捷運經濟學齊步走!自住客買房首選台中全市人口最大區

2024-06-14 01:00

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台中捷運綠線沿線成為房市票房保證。(圖/業者提供)

台中捷運綠線沿線成為房市票房保證。(圖/業者提供)

台中第一條捷運開通後,逐年逐月運量高增,以去年12月、今年1月運量皆超過130萬人次來看,軌道經濟逐漸成形,而捷運綠線橫跨烏日、南區、南屯、西屯、北屯,站點周邊人口群聚,也成為房市票房保證。

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以設立站點最多的北屯區房市來說,不僅擁有全市最大區,人口數突破30.5萬人的優勢,捷運沿線佔地最廣的4期重劃區更是素地稀有,在近年重劃區引導下,4期重劃區擁有的生活機能與居住環境,反而成為開發商爭相搶進的一區。

「文心崇德站」周邊,生活機能相當充足。(圖/業者提供)
「文心崇德站」周邊,生活機能相當充足。(圖/業者提供)

在政府政策《平均地權條例》以及「第二戶限貸令」使交易回歸市場機制,以剛性需求為前提購屋,相較於重劃區因需經歷建設黑暗期及機能相對較為匱乏,擁有成熟商圈機能及交通便利,成為自住客買房首重考量。

近期櫻花建設(2539)即將在鄰近東光市場、文心崇德捷運站、四維國小站的柳川周邊推出新案,約1200坪基地的規模,在4期重劃區要擁有超過千坪的遼闊基地堪稱市心少見。

北屯市中心擁有商圈發展完整、軌道經濟發酵等多重優勢。
北屯市中心擁有商圈發展完整、軌道經濟發酵等多重優勢。

而櫻花建設一向秉持對於空間與美學的用心,深耕中台灣實績多不勝數,獵地眼光更是一向精準且替住戶著想,守護現在與未來即將在入主的住戶,因地制宜的規劃讓每塊土地都能經過櫻花建設的設計,享受升級的幸福。

據了解該基地位於北平路上,機能完善,左擁高檔餐廳林立的崇德商圈、小食機能聞名的北平商圈、右抱大型採買不需擔心的北屯路商圈、昌平商圈以及東光市場。在牽一髮而動全身的大北屯房市,佔領一席之地。

上市建商即將在鄰近東光市場、文心崇德捷運站及四維國小捷運站的柳川周邊推出新案,備受關注。
上市建商即將在鄰近東光市場、文心崇德捷運站及四維國小捷運站的柳川周邊推出新案,備受關注。

 

不僅擁有北屯區的全方位食衣住行的機能,該基地周邊則是風情萬種的柳川,午後散步至柳陽西街一路下行,則可達平安公園,上行則可達旅順公園,綠地與生活通通被滿足。

「一德洋樓」是台灣現存少數的洋樓建築之一,見證北屯區繁榮商業的戰略地位。(圖/業者提供)
「一德洋樓」是台灣現存少數的洋樓建築之一,見證北屯區繁榮商業的戰略地位。(圖/業者提供)

四期重劃區不僅享受得到新型建設的利多,更有著深厚的文化底蘊,包含被視為台中地標之一的「一德洋樓」從該建物建於日治時期,結合了西方建築風格與東方元素,也是台灣現存少數的洋樓建築之一,就知道該區地靈人傑,傳承了當時繁榮商業的戰略地位。

在地房仲分析:「近期在重劃區領頭下,不少中古屋跟著補漲,4期重劃區整體呈現『再發展』的趨勢,而也因4期重劃區開發較早,過去都以40坪左右產品為主力,隨著社會家戶結構改變,小坪數、2房產品更是奇貨可居。」

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