板橋浮洲都計向前邁進! 通盤檢討案經市都委會審議通過 未來將透過公辦都更帶動周邊翻轉更新

板橋浮洲都市計畫通盤檢討案於112年7月21日新北市都市計畫委員會審議通過，本次已就111年11月30日再公開展覽後民眾所提陳情意見妥為處理獲得市都委會初步共識，將續報內政部都市計畫委員會審議。

板橋浮洲都市計畫面積共計278.50公頃，其中既有社區之再發展區面積共62.83公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環境

城鄉發展局局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共計278.50公頃，其中既有社區之再發展區面積共62.83公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環境，包括土地使用分區管制訂定採都市更新得酌予提高基準容積率；亦綜合考量區位條件較佳之街廓，於浮洲車站南側劃定兩處共2.77公頃之TOD策略性更新地區，未來將透過公辦都更帶動周邊翻轉更新。

本次配合新北市2050淨零碳排放目標，於土地使用分區管制增訂低碳(低蘊含碳)建築評估標示獎勵項目、綠建築容積獎勵納入建築能效標示等規定，以鼓勵區內建築朝向淨零碳設計；亦結合TOD發展概念，於浮洲車站及捷運亞東醫院站周邊訂定增額容積規定，以及將場站沿線部分地區變更為商業區再發展區，以增加土地商業使用亦可兼供住宅使用之彈性。

未來可透過輕軌串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，期望提升浮洲地區生活品質及提供便捷的交通系統

除再發展區鼓勵以都市更新方式開發外，其餘將透過區段徵收方式整體開發，區段徵收範圍面積約100.91公頃，透過整體開發預計取得公共設施用地共54.75公頃，其中包括8.47公頃之公園、綠地、廣場等開放空間類型之公共設施，並配合泰板輕軌預留30米路廊，未來可透過輕軌串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，期望提升浮洲地區生活品質及提供便捷的交通系統。

另劃設5公頃產業專用區，可供當地現有產業安置，更串聯毗鄰之遠東通訊園區，形塑科技產業鏈

配合當地民意調整規劃方案，例如國光段市場用地因應地方意見，經相關單位確認無使用需求後，取消市場用地改回住宅區；以及民眾關心之大觀路一段28、29巷既有密集住宅聚落約3.87公頃排除區段徵收範圍，在符合合理性及適當比例下保障居住權益。另外亦劃設5公頃之產業專用區，可供當地現有產業安置，更串聯毗鄰之遠東通訊園區，形塑科技產業鏈。 （相關報導： 「新北一哥VS.天龍國門牌」好糾結！內行人告訴你板橋跟萬華房子怎麼選 ｜ 更多文章 ）

本案經112年7月21日新北市都市計畫委員會第154次會議審議通過，主要計畫後續將提送內政部都市計畫委員會審議，細部計畫將分階段核定實施。未來將於內政部審議完成後辦理區段徵收作業，並透過都市更新銜接新舊發展地區，翻轉浮洲市容，營造出更優質的宜居空間。