仲曝「1重要細節」很多人沒注意，看到再便宜都別下手 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐