# 二房東  

泛公股綠電售電平台「台智電」，最近因「小英男孩」鄭亦麟遭司法調查，暫時陷入停擺，不過，原本承諾投資的民股企業中美晶，在綠電二房東市場開拓上，仍然非常積極。中美晶售電業務的子公司續興，去年底向CIP簽下75MW的30年綠電躉購合約，最近陸續綠電轉售給美商艾克爾等封測廠。另外，中美晶還與安橋資本合資成立資本額20億元的「晶橋一號綠能基金」，預計投資200MW綠電案場，顯然，綠電二房東有利可圖。而安橋資本倒底是什麼背景？

繼中國從九月起實施社保新規後，新修訂的租房管理條例也引發中國年輕人的關注，這項條例最大的看點在於針對租房強制徵稅和一些不具備居住環境的「串串房」（即將一個房間隔成數個小隔斷出租）、陽台、過道等都被列入重點整治對象。此外，隨意出租房屋的歷史將成為過去，按照中國公佈的新規要求，房東必須要到當地房屋管理局進行備案；針對仲介亂收費和相關權益無法保障的問題，新規中均作......

在房價高漲、買房遙不可及的情況下，美國21歲的創業家海莉·安德森（HailieAnderson）靠著「Airbnb套利」成功賺取高額收入，月入高達18萬美元（約新台幣579萬元），她甚至在網路上開課教學，吸引不少人效仿。

台北市萬華區民和街一處公寓於昨（9日）發生一起駭人命案，一名67歲的陳姓男子疑因不滿78歲的顏姓二房東多次催繳房租，涉嫌拿菜刀砍殺對方，顏男因年邁再加雙眼失明，被活活砍了10幾刀慘死；陳男犯後先是逃到新竹城隍廟，再打電話向警方自首，坦承「我殺房東」，目前已被警方押回，朝殺人罪偵辦。

基隆知名火鍋店「望海巷石頭火鍋」潮境店近日突然宣布11月底熄燈，業者透露收店的原因為「二房東要將店面收回，自己經營」。消息一出，讓許多顧客措手不及、紛紛感到可惜。不過被業者稱是「二房東」的郭姓女子卻出面向媒體喊冤，並稱要提告業者毀謗名譽。

隨著年底將至，信義誠品在今年也快畫下句點，而象徵誠品精神的24小時書店，也將傳承到松菸誠品延續下去。而本來的屋主統一集團，近期也宣布原址要變成時代百貨二館，但也引起很多討論，大家熱議統一是否能讓信義商圈的百貨業注入活水，還是維持既有的傳統百貨模式。信義誠品的意義在於百貨業中，這種指標性大型書店的複合式存在，不單只是消費，更是有文化展演的功能，以及文化意義上的傳遞，更是眾多國外旅客造訪信義區的景點，因此很多人不免質疑，這樣重要的象徵意義，統一能接手嗎？信義區百貨林立，還需要再一個同樣性質的百貨公司嗎？

新北市土城員和青年社會住宅去年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾高度關注，各種房型都很搶手。然而，新北住都中心近日查獲某戶竟然違規轉租當起「二房東」，藉此賺取價差牟利，最後依規定強制終止租約，並且列入「黑名單」，維護所有申請民眾的權益。

台北市一名61歲周姓婦人在名下擁有一棟透天厝，但長期閒置無人居住，未料卻突然收到水電費暴漲帳單，加上鄰居來電表示有不明人士進出房子，婦人驚覺有異，前往查看竟發現房子遭陌生人竊佔、甚至被人私自換鎖「轉租」，趕緊向警方報案。

可能有人會覺得我們花費7年就做到被動收入125萬元，違反一般人的能力條件，因為我的家庭收入比較高，當然就做得到，薪水沒那麼高，完全沒有本金的人，怎麼可能買得起房子來出租？事實上，即使沒本金，還是有人做到了。

占地8888坪的高雄國際商工長期向高市府租地辦學，坐擁市長官邸附近三多、凱旋路精華區，受少子化衝擊及辦學不利，近年學生僅剩百人，卻仍享有早年市府鼓勵私校興學的優惠租金，校方不思轉型卻挾學生自重拒不退場，還做起二房東轉租校地賺租金差價，市長陳其邁「緊緊緊、2年拚4年」改革大刀相中這個多年沉痾，趁校方5年租期至去（2021）年底到期，教育局本（元）月初即將依私立學校法召開「私校諮詢會議」，討論該校強制退場機制；財政局也將以地主身分列席商討校地續租事宜，擬修改租約將原5年租期改為一年內的「短約」，以利該校退場機制出爐後還地。

高房價時代，小資族的買房夢似乎越來越遠！但你知道嗎，其實當無殻蝸牛，也能邊租屋邊賺錢！今天我們就找來租屋達人Tody，告訴你如何不買房也能當房東，只用30萬的本金就能每個月收租2萬塊！一起來看看她是怎樣做到的！

一位房東在PTT發文分享他遇到的趣事，日前他出租一間套房，承租的房客不僅直接付兩個月押金，連一年房租都一次繳清，原PO表示這是他第一次遇到這麼爽快的房客，好奇房客這樣做有沒有什麼好處。

近1周內，有媒體報導共發生2起惡房東一屋多租事件，台中有一位女大生，第一次在外面租房子，卻遇到佯裝房東的租客，不只未經原屋主同意就當起二房東轉租物件，甚至還一屋多租。

台灣租屋市場龐大，不少人認為買下老公寓隔成多間套房出租，就可以穩穩當房東收租，但事情可沒你想的那麼簡單，首先若是選擇重新翻修改格局，裝潢業者指出，因要符合用電、載重、防火等規定，裝潢費百來萬起跳、且裝潢期等於空置期，尚未收到租金收益前都得要通通吸收。

擁有高學歷的楊尚諭，曾經過著不愁沒錢的安逸生活，卻因家人負債，陷入金錢恐慌，努力尋找各種快速致富的方法，終於在房地產裡找到穩定獲利的模式。

「你應該知道的是：越來越多打著『文青風、工業風』的租屋物件，二房東藉由重新粉刷、簡單的擺設，將房間拆開出租，從中賺取價差，平均一間房能以一萬一的價格出租；而平均薪資三萬的年輕人，付出近一半的薪水，卻只能租到小小一間雅房，真的值得嗎？」

在中國，很多新創企業正透過改變公寓出租方式，試圖從熱絡的房地產市場中獲利。

中華郵政A7物流中心公開招租案，取得優先議約權廠商網路家庭（PChome），董事長詹宏志昨（14）日晚上砲轟行政院與交通部，詹今天再度召開記者會，他同時批評今天在《自由時報》批評的3位民進黨立委，「全部胡說八道」，詹宏志說，對於民進黨立委鄭寶清，暗指PChome承租15個倉儲單元，是為了當「二房東」一事，詹宏志呼籲鄭說清楚，「到底接受誰陳情」，「PChome七座倉庫總面積是7萬坪，中華郵政物流中心4萬多坪很大嗎？這對PChome，只是夠用架構而已」，「我們的企劃書寫到，承租15個單元後將『全區自營』，誰可以造謠我們要做『二房東』？這是民代該做的事嗎？」

台灣青創基地如雨後春筍般冒出，除了官方提供的場域外，民間團體目前也已「創客咖啡」方式，提供創意工作者腦力激盪場域，例如，「女人迷」的女性共同創業空間，不過，台灣的創客咖啡面對台北高昂的租金成本，到現在都還在摸索成功營運模式，有些甚至在未經房東同意下，在住宅區內兼營夜店生意，搞到遭鄰居檢舉。

目前台灣尚未有明確法律規範「二房東」租屋市場秩序，為保障房客、包租業與房東間的權益，內政部公告「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」與「住宅包租契約應約定及不得約定事項」將於6月1日起實施，若租約違反定期化契約規定，得依《消保法》處最高30萬元罰鍰。

《租賃住宅市場發展及管理條例》明（27）日正式上路，內政部次長花敬群今（26）天召開記者會，將包租代管業比喻為「專業的二房東」，並引述民間房仲業問卷調查，有67.5%房東表示，願意將房子交給租賃服務業經營，強調目前房仲業等物業管理業，對「包租代管」已經躍躍欲試，呼籲年紀大的老房東，將房子交給專業包租代管業，預估未來包租代管將成為租屋版的「以房養老」。花敬群同時透露，租賃專法通過後，已有3家日本房屋租賃業者向內政部洽詢來台投資可能性，內政部8月也將帶領業界赴日本取經。

民進黨立委王定宇今（7）日表示，目前國防部政戰局轄下有41處單身退員宿舍，總價超過123億，並且免除水電費。此舉原意是要照顧當年單身退役軍人，但卻有不少軍眷入住，甚至還有退員已離世軍眷還住在其中，另外還有違規商業使用的情形。王定宇要求國防部徹查，對於一些不合規定、違法者進行處理。