城鄉局: 蘆洲南北側農業區都計專案通盤檢討案 充分與地方溝通並尊重委員會審議意見

新北:針對委員會所提意見及地方民眾疑慮，進行說明及充分溝通，將與中央展現最大合作共識，創造民眾最大效益

新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展需要，自108年8月15日辦理「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案，該案目前於內政部都委會審議程序，刻配合該部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中，新北市府並針對委員會所提意見及地方民眾疑慮，進行說明及充分溝通，將與中央展現最大合作共識，創造民眾最大之效益。

此案於審議過程中考量未來捷運三環六線網絡下，三蘆地區空間整體發展佈局，因現行三重果菜市場現址周遭皆為已發展密集住宅使用，急待轉型發展增加多元公益服務，如第二運動中心、派出所、活動中心、托育中心、日照中心等等。

此外，蘆洲南北側農業區批發市場用地位處河岸邊陲，被捷運機廠包圍隔離，周邊亦未規劃住宅使用，故市府透過蘆洲南北側農業區整體開發之契機並結合三重果菜市場現址之都市更新，集中劃設1處「批發市場用地」，並配合三重果菜市場搬遷及銀河灣計畫推動，未來該用地將打造成為新北智能市場，另將透過河川空間立體化連結跨堤平台進行整體地區開發，藉以帶動三蘆地區整體經濟發展及改善環境空間品質。

針對地方提出未來批發市場用地進駐後可能衍生之交通議題，市府亦提出透過興設立體閘道、改建疏洪道內越堤道設施工程等相關配套措施

而針對地方提出未來批發市場用地進駐後可能衍生之交通議題，市府亦提出透過興設立體閘道、改建疏洪道內越堤道設施工程等相關配套措施，除確保大型車輛與一般自用車分流，未來亦將連接台64、台65及環堤等外環道路，避免車輛直接經過市中心，大幅降低交通外部性。該案已業經內政部六次都市計畫委員會專案小組（含一次土徵聯審）討論，都計內容已獲初步共識，現已刻配合內政部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中。

109年11月19日、109年11月24日、110年1月25日及110年2月8日於三重、蘆洲地區召開四次說明會妥予說明

此外，針對地方民眾有關銀河灣及整體開發規劃所提相關疑義，亦於109年11月19日、109年11月24日、110年1月25日及110年2月8日於三重、蘆洲地區召開四次說明會妥予說明，並與地區民眾充分溝通在案，針對委員會所提意見或地方民眾疑慮，展現最大誠意進行說明及溝通。 （相關報導： 板橋平均房價反超永和，再次成新北房市一哥！專家揭兩無敵優勢 ｜ 更多文章 ）

此案自109年報內政部審議後，目前於內政部審議程序中，後續亦將配合該部審議程序辦理再行公展作業，積極與地方民眾溝通，市府將以地區發展利益為最大考量，也期待後續審議市府與中央展現最大合作共識，共同加速案件之推動，創造民眾最大之效益!