地方政府X國營事業首例！高市租用台電宿舍 活化為公共住宅

高雄市政府將所謂社會住宅、合宜住宅等住宅需求政策，定位為「公共出租住宅」，因為高雄房價不像台北高不可攀，公共住宅需求不像台北那麼嚴峻。高市府都市發展局住宅發展處指出，根據調查，高雄市對於公共出租住宅需求雖然有7000多戶，但大多數寧願接受租金補貼政策，所以目前實際需求戶數為606戶。因此，高雄市不需像北部各都市競相覓地興建社會住宅。

高市府因此積極尋找獵取國營事業或政府的閒置宿舍，修繕後就可做為公共出租住宅使用，兼可活化政府閒置資產。市府最近就透過政府採購方式，向台電公司租用了位於鳳山五甲社區的55戶員工宿舍，經簡易修繕後，就轉型為市府公共出租住宅，雙方已於日前正式簽約，租期10年，開創地方政府與國營事業合作，結合社會住宅政策推動資產更新活化首例。

市府都發局感謝台電配合，目前正辦理宿舍修繕作業，預計6月底可提供作為公共出租住宅使用。

都發局指出，高雄市區有許多精華土地為國營事業擁有，早期興建員工宿舍，地段極佳，但如今有多處因故使用度不高。相對於北部各都市競相覓地大量興建社會住宅，高雄市採租用國營事業宿舍的方式，經簡易修繕後即可轉化為公共出租住宅，不僅讓國家閒置資產做最有效的活化運用，也帶動社區更新，創造市民、市府和國營事業三贏局面。

這55戶宿舍位於鳳山五甲社區，是台電早期向營建署購置的5層樓公寓，房型都是15坪、2房2廳，房屋結構良好，在台電員工遷出後，市府僅需簡易整修管線及部分屋內設施即可運用。周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施，生活機能完善，交通也很便利。 （相關報導： 南港東明智慧公宅2月開工，700戶4種房型 ｜ 更多文章 ）

都發局表示，市府已於2月1日與台電公司簽訂租約，正辦理房屋修繕規劃設計工作，預計6月可先釋出第一批25戶的公共出租住宅，轉交給社會局、原民會等機關，用來安置或照顧有迫切居住需求的市民租用，租金一定比市場價位親民。