# 郭紀子  

隨著時代變遷，眾人生活型態也隨之改變，買房傾向的物件類型也會有所不同。一名網友就在PTT上發文提問，「請問八年級生都買哪種房？」沒想到留言區的網友們一致認為是大樓及預售屋。

在買房時，許多購屋族會考量是否附帶車位，即便平常不是以車代步，也能收取租金、好處良多;但也不是每個車位都能為房價加分，考量到日後維修、安全等問題，一般民眾多半對於機械車位敬而遠之。

很多人買房都把附帶車位視為「基本配備」，但有時候往往天不從人願，房子喜歡了，就因為車位條件沒有那麼好而忍痛放棄，亦或是退而求其次，忍受車位的缺陷也要買到心儀的房子，但何謂好的車位？如何挑才不會後悔？就成了一門大學問。

每天都會用到的浴室，是每個人家中不可或缺的一部分。現在有不少新建案在規劃衛浴空間時，會出現像是「1.5衛」的設計，有別於以往的1衛、2衛，1.5衛意即有「1套完整的浴廁」再加上「1間廁所」。

一般人買房，因為人口複雜、居住品質欠缺、公設比過高……等原因，都不喜歡買一層太多戶的社區；而雖然戶數少有相對的優勢，但其實也存在著缺點。有網友在《Mobile01》發文表示，最近在板橋、樹林一帶看中的某社區，是屬一層一戶建案，每間戶型約35坪大，雖然機能、生活各方面條件都很喜歡，價位也都在能力範圍內，但就怕一層一戶的物件日後會帶來很多麻煩，加上社區僅有機械車位，因此猶豫該下手還是選擇放棄？

花大筆錢買公設，就是為了用來享受、提升居住品質，但如果房子買了好幾年，卻因社區售出住戶少，讓公設一直無法開放使用時該怎麼辦？專家表示，若建案交屋多年，雖然房子賣出的成數少，但所有權登記之區分所有權人應早已達半數以上，如果建商有霸佔公設之情形，可依法向本案建商請求返還不當利得。

新莊副都心過去房價一度喊到一坪近90萬元，但因主打大坪數豪宅，入手門檻高，入住率卻不如預期，加上周邊機能遲未提升，房價跳水到3字頭，成為重劃區賠售代名詞。不過近期隨著機捷、環狀線開通，大型商場宏匯廣場正式營運，國家電影中心也將於明年完工，交通、機能、建設等利多注入，讓副都心房價有望止跌回升。

許多人在買房時，為不影響日後的居住品質，都會留意住宅周遭是否有嫌惡設施。但有些設施的「嫌惡」程度令人存疑，舉凡醫院、警察局等，有些人嫌鳴笛聲非常吵，也有人反倒認為鄰近這些設施反而住的安心。

想要買到一個好房子，其實在還沒進到屋內，只要在社區布告欄或是電梯裡面，就能知道這個大樓未來是否能正常的運作。

隨著生活型態的改變，上班族下了班之後，往往會享受社區裡的公設來放鬆身心；而為了吸引更多買氣，建商更是主打公設多樣性，來促進消費者埋單，但其實設施的使用習慣因人而異，不是每個人都用得到。

想找到一間符合自己預算與理想的房子並不是那麼容易，有些人因為家庭需求，必須要買有車位的房子，但是有時候偏偏自己喜歡的物件卻又剛好沒有附帶車位，真的讓人很懊惱。

面臨台灣房價普遍偏高的世代，離想要買房子的夢想似乎也越來越遠，而為了壓低總價，小宅格局也成了普遍大家能接受的物件產品，但日前有網友在PTT好奇詢問，「為何雙北許多兩房要含車位？」，「有些釋出的兩房不含車位，總價又可以低100～200萬，如果現階段沒有車，還是要買車位嗎？」