包可小華專欄:土壤液化天使基金

2016-03-06 06:10

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立委在立法院「手測」地震後土壤液化情況。(顏麟宇攝)

立委在立法院「手測」地震後土壤液化情況。(顏麟宇攝)

台灣出口指數連續13個月下滑,本年第一季經濟成長率保一無望,我公司的業務反而更為興旺,西諺說:「烏雲的邊角總是鑲滿了銀邊」,我開的「社會企業2.0培訓班」報名秒殺,場場爆滿。

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「人人有創意,個個沒把握,重點在於如何使用大數據,準確抓到社會脈動。」這是我的開場白。

「本星期的網路關鍵字分析跳出來的前三名是:『土壤液化』、『防災型都更』、『受災戶』,各位學員,各位有理想的年輕人,商機就在這裡了!」

我把一百位學員分成十組進行腦力激盪,一堂課下來產生了共識,學員長出來做總結報告:

1.急速募資,成立社會企業2.0天使基金。

2.一個月後政府公布全國土壤液化潛勢圖後,房屋市場將出現恐慌性賣壓,本基金逢低買進。

3.開放受災戶入股,附帶條件為授權本基金代為申請國家賠償,獲賠成功後,本會抽頭十八趴。

「穩賺不動產投資公司」前首席SALES何深耕先生舉手:「包社長,請教您,這些房子沒人住,又賣不掉,下次地震什麼時候會來也不知道,這投資太危險了。」聽起來,他在挑戰我的權威;其實,他是我安排的暗樁,能說服他,就能說服所有人。台下學生細聲嗡嗡的討論起來。

也該老師包黑子我親自出馬了:「很好,投資一定要有危機意識,先求穩,再求賺。【大學】上說:『知止而後有定,定然後能靜,靜而後能安,安而後能慮,慮而後能得』」,我環視全場,學員們果真安靜下來,「我再強調一遍,止、定、靜、安、慮、得,六個字,五個程序、一個結果,前面五個字都做到了,當然就會到達『慮而後能得』的境界,我保證,各位的投資必然有所得。」

「各種風險我們都考慮過,精算過,我現在講重點,可以筆記下來:

1.因為大家都怕地震,怕土壤液化,預估我們將以低於市價的百分之20到40買進。

2.國家將提供危屋補助、地基改善補助,補助的金額將填補上述類型房屋房價下跌百分之20到40的「損失」,我們先把這價差賺到手。

3.若因買到「一案建商」而求償無門的房子,我們主動申請國賠,我們集資聘請全國最有名氣、最有成效的律師團。
4.如果「沒人租、沒人買」我們就轉做慈善救濟,或轉為長照場所,或提供遊民居住,可以領到社會福利補助金。

5.視「防災型都更」的辦法與進度,適時進場參加都更,估計政府會出大筆預算協助(會請合作過的立委幫忙),將土地與建物清水變雞湯。

何深耕首席又舉手:「沈沒成本很大,口袋要夠深才玩得起。」

「當然,」我深深的吸了一口氣:「團結力量大,天使基金的規模要夠大,放長線,釣大魚!」

「我們精算過,大有為的政府愛民如子,補助款項不會少,災害保險法要通過更是遙遙無期;」我頓了頓,再次環視全場:「何況,我們台灣人的記憶很短,大家去看看,921大地震車籠埔斷層沿線上是空屋一房呢,還是大樓林立?有多少樓?有多少人住?那些房子並沒有土壤液化,你買得起嗎?同理可證,十年後,現在判定為土壤液化的房子,價格早就漲回來了」

「有興趣參加的來前面登記,繳驗身份證。有錢出錢,有力出力。」

「下課!」

一位裝扮入時,有些像湯唯的女士,天使般的面孔,魔鬼樣的身材,來到我面前:「包老師,我從香港來,久聞您大名,你們台北人就是不一樣,有文化,你剛才引用的古文可不可以再講一次?」這有什麼難?我從小就背的段子,就倒背如流,稍加解釋,親切地講給她聽。

她眼波如水,吐氣如蘭:「好佩服你喲!你有魔鬼的面孔,天使的心腸!」

*作者為專欄作家

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