台中市海線囊括8大行政區，而身為海線門戶的沙鹿區，不僅是目前海線第一大區，人口跟家戶數也都是海線最多，在房價基期低、具備交通優勢、生活機能的沙鹿區，近年也成為購屋族大舉搶進的目標，而沙鹿區唯一的重劃區「新站特區」新案更是一路開出紅盤。
細數沙鹿區共有三大商圈坐鎮，其中以沙鹿車站商圈為首、學區坐鎮的北勢頭商圈以及家樂福商圈，人口數即將突破10萬大關的沙鹿區，也因中科台積電擴廠、產業鍊進駐下，吸引不少外來人口進駐，居住供給大增。
沙鹿唯一的重劃區「新站特區」且為少見的市中心開發，地點就位於台中沙鹿火車站旁，重劃面積約9.16公頃，面積雖然不算大，但全區皆規劃住宅區，據都市計畫書顯示，預估整個重劃區未來發展完，只限量供給約2000戶可入主。
「新站特區」不僅因是重劃區緣故，整體道路規劃、街廓方正，形塑出高級住宅區的生活質感，走出沙鹿火車站，就是生活機能完熟的沙鹿車站商圈，傳統市場、食衣住行都有的攤販街市，海線目前唯一一間的家樂福也是短車程就能到。
而從「新站特區」開車接到沙田路上大牌連鎖店麥當勞、星巴克、光田醫院即時可達。在這獨一無二有重劃優勢又直接享有生活機能的「新站特區」，區內最大基地預售案「勝麗交響曲」不僅是區域首案，8成的銷量也見證區段保值能力。
「勝麗交響曲」基地三面臨路，共計2027.98坪，規劃3幢7棟，地上14、15層及地下3層建物，共354戶住家及12戶店面屬大型社區，公設部分也相當豐富，且針對全齡化設計，包含接待大廳、中庭親子花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室。
「勝麗交響曲」專案經理黃家彥表示，「勝麗交響曲」受到自住客青睞，也多有新婚、小家庭支持，所以在公設部分，特殊的還有音樂教室規劃，未來建上也將提供鋼琴、爵士鼓、吉他等樂器，讓孩子們能夠有個充滿音樂薰陶的回憶。
不僅如此，建商特地規劃約200坪中庭花園，花園採無檯度設計，更利於小孩玩樂、長輩行走，且所有公設都是面對中庭，不僅延伸感極強，也方便住戶使用任何公設時，都能照看到最愛的家人。
住在沙鹿區，不僅擁有相對市中心低基期房家，也符合未來房市領先3大指標，包含大型商業進駐、交通議題、產業進駐；其中近期最熱話題無非是好市多台中第三店將落腳海線，也替海線地區增添一項大型利多。
另外，台中捷運藍線的拍板，更是帶動置產沙鹿的熱潮，藍線18處車站，設點最多的地方就在沙鹿區，尤其是藍線規劃選定沙鹿火車站為共站概念，未來沙鹿火車站周邊將成為引流人口的主要樞紐。 （相關報導： 父親節咖啡優惠》全家霜淇淋星巴克買一送一、7-11拿鐵第二杯0元，超商折扣一次看 ｜ 更多文章 ）
人口紅利則是仰賴產業進駐，中科台積電二廠交地時間在即，預計2025年就能正式動工，未來預計帶進4500個就業機會，不論是台積電員工或是其供應鏈員工，都勢必攜家帶口的尋找適合居住空間。
