台積電進駐帶動！菊陽町周邊「單身者向」租金飆漲　超越熊本市

《熊本日日新聞》報導，不動產資訊服務公司At Home（東京）發表了關於隨著台灣積體電路製造（TSMC）進駐而地價持續上漲的菊陽町周邊租金動向的調查結果。今年，單身者向的出租公寓平均租金在菊陽町和大津町相比2021年上漲了20至30%以上，甚至超過了熊本市的家族向租金。

該報導提及，At Home在其不動產資訊網站上，針對登錄公開的熊本縣內居住用出租物件，將台積電進駐前的2021年與今年1至3月的租金進行了比較。台積電工廠所在的菊陽町，單身者向的公寓（30平方公尺以下）平均月租金在2024年上漲了23.6%，達到4萬9900日圓；家族向公寓（50～70平方公尺）則上漲了23.1%，達到8萬1429日圓。鄰近的大津町，單身者向租金上漲了36.7%，達到5萬9333日圓，家族向則上漲了11.8%，達到7萬3615日圓。

大津和菊陽超車　熊本市單身者向租金漲不到1%

另一方面，該報導也說，熊本市的單身者向租金僅上漲了0.8%，達到4萬1669日圓，家族向租金上漲了8.4%，達到7萬3421日圓。結果顯示，大津和菊陽兩町的上漲幅度和租金都超過了熊本市，特別是大津町的單身者向租金比熊本市高出近1萬8000日圓。

另外，在公寓租金方面，菊陽町上漲了13至16%，而大津町則上漲了5至24%，兩者的上漲率均超過熊本市。合志市的出租公寓和公寓租金也呈現上漲趨勢。

At Home分析指出，「菊陽町周邊，由於TSMC相關企業的員工及工程人員等單身者的需求特別高，這反映在了上漲率中」。但同時表示，當地的不動產公司也擔心供應過剩及築20年以上的物件空房增多的情況。

此外，日媒報導指出，台積電在其第一工廠為年內量產開始作準備，已經啟動了一套先進的水處理系統。其營運子公司JASM旨在實現對工廠使用水的75%進行再利用，包括讓半導體製造過程中使用的水再次回收，或用於工廠內的空調冷卻系統。半導體製造需要大量的水，這是為了清洗矽晶圓上的化學物質與塵埃。在第一工廠全面運行時，每天預計使用最多3萬立方公尺的水，其中最多8500立方公尺將來自場地內井水，其餘部分則使用回收水來滿足需求。

該報導提及，水處理系統設置於地下二層和地上四層的工廠大樓的地下二層，系統內約300個感測器全天候監測，將含有氟等化學物質的水分成20種，並根據不同用途進行再利用。硫酸等化學物質被分成16種，無法再利用的部分則委託外部專業公司處理，以供其他用途。引入了半導體業界首創的技術，以低濃度回收用於矽晶圓電路製造的「光阻劑」化學品，並在熊本的第一工廠採用了相同的系統。

此外，第一工廠在全面運行時每日排水量約為5000立方公尺。這些排水在排入熊本市北部的熊本北部淨化中心之前，會由8種線上感測器監控水質。工廠設立了比法律規定更為嚴格的自有標準，一旦超標，水會自動返回工廠內部系統進行處理。工廠每週還會根據國家標準，由外部第三方機構進行排水水質檢測。對於健康影響已被指控的有機氟化合物（PFAS），工廠並未使用包含受管制的PFOS、PFOA、PFHxS等化學物質。雖然有三種PFAS含於光阻劑等物質中，但在儲存、運輸、使用和廢棄等各階段都進行嚴密管理，最終作為事業廢棄物交由外部業者處理。

負責台積電日本子公司JASM水處理的經理黃冠諭表示，他們細分水處理流程，讓再利用更方便。台灣的台積電工廠平均每滴水可使用3.5次，在熊本我們目標是4次。工廠還監控地下水水位，若發現異常，會自動停泵以避免過量抽取。黃經理強調，會充分利用台灣工廠的水處理技術，珍惜熊本的地下水資源。

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