年輕人難買房,政府20萬社宅能否達標?李同榮:大灌水!實際僅2.4萬可住

2023-05-22 12:40

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政府20萬社宅能否達標?(資料照/洪煜勛攝)

政府20萬社宅能否達標?(資料照/洪煜勛攝)

對於台灣高房價問題,蔡總統20日指出,高房價確實是一個難題,對於社會住宅20萬戶目標,相信能在2024年達到,未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說,房市趨勢專家李同榮直批,蔡政府的社宅政績大灌水到離譜,偽數據、偽政績,與市場感受完全脫節,難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因,且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案,建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售,遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。

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基層虛擬社宅進度數據欺上蒙下,高層不斷麻醉於偽社宅政績,年輕人難以口服心服

李同榮指出,基層官員呼攏虛偽不實社宅進度數據欺上蒙下,高層官員不斷麻醉於偽造的政績企圖說服民眾,但市場會說話,完全與市場脫節的官方數據與年輕人的感受產生非常大幅的落差,再也難以令年輕人心服口服。

難怪從蔡總統的「社宅達標」之論、賴副總統的「房價已降」之說、林部長的「年輕人不是買不起房」之言,處處觸碰年輕人的痛點,並引發炸煱事件,高官們殊不知當今年輕人買不起房、租不起房的困境,低總價交易市場與租賃市場完全鐵板一塊只漲不跌,政策失靈造成低總價市場被完全壟斷,政府卻一再自圓其說,不知年輕人居住不易之疾苦,當然會失去年輕人的信心與向心。

依據內政部營建署資料,目前發包興建、興建中加上已完工的社宅數據,自稱有7.1萬餘戶,距離12萬戶目標,自稱達成率近6成;而包租代管則自稱累計5.7萬餘戶,距離8萬戶目標、也自稱達成率逾71%,而8年任期設定20萬戶社宅,目前自稱達成率約64%,預期2024年底可望達成20萬戶的政見目標,這也是蔡英文政府自圓其說會達標的偽政績。

事實真相是「12萬戶社宅興建」灌水一倍,8萬戶「空屋移轉社宅」灌水70倍,離譜到難以置信

李同榮指出,事實的真相到目前為止,12萬戶社宅興建,實際可以入住的社宅只有2萬4000戶,達成率僅一成二,真正由中央完成的社宅不到3000戶,那請問中央放任國有財產署土地不斷標售炒高地價,任期近八年居然擠不出幾萬戶社宅土地?卻又把前朝規劃進行的開發數量,現在已規劃未興建未完成數量一再重複計算可達7.1萬戶,完全是灌水一倍以上的偽政績。

李同榮進一步指出,最離譜的是8萬戶空屋移轉社宅政策完全荒腔走板,明明租賃專法訂定輔導包租代管的緣起,明訂「為了有效活化閒置空屋,將空屋移轉為出租社宅」,這是立法緣由與宗旨,但政策推動後,在完全窒礙難行情況下,就把「空屋移轉」重要的四個字拿掉,移花接木,拿現有包租代管出租市場的數據號稱近6萬戶來充斥偽政績,自稱達成空屋移轉社宅目標71%(事實非空屋移轉數據),事實真相是空屋移轉社宅達成率連1%(8百戶)都達不到,對增加社宅供給量一點點助益都沒有,而其灌水量達70倍之多,真是離譜到難以置信。

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