# 居住權  

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

新店瑠公圳蔡家老宅的強拆爭議再起，律師郭鴻儀、建築師孫啟榕、人權倡議者余宜家與獨立記者朱淑娟等人輪番上陣，高舉人權、文資、轉型正義等大旗，呼籲法院暫緩拆除。他們的論述聽來義正辭嚴，實則避談一件最根本的事實：這塊土地，始終是臺北市的公有土地。他們爭話語權的姿態，與其說是在捍衛居住權，不如說更像是一場熟悉的輿論操作秀：刷知名度、推新書、拉訴訟、募捐款，政治消費與......

從日治時期就座落在新店瑠公圳旁的「蔡家老宅」，2011年被土地代管單位「瑠公農田水利會」賣給建商後，日前台北地方法院，再度通知6月26日要強拆。這塊土地，先是賣地過程不合情理，接著法院審理未顧及政權更替的轉型正義，判決第三代屋主賴碧珍為「占用戶」，建商隨後多次要求拆除。目前這塊地的使用分區還是「機關用地」，變更程序還沒完成，並不急著現在就拆除。而且依法，機關......

台北地方法院執行處，將於21日強拆新店瑠公圳蔡家老宅，上周包括律師、學者、團體發起多場搶救行動。其中討論最多的是，蔡宅並沒有土地「所有權」，為何第三代屋主賴碧珍可以主張「居住權」，還獲得這麼多人聲援？

在斯德哥爾摩十二年，我搬過七次家。這當中有學生房、有租屋、有買房賣房，每一次都告訴自己不要再搬了，但每一次都失敗。

近日基泰建設旗下建案「基泰大直」因施工不慎，造成鄰近公寓大規模塌陷。媒體輿論大多聚焦於政治究責與對屋主的賠償條件。但權益受損的群體不只是屋主，租屋族的「居住權」也受到嚴重損害。

716凱道遊行前夕，行政院會6日拍板「房屋稅差別稅率2.0」方案，祭出囤房稅修法，民進黨總統參選人賴清德視察世大運社宅時也大開住宅政策支票，提出居住權3項對策。對此，民眾黨總統參選人柯文哲提出質疑，並諷刺道，民進黨政府終於關注到高房價引發的民怨，「雖然是遲來的正義，但我相信對的事只要能堅持，終會獲得社會認同、造福人民。」

編按：買房、租房除了屋況以外，最怕遇到的就是惡鄰居，惡鄰的種類有非常多種，長期下來甚至可能會影響身心靈健康，對此，律師也整理了3個常見的住戶糾紛，趕緊學起來自保！

針對高雄市議員陳若翠今（13）日於市政總質詢時抨擊高雄市社會住宅戶數不足且自建社宅達成率六都之末乙事。高雄市都發局長吳文彥回應，陳其邁市長上任二年來，大力興建社宅，彎道超車，任內規劃及動土戶數皆是六都第一，這些成績不容忽視，必須加以澄清。吳文彥表示，陳議員刻意忽視市府團隊近二年來在社宅規劃及興建戶數的高效成長和企圖心，還有基層公務員所投入的努力，令人遺憾。

高雄大寮社會住宅今（7）日開工動土，市長陳其邁與立法委員林岱樺、許智傑，市議員韓賜村、王耀裕、邱于軒、劉德林、邱俊憲一同出席動土祝禱儀式，陳其邁感謝內政部營建署以及議會，從中央到地方齊心合作加速推動社宅興建，這兩年已動工約5000戶，整體目標上修至1萬5000戶。大寮社宅的興建將滿足大寮及鳳山地區的居住需求，也搭配捷運機廠開發、公辦都更、81期重劃及基礎建設改善等，增加招商及公共服務設施，以提升居住及生活品質，打造大寮新都心。

高市租屋族有福了，高市府今年度增額租金補貼，增加1萬個名額，今(18)日起至8月31日期間，受理設籍高雄市，每人每月平均所得4.3萬至5萬元，且無自有住宅，有租屋需求的高雄市民，請把握時限備齊文件，上網申辦或郵寄市府都發局，踴躍申辦高市增額租金補貼。

法務部於7月9日公告兩公約國際審查委員會專家學者問題清單，其中在第11段（Article11）當中，專家學者提出了一個至關重要的問題：「〈都市更新條例〉、『市地重劃法』（筆者按：現況我國法並無市地重劃法，此處應指〈平均地權條例〉中市地重劃相關規定與市地重劃相關下位法令，如〈市地重劃實施辦法〉、〈獎勵土地所有權人辦理市地重劃實施辦法〉等）以及〈土地徵收條例〉中，如何包含《經濟文化及社會國際公約》第4號及第7號一般性意見保障的適足居住權及不受驅逐之權利，同時為何政府未能採納國際人權機構所建議制定的防治驅逐及保障居住相關法令？」（筆者按：此為筆者簡譯，詳參法務部公告）國際專家學者犀利的問題，恰恰提醒了我國政府在第三次國家報告中所忽略的「適足居住權」以及「防止不當驅逐」的問題，這也是我國政府近年來受到最大且最無法避免的質疑。

中國長租公寓業者蛋殼公寓資金斷鏈，引發人性大考驗。房東和租客都是受害者，卻被逼著「互害」；而租戶持續被房東驅趕的同時，也有人在網路上自發提供房間給有需要者留宿。

「這樣選舉方式等於將所有選民當愚民操弄，不可取！」對於2020年將上路之晶片身分證侵犯個資隱憂爭議，日前台灣人權促進會發函各政黨與總統候選人要求回應，今（5）日召開記者會公布結果。對於總統候選人蔡英文、韓國瑜與政黨國民黨「交白卷」狀況，台權會秘書長邱伊翎痛批「零分」，但也表示人有改變的可能性，希望接下來在人權公約、居住權、集會遊行權部分各政黨與總統候選人可以積極回答。

觀閱載於風傳媒106年4月6日，由署名南鐵青年所撰《觀點投書：請問賴清德市長：到底是誰不願意談？》，本人對該文內容觀點認有可供臧否之處，其中該文提到「被國際人權兩公約委員宣告嚴重違反人權」云云，並指稱賴清德市長不願討論人權議題，本人雖認該文有部分見解並非毫無見地，但也認有言過其實之處。

近日一例一休政策上路的後續爭議沸沸揚揚，然而這把火卻也無端往遊民身上延燒。根據報章新聞的描述，多將「女遊民『闖』入台中地院留宿」及「實施一例一休，法院無力支付加班費，故取消工友值日」這兩起事件作為因果關係解釋。這背後所欲傳達的意象為：象徵正義或公領域的淨土，因政策上的瑕疵，導致惡徒的入侵，這是社會失序的警訊。換言之就是「破窗效應」的思維邏輯，當一棟房子的窗戶破了，若不及時修補，隔不久，其他的窗戶也會莫名其妙的陸續被人打破。然而，真的是這樣嗎？

上週六，台北街頭剛落幕了一場和平且頗具規模的同志遊行，婚姻平權若真能被法律落實，肯定是一件值得高興的事。然而，這次的多元成家法案再被討論的時間點，正好與一例一休爭議、高雄果菜市場強拆案、台中黎明幼稚園迫遷案等事件撞期。不論這是有意或無心，倘若導致了社會大眾只關注前者，而忽略後述諸案，則恐怕就會淪為一場「粉紅清洗」。

前2年台北市中心的華光社區居民，因被控非法佔有國家土地而遭驅離，所有房舍也都被一夕間剷平，如今徒留一片荒原蔓草。然而，許多人在看到相關新聞時，或許心中第1個疑問會是：「既然他們違法，請他們離開有什麼不對？」、「為什麼他違法侵佔、還要求安置補償？」

兩天前南鐵東移案才剛「落幕」，內政部地政司11日無獨有偶地舉辦「土地徵收與居住權保障」公聽會。公聽會上，內政部雖強調要「虛心傾聽民間心聲」，但公聽會上學者、民團紛紛痛批內政部根本沒有思考在開發時如何保障所有人的居住權，僅著重徵收後的安置問題，「根本是本末倒置。」現場也有全台各地面臨土地徵收困境的居民一一陳情。