桃園好市X3 都更專案辦公室成立 三大計畫加速舊城更新

桃園市擁有87.4萬戶老宅，其中屋齡達50年以上的老宅佔4.6%，為加速更新這些危險老舊建物，市長張善政宣布，將於今（113）年8月成立都更專案辦公室，並計畫後續轉型為住都中心，逐步提升服務量能。

張善政強調，市府將積極克服都市更新面臨的挑戰，樹立公辦都更的典範。例如，新民立體停車場的公辦都更案就是很好的案例。期勉都發局全力以赴，提高民眾參與誘因，讓桃園市容得以煥然一新。

都發局指出，自去年開始，市府推動了都更容積獎勵、都更地區、都更單元劃定基準等六大精進作為。然而，過程中仍面臨整合困難、缺乏誘因以及公私部門量能不足等挑戰。

為克服困難，市府研擬了三大專案計畫：「防災都更專案計畫」、「受理民間申請公辦都更專案計畫」及「都更推動師專案計畫」。其中，「防災都更專案計畫」針對危險建築物，透過都市計畫調整容積，並制定高氯離子混凝土建物自治條例，明訂停止使用、限期拆除之標準及罰則，盼同時祭出胡蘿蔔與棒子，加速推動。目前，該計畫已獲內政部都市計畫委員會同意，預計今年8月公告實施。

「受理民間申請公辦都更專案計畫」由民間整合至一定比例後向市府申請，由市府擔任實施者，進行方案初評、模擬選配及徵求出資者。透過市府全程陪伴，增加民眾信心。「都更推動師專案計畫」則透過專業培訓單位，培訓都更推動師，進入社區推動都更，盼由上而下，擴大推動量能。 （相關報導： 台灣最宜居的地方不是台北、台中？網喊1縣市「完虐北中南」：自然災害少、真福地 ｜ 更多文章 ）

都發局表示，針對桃園、中壢、內壢等老舊車站，市府將導入大眾運輸導向型發展（TOD）的都更策略。這樣能在老舊城區發揮最大的效能，加速桃園城市轉型。