包可小華專欄：土壤液化天使基金

台灣出口指數連續13個月下滑，本年第一季經濟成長率保一無望，我公司的業務反而更為興旺，西諺說：「烏雲的邊角總是鑲滿了銀邊」，我開的「社會企業2.0培訓班」報名秒殺，場場爆滿。

「人人有創意，個個沒把握，重點在於如何使用大數據，準確抓到社會脈動。」這是我的開場白。

「本星期的網路關鍵字分析跳出來的前三名是：『土壤液化』、『防災型都更』、『受災戶』，各位學員，各位有理想的年輕人，商機就在這裡了！」

我把一百位學員分成十組進行腦力激盪，一堂課下來產生了共識，學員長出來做總結報告：

1.急速募資，成立社會企業2.0天使基金。

2.一個月後政府公布全國土壤液化潛勢圖後，房屋市場將出現恐慌性賣壓，本基金逢低買進。

3.開放受災戶入股，附帶條件為授權本基金代為申請國家賠償，獲賠成功後，本會抽頭十八趴。

「穩賺不動產投資公司」前首席SALES何深耕先生舉手：「包社長，請教您，這些房子沒人住，又賣不掉，下次地震什麼時候會來也不知道，這投資太危險了。」聽起來，他在挑戰我的權威；其實，他是我安排的暗樁，能說服他，就能說服所有人。台下學生細聲嗡嗡的討論起來。

也該老師包黑子我親自出馬了：「很好，投資一定要有危機意識，先求穩，再求賺。【大學】上說：『知止而後有定，定然後能靜，靜而後能安，安而後能慮，慮而後能得』」，我環視全場，學員們果真安靜下來，「我再強調一遍，止、定、靜、安、慮、得，六個字，五個程序、一個結果，前面五個字都做到了，當然就會到達『慮而後能得』的境界，我保證，各位的投資必然有所得。」

「各種風險我們都考慮過，精算過，我現在講重點，可以筆記下來：

1.因為大家都怕地震，怕土壤液化，預估我們將以低於市價的百分之20到40買進。

2.國家將提供危屋補助、地基改善補助，補助的金額將填補上述類型房屋房價下跌百分之20到40的「損失」，我們先把這價差賺到手。

3.若因買到「一案建商」而求償無門的房子，我們主動申請國賠，我們集資聘請全國最有名氣、最有成效的律師團。4.如果「沒人租、沒人買」我們就轉做慈善救濟，或轉為長照場所，或提供遊民居住，可以領到社會福利補助金。

5.視「防災型都更」的辦法與進度，適時進場參加都更，估計政府會出大筆預算協助（會請合作過的立委幫忙），將土地與建物清水變雞湯。

何深耕首席又舉手：「沈沒成本很大，口袋要夠深才玩得起。」

「當然，」我深深的吸了一口氣：「團結力量大，天使基金的規模要夠大，放長線，釣大魚！」

「我們精算過，大有為的政府愛民如子，補助款項不會少，災害保險法要通過更是遙遙無期；」我頓了頓，再次環視全場：「何況，我們台灣人的記憶很短，大家去看看，921大地震車籠埔斷層沿線上是空屋一房呢，還是大樓林立？有多少樓？有多少人住？那些房子並沒有土壤液化，你買得起嗎？同理可證，十年後，現在判定為土壤液化的房子，價格早就漲回來了」

「有興趣參加的來前面登記，繳驗身份證。有錢出錢，有力出力。」

「下課！」

一位裝扮入時，有些像湯唯的女士，天使般的面孔，魔鬼樣的身材，來到我面前：「包老師，我從香港來，久聞您大名，你們台北人就是不一樣，有文化，你剛才引用的古文可不可以再講一次？」這有什麼難？我從小就背的段子，就倒背如流，稍加解釋，親切地講給她聽。

她眼波如水，吐氣如蘭：「好佩服你喲！你有魔鬼的面孔，天使的心腸！」 （相關報導： 政院拍板，擴大全國60萬老屋健檢 ｜ 更多文章 ）

＊作者為專欄作家