傅恪恩 的所有文章

半夜滑手機，塗鴉牆終於推給我最近新聞熱頭上的im.B借貸平台苦主影片《台大財金畢業又怎樣？被騙271萬...》，早上和朋友聊了一下，加上看了幾篇見解都覺得搔不到癢處，想想還是決定花點時間給大家幾個基本概念。

你應該知道的是：高不可攀的房價令人望樓興嘆，無殼蝸牛只好遁入租屋市場，但因不諳相關規範，房租糾紛時有所聞。在租賃專法上路後，房東、房客都該了解其中「眉角」，以便保障自身權益。

房仲業在景氣好的時候是「粥（買家）多僧（房仲）更多」，市場好的時候買方雖多，但房仲更多，所以房仲們會費盡心思爭取「更多客人」；但市場不好的時候，買方少，房仲就只願意將時間和精力，花在能夠相對快速成交的客戶身上，也就是所謂的「A級買方」（俗稱A買）。

編按：福原愛、江宏傑台日跨國婚姻令人稱羨，不料近期卻傳出兩人婚變消息。各地新聞報導指出言語霸凌、外遇、文化差異、三代同堂可能是導致夫妻失和的關鍵原因。雖然兩人在3月4日已各自發出聲明否認離婚消息，不過福原愛的例子也引起了不少已婚女性共鳴。

由於消費者物價指數，沒有較上次調整的指數累計上漲10%以上，所以2023年遺贈稅的免稅額、扣除額、課稅級距金額、不計入遺產總額的生活必需之器具、職業上之工具，這4項金額均與2022年相同。

法庭上，兩姊妹不甘心的表示，母親去世後哥哥拿出母親留下的遺囑，裡面宣稱「姊妹倆未曾扶養我，且基於媽媽的立場，那些財產是蘇家祖傳的，我有責任傳承，所以我不打算傳給女兒，要把內湖的3棟房子全部留給獨子蘇長翔。」

「這樣他們兩夫妻努力大半輩子的積蓄，不是就要分一半給那女人？」、「你說人如果把孩子拉拔長大也就算了，人都跑了，哪有那麼便宜的事還可以回來分房子，老忠應該多去問幾個律師諮詢才對！」榕樹下，土地公廟前的石桌上，幾個棋友有一搭沒一搭的談起，今天沒到場的老忠。而七嘴八舌的主角，正是老忠家那個離家出走多年，找不到人的越南媳婦小阮。

你應該知道的是：房仲靠不斷成交物件討生活，站在對方立場想，如果帶看客戶讓不斷用各種理由推託，基於最佳利益考量，房仲業務當然會將手上的A級物件，優先介紹給投資客。

你應該知道的是：為刺激賣家意願，房仲以話術試圖「創造需求」，這也是人性使然。

你應該知道的是：斡旋金的功用，在購物過程中經常被民眾質疑，但若買方實在不願出這筆錢，其實還有一種方法，同樣能達到讓買賣雙方正式展開談判的效果。

「不結婚又不生孩子，你留下的錢要給誰？」雖然許多年輕人從長輩嘴裡，聽到這句催婚台詞，總忍不住在心理嗤之以鼻的回嘴「難道我自己把錢花掉還是難事？」但今天要講的大齡單身例子，倒是想分享給這些朋友做一個思考。

你應該知道的是：法律雖無明文規定，但社區是否可飼養寵物，屬於區分所有權人會議決議事項；作者傅恪恩提醒，如果買房前沒有打聽清楚，帶著狗貓入住新家確實有可能招來鄰居抗議、而且於法有據！以下為文章轉載內容。

偉華這陣子有了個很頭痛的煩惱，鰥夫十幾年，70多歲的老父親，最近身邊出現了新的對象。本來，母親走了那麼久，獨居老家的父親能有個人來照顧，對兒女來說也是欣慰。

「傅董，幫個忙，我媽媽自己去看房子，被房仲說得連錢都付了，還有沒有辦法拿得回來？」我從電話那一頭焦急的聲音，聽出老同事小張的心急。

你應該知道的是：換房希望讓全家人合住，是屋主媽媽養老的願望，然而彼此之間對相處模式的差距，終究讓老人家事與願違。