地方政府X國營事業首例!高市租用台電宿舍 活化為公共住宅

2016-02-03 22:39

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高雄市政府租用位於鳳山五甲社區台電閒置宿舍,將做為公共出租住宅。(高市都發局提供)

高雄市政府租用位於鳳山五甲社區台電閒置宿舍,將做為公共出租住宅。(高市都發局提供)

高雄市政府將所謂社會住宅、合宜住宅等住宅需求政策,定位為「公共出租住宅」,因為高雄房價不像台北高不可攀,公共住宅需求不像台北那麼嚴峻。高市府都市發展局住宅發展處指出,根據調查,高雄市對於公共出租住宅需求雖然有7000多戶,但大多數寧願接受租金補貼政策,所以目前實際需求戶數為606戶。因此,高雄市不需像北部各都市競相覓地興建社會住宅。

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高市府因此積極尋找獵取國營事業或政府的閒置宿舍,修繕後就可做為公共出租住宅使用,兼可活化政府閒置資產。市府最近就透過政府採購方式,向台電公司租用了位於鳳山五甲社區的55戶員工宿舍,經簡易修繕後,就轉型為市府公共出租住宅,雙方已於日前正式簽約,租期10年,開創地方政府與國營事業合作,結合社會住宅政策推動資產更新活化首例。

市府都發局感謝台電配合,目前正辦理宿舍修繕作業,預計6月底可提供作為公共出租住宅使用。

都發局指出,高雄市區有許多精華土地為國營事業擁有,早期興建員工宿舍,地段極佳,但如今有多處因故使用度不高。相對於北部各都市競相覓地大量興建社會住宅,高雄市採租用國營事業宿舍的方式,經簡易修繕後即可轉化為公共出租住宅,不僅讓國家閒置資產做最有效的活化運用,也帶動社區更新,創造市民、市府和國營事業三贏局面。

這55戶宿舍位於鳳山五甲社區,是台電早期向營建署購置的5層樓公寓,房型都是15坪、2房2廳,房屋結構良好,在台電員工遷出後,市府僅需簡易整修管線及部分屋內設施即可運用。周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施,生活機能完善,交通也很便利。

都發局表示,市府已於2月1日與台電公司簽訂租約,正辦理房屋修繕規劃設計工作,預計6月可先釋出第一批25戶的公共出租住宅,轉交給社會局、原民會等機關,用來安置或照顧有迫切居住需求的市民租用,租金一定比市場價位親民。

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