# 完銷  

上半年全台七都加上新竹縣市的完銷個案僅剩303件，與去年同期相比驟減超過57%，創下新低紀錄。根據591新建案數據顯示，過去受惠股市上揚與新青安貸款帶動的買氣，如今在央行連番打炒房、房貸政策收緊與地緣政治不確定下，自住與投資需求雙雙縮手，尤其台中市完銷案年減近八成，成為衰退最慘重的區域。台北市為何表現相對穩健？ 雖然房市整體轉冷，台北市仍保有32筆完銷案，......

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，​引發業界關注。台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」桃園老字號營造廠「高田營......

7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。

股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，大致一路順暢直到8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。

甫過5個月份的2024年，住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區」。

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。

據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。

鄉民激推、業界稱奇！沅陞「幸福PLUS」在競爭激烈的板橋江翠重劃區、近日一枝獨秀引動銷售熱潮。不用千萬身價即可與新板特區為林，未公開1房產品即已全面完銷，被網友熱烈討論號稱板橋最強2房格局全面公開。2房不稀奇，能住得像30幾坪才稱奇，除了挑高3米6優勢之外，衛浴配備有浴缸，同時還有對外開窗，房房都擺得下雙人床，還有高機能收納，連區內30坪以上才有的雙面採光，在「幸福PLUS」的2房格局也都能輕鬆做到。這種被網路鄉民戲稱根本開外掛的2房產品，在板橋可自住可投資，進可攻退可守，在低自備低總價低負擔就能入住板橋的優勢下成為江翠重劃今年開春最熱銷建案。

數字科技旗下591新建案調查近2年六大都會區、新竹縣市公開建案銷售狀況，發現新北、桃園、台中及高雄等地建案平均約5個月才能完銷；反觀新竹地區銷售時間雖然增加，但平均只要2個多月就能賣完。

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。

精耕林口，深耕品味，立軒開發每每推出個案，都是快速完銷的經典之作；今年最矚目新案「立軒天翠」，同樣又是立軒一次風華記錄，推出便熱銷佳績頻傳，許多懂立軒建築的知音們，紛紛都在第一時間搶先入席，於是迅雷完銷，再創驚豔，而「立軒天翠」於9月18日正式舉行開工動土典禮，更象徵立軒的建築天際，將再為林口增添一座吸引各界眼光的美麗風景。

在掌聲最熱烈的時刻，歡慶熱銷最終大加碼，即日起至9/11止，凡下訂簽約成交貴賓

7月15日橫跨30年的亞昕集團舉辦「亞昕向陽」新建工程上樑典禮，慶賀建案完銷，並祈福工程新建順利。總經理姚政岳表示，感謝近年大家對亞昕的支持，讓亞昕國際開發更有信心推出更好、更高品質的建案，總經理姚政岳也透露，「亞昕一見」也已經進入銷售尾聲，有興趣的民眾需要把握時間。

Gamamobi自製研發元宇宙手遊《MetaCityM》甫推出的土地盲盒NFT卻能逆勢突圍，每個售價499美金在極短時間內就迅速完銷萬筆，交出台幣1.5億營收的亮眼成績單。《MetaCityM》官方宣布將於6/2312:00PM(GMT+8)對這萬筆土地提前開盒解盲，同時也首度為玩家解析關於《MetaCityM》土地市場、土地所有權價值的珍貴資訊。NFT的發售以及元宇宙關聯項目於近半年來越來越多，何以廣大玩家願意優先選擇從《MetaCityM》入手？官方表示《MetaCityM》屬於市場上極少見的全開放式的3D虛擬世界，玩家可以移動到任何想到的線上無接縫地圖地點之外，完整的且長線的線上獲利經濟模型和扎實內容所帶來的遊戲體驗生命週期，將會打破以往鏈上遊戲短線且內容單一的問題。官方進一步說明，在《MetaCityM》的世界裡。每顆星球都有24萬筆土地，但僅有一半的土地會鑄造成NFT並開放給玩家購買持有，即屬於個人土地，也是唯一會帶有NFT屬性與隨機加乘數值。另外12萬筆土地官方土地是系統公有地，玩家可以向系統承租使用，因此沒有購買NFT土地的玩家也可以無門檻進入《MetaCityM》。元宇宙世界中擁有土地等於擁有財富。官方表示持有《MetaCityM》的土地所有權可享有多種優勢與隨之而來的價值，首先玩家擁有房產改建權。Gamamobi表示即將於近期發行WEB3虛擬貨幣，玩家可透過網頁端的自由WEB3交易市場來交易買賣治理代幣和遊戲幣。目前在《MetaCityM》中使用的遊戲虛擬貨幣，玩家可以透過遊戲內每日任務及每日限時的靠採集資源來機率取得系統量產、總量也有上限的可WEB3交易買賣遊戲虛擬貨幣，而消耗遊戲幣的管道，分別有資源礦場門票、中高階材料製作、中高階建造、土地稅金、租用系統土地需支付的週租金…等。 

桃園在地新建商「中戶建設」今落成，從上午6時開始，長長的陣頭已繞行新屋市區，董事長許嘉豪與總經理廖進吉忙著招呼前來祝賀的嘉賓，現場人潮聚集相當熱鬧。有著多年營造工程和代銷經驗，隨著中戶建設的成立，未來將採「一條龍服務」，讓真正有購屋需求的客人，不再遇到任何的糾紛與無法解決的狀況。

Gamamobi於1/29推出的開放世界元宇宙手遊《MetaCityM》首波土地NFT，於推出之後隨即全球熱銷一空！此款完全屬元宇宙內容的全球開放型遊戲，於新聞發佈後即獲玩家熱議，遊戲公司也漸進釋出遊戲內容與Q2即將進行的封測計畫。

不少預售案在宣布完銷後，向隅的買家只能在網路上尋找紅單轉讓戶，這時不可避免地又被投資客賺了一手，不過在實價登錄2.0後，預售屋到底完銷了沒有其實一查就知道。

「冬天開冰店」，行銷上意指面對挑戰、勇氣十足，這句話與「立軒精神」非常貼切。立軒開發深耕林口，多年以來一直是以一絲不苟的精神、精益求精的態度，站穩基礎；面對每一次的環境挑戰，與眾不同的精緻化商品與優質規劃，更贏得消費者信賴。

「冬天開冰店」，行銷上意指面對挑戰、勇氣十足，這句話與「立軒精神」非常貼切。立軒開發深耕林口，多年以來一直是以一絲不苟的精神、精益求精的態度，站穩基礎；面對每一次的環境挑戰，與眾不同的精緻化商品與優質規劃，更贏得消費者信賴。

圓滿銷售感謝有您知音相惜

位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩序之欺罔行為，吃上罰鍰。

興富發集團近年頻在高雄推案，在國際認證的河畔富人圈，愛河首排推出輕豪宅「愛情河左岸」，深獲嚮往河畔浪漫生活的民眾喜愛，是被全台灣購屋族搶訂的指標建案。熱銷盛況，連帶集團看好高雄房市前景，預計今年在高雄推案量高達400億元，而緊鄰愛情河左岸基地旁的二期新案，目前正籌備中，預計在今(110)年下半年進場。

「力晶黃崇仁說今年晶圓代工熱只是起步而已，我們的預拌混凝土也只是起步，未來一定會再成長。」國產建材實業（2504）連續10多個月創下營運與營利高成長記錄，同時庫存訂單的能見度也已經看到2022年，比去年同期成長20%以上，讓國產建材財務長邱隋益很有信心地認為，未來至少還有5年以上光景。

感恩節前夕，由白天鵝建設與藏美建設、清景麟地產聯合打造的建案「河堤世界」，短時間瞬銷。為了感恩608位未來的河堤好鄰居熱烈相挺，特別舉辦「完銷感恩派對」，邀請新舊客戶齊聚一堂，感恩公益園遊會、達人文創街力秀、吃喝玩樂一整天，現場熱鬧氣氛嗨爆，大家互相分享喜悅，共同見證這榮耀的一刻。

據住展雜誌統計，北台灣今年Q3銷售中新成屋、預售屋建案數量為1439個，較今年Q2大減81個，季減幅約5.4％，創下2013年以來單季減少建案量數最多的紀錄。若與去年同期相比，則減少61個，年減幅約4.1％。

訴求不二價的新濠機構，日前在板橋江翠重劃區推出水岸景觀宅「新濠一川」，開案第一個月就宣布熱銷4成，可售戶90戶，目前僅剩54戶。

文元及第系列「公園樓」100%圓滿完銷，另外「太學樓」同時邁入個位數倒數銷售階段，顯見全國上市30年建商品牌欣巴巴掌握「地段」和「優質」兩大關鍵，好產品迅速擄獲台南鄉親的心。

全國上市30年建商品牌欣巴巴事業楠梓系列推案「恋恋風尚」，在上週9月4日已經完滿圓滿完銷。欣巴巴事業提到，「恋恋風尚」的完銷，見證好的產品藏不了，永遠都是市場最受歡迎閃亮的巨星。

據住展雜誌統計，今年截至7月20日為止，北台灣完銷建案數量已達69個，預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個，較去年成長46個，且連續4年正成長，年增率近5成5。

疫情擋不住好宅熱賣！近期建案銷售紛紛推出三倍券優惠吸客，新北房市熱點「三重仁義重劃區」指標個案「欣聯詠心」，卻已先行火速完銷！自6月6日正式揭牌開賣，至7月14日全數銷售一空，不僅創下仁義重劃區最速完銷紀錄，更為下半年房市打下一劑強心針，鼓舞振奮大新北房地產業界！「欣聯建設」董事長林榮三指出，細究「欣聯詠心」熱賣成因，並非以低價搶市，而是秉持30年來穩健踏實的造屋理念，在合理的價格範圍內，為消費者打造雕琢最高規格的好宅！

受到疫情影響，近幾個月來房市成交量呈現衰退，不過許多預售案一推出卻紛紛傳出完售消息，不過也有網友認為，熱銷的背後其實另有原因。

隨著疫情趨緩，國內大解封在即，房市也在民眾購屋信心有感回溫下，接連出現不少「秒殺建案」，包括雙北、新竹、台中等地，近1個月都有建案在公開不久後就傳出熱賣8成的消息，甚至開賣首日就收訂額滿宣告完銷，顯示國內房市在後疫情時代，依然受到買盤的青睞。