預售屋旺季失靈！6月全國成交量較2024大減82%　這縣市一枝獨秀年增119%

預售市場買氣依舊冷清，信義房屋13日指出，6月全國揭露量僅3118件，較去年同期減少17%，且較景氣最暢旺的2024年同期減少82%，已連續18個月低於5000件，其中雙北相對抗跌，中南部跌幅較深。

信義房屋13日表示，最新實價登錄資料顯示，今年329、928檔期均未見旺季效應，6月全國的預售揭露件數維持低量的3118件，較去年同期減少17%，且較景氣最暢旺的2024年同期減少82%。

信義房屋指出，表現相對穩定的是台北市，其次為新北市，台北市6月揭露359件，較去年同期減少6%，較2024同期減少50%；新北市則是785件，年減9%，較2024同期減少69%。短期買氣成長的區域為新竹地區，新竹縣市6月204件，因去年同期基期超低量，年增119%。

至於減幅較顯著的則是台中市與高雄市，台中市6月482件，年減22%，較2024年同期減少86%；高雄市6月162件，年減49%，較2024年同期2559件減少94%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從區域來看，台北市可能是預售市場表現最穩定的區域，主因過去房價上漲不像中南部兇猛，且台北市土地取得不易，有些個案短期間可能不容易再看到類似條件，加上股市上漲帶來的財富效益，因此有表現的個案數量比較多。 （相關報導： 不只詐騙慈濟律師藏百公斤黃金！謝金河試算5年金價增值　再曝一人帳戶富可敵國 ｜ 更多文章 ）

曾敬德指出，中南部地區的預售產品，雖仍具有分期付款的概念與優勢，但現在房市進入盤整期，民眾沒有不買會更貴的預期，這些區域短期預售漲勢驚人，消費者難免觀望，可能現在買或晚點買都差不多，甚至有少數個案開始調整價格，倘若價格調整後可以吸引買氣，也可以確定短期價格的底部支撐。