複製成功重劃經驗　青溪特區將成桃園移居新亮點

一日生活圈加速台北與桃園的緊密度，加上六都之中桃園的購屋負擔相對較低，使得該區成為置產成家的優質選項。其中，桃園市長鄭文燦去年底背書，可望成為桃園第四大重劃區的「青溪特區」，未來發展值得期待。

鄭文燦背書效應外溢　建商紛紛搶進

「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」位在桃園區青溪里，總面積39.94公頃，規劃有4.69公頃公園、1.01公頃綠地、0.38公頃停車場，以及3.02公頃文中用地，總計包含5座公園、18條道路、4座橋梁，也規畫設置1所學校及派出所，有機會發展成為桃園繼藝文特區、中路特區、經國特區後的新亮點特區──「青溪特區」。

雖該區仍持續進行公共設施工程與土地配發，但緊鄰重劃區外圍的房地產已先行啟動。據悉，目前鉅慶建設已在區內推出地上15層、地下2層，2至4房格局的建案，率先搶進該區。

前瞻加持綠軸帶建置　成此區價值核心

「青溪特區」往東銜接的桃林鐵路目前雖已廢除，但市府計畫推動桃林鐵路的自行車步道、汽機車調撥道、路廊綠美化，並成功取得「桃林鐵路及其軸帶周邊環境改善」2.9億元中央前瞻計畫補助款。 （相關報導： 全台7成住宅集中六都 新北市近157萬戶奪冠 ｜ 更多文章 ）

房地產人士指出，桃林鐵路綠廊化後，這條有價值的「城市綠軸帶」具備重劃加值、綠廊活化的「雙重效應」，具地段、機能、環境、交通四大優勢的「青溪特區」，將成為桃園「宜居新特區」新亮點。