# 建物買賣  

房市今年冷颼颼，9月份全台建物買賣移轉棟數，崩破3成交易量溜滑梯，連帶房價走勢也被外界看壞，今年剩下不到兩個月，我們還有機會可以進場嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產暢銷作家SWAY帶你釐清。房價指數八年首見負值　房市轉冷、建商讓利潮湧現央行打房政策持續發酵，房市的冷風吹進各地。最新全國房價指數出現八年來首度負值，市場氣氛轉趨保守。房產作家 SWAY ......

2025年10月份六都房市交易量出爐，根據六都地政局統計，10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6989棟，同期年減13.51%，創2018年以來同期新低，不過較9月增5.69%，全年減幅高達26.63％，創歷年新高。房市趨勢專家李同榮分析，全台交易量最壞時期將過，並擧出「殺價取量、政策局部鬆綁、觀望買盤進場」三大理由，預期未來半年房市將呈現「價格跌幅擴大、交易量......

中央銀行今（27）日公布9月購置住宅貸款餘額11兆4492億元，月增257億元、年增5.43%，增幅寫下2023年12月以來新低，進一步觀察素有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額連跌3月，年增率更是翻黑，此為近9年來首見負成長。根據央行統計，9月建築貸款餘額為3兆4311億元，月減53億元、年減0.37%，創下2016年11月以來最低水準，顯見建商融資......

台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量更暴跌26.6%！房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗，甚至還有可能再關閉數千家？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。仲介倒閉潮來襲！2025房市危機全面爆發？2025年下半年，房市迎來嚴峻考驗。專家葉國華直言，外有如同「Covid-19」般......

台灣經濟研究院24日公布5月景氣調查，營建業的營業氣候測驗點下降至90.41點，已連續五個月走跌，顯示建築與不動產產業仍處於收縮階段。台經院產經資料庫總監劉佩真分析，房市熱度持續降溫，供給高於需求的現象開始浮現，無論是住宅還是商用市場，後勢都不容樂觀。 房市為何買氣不振？年減數據創近八年新低 雖然5月房市交易量比4月略有回升，但與去年同期相比仍大幅滑落，六都......

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市即將轉冷。不過，根據六大都會區昨（1）日公佈今（2024）年10月的「建物買賣移轉棟數」，只見六都交易量合計為19643棟，月減12.8%，也有專家指出，成交量萎縮並不意外，「意外的是量縮幅度比預期來得少」，同時認為11月的數據公佈後，交易量應該會更準，而11月成交量應會持續衰退。 

六都購屋需求旺盛，2024年上半年房市交易量創下近11年來新高，根據地政局公布數據，六都的2024年6月「建物買賣移轉棟數」合計達到2萬3801棟，雖然相較5月減少了11.5%，但整體上半年交易量達13萬6499棟，年增27.6%，創下自2014年來最高紀錄；雖然6月單月交易量2萬3801戶，月減11.5%，但相較去年同期年增16.9%，顯示房市買氣依然旺盛。

內政部統計月報最新資料顯示，去年全台建物買賣移轉共31.8萬棟，年減8.6%，為近6年來首度衰退，並創近3年新低。房仲業者指出，去年房市在多重因素干擾下，買氣轉趨保守，預估今年房市恐持續量縮，並以自用買盤為主。

六都會區分別公布110年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為25,954棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，11月份六都建物買賣移轉棟數月增9.0%，其中台北市月增10.8%，新北市月增10.7%，桃園市和上月持平，台中市月增8.8%，台南市月增8.2%，高雄市月增15.6%。

日前《紐約時報》才以「台灣如何計畫（大致）免於疫情」為題，認為台灣在全球受疫情重創之下，台灣人的日常生活卻「正常到詭異」。事實上，就連台灣房市的買氣，不只未受疫情衝擊，台灣人甚至在2020年紛紛出籠大買房。

根據內政部最新資料顯示，9月全台的建物買賣移轉棟數3.18萬棟，創下57個月以來新高，10月工作天數較少，量縮至2.8萬棟，累計前10月移轉棟數共26萬棟，以今年第四季穩定的市場買氣與11、12月工作天數都較10月增加的狀況推估，全年的買賣移轉可望站上32萬棟，挑戰2014年以來的新高量。

六都公布今年10月建物買賣移轉棟數，交易量合計為2萬1712棟，月減10.9%，除了台中市較上月增加0.6%外，其餘五都交易量均減少，台北市月減13.9%，新北市月減12.4%，桃園市月減20.6%，台南市月減12.7%，高雄市月減8.0%。

六都公布9月建物買賣移轉棟數，交易量合計為2萬4356棟，月增12.3%，六都交易量均成長，永慶房屋業管部協理謝志傑說明，其中台北市月增26.5%，新北市月增11.2%，桃園市月增5.1%，台中市月增17.7%，台南市月增7.5%，高雄市月增8.9%。

六都會區分別公布2020年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬3588戶，其中交易量最大為新北市6,142戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，7月份六都建物買賣移轉棟數月增19.3%，其中台北市月增26.5%，新北市月增19.4%，桃園市月增20.3%，台中市月增11.2%，台南市月增17.0%，高雄市月增23.6%。

六都會區分別公布109年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,774戶，其中交易量最大為新北市5,144戶。

自武漢肺炎（新冠肺炎）疫情開始在台灣擴散以來，因為政府管控及民眾配合得宜，「超前部署」四個字瞬間成為熱門關鍵字。為彰顯自己的優越的行動力，政府官員或企業領袖嘴巴常會掛著「超前部署」，就連房產專家也不例外。