高雄首件公辦都更動土 打造企業安家、全齡宜居、友善育兒宅

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」以加速高雄市都市更新、帶動老舊社區再活化，高雄市政府積極推動公辦都更，副市長林欽榮今（23）日主持高雄第一件公辦都更開工動土典禮，高雄市公辦都更發展正式跨入新的里程碑，這是中、南部首例以權利變換辦理的公辦都更案，預計114年完工，市府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間，提供全齡宜居、友善育兒的居住環境。

林欽榮表示，市府去年推動公共建設促參案，民間投資金額達850億元創歷年新高，其中「特貿三公辦都更案」民間投資金額高達775億元，顯示企業看好高雄市產業發展，未來台積電、穩懋、默克等半導體大廠亦將相繼設廠加碼投資，為高雄經濟發展注入一道新活水。捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園線也將陸續興建，除持續積極招商引資帶動城市經濟發展外，並擘劃都市更新推動大戰略，在成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等三箭齊發下，首件公辦都更「鳳山國中捷運站周邊公辦都更案」已於今年1月11日順利核定都更事業計畫暨權利變換計畫，正式進入興建階段；為了迎接新局面，打造更為優質居住環境。

市府今年持續規劃推出「左營區機20公辦都更案」、「捷運衛武營站（O10）周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站（O13）北側商業區土地開發案」、「岡山行政中心公辦都市更新案」等招商案，相信會有更多廠商一起搭上投資高雄的高速列車。

興建6棟15樓共546戶 更新後市府取回124住宅戶

財政局長陳勇勝表示，本案基地位於鳳山區中山東路、仁愛路、仁愛路17巷、中山東路76巷所圍街廓，基地面積約2300坪，全數為公有土地（市有61％，國有39％），鄰近捷運鳳山國中站，交通區位良好，擁有便利生活機能。其前身為49年興建的高雄縣稅務新村，縣市合併後市府積極推動閒置土地活化，因眷戶遷出、現況建物老舊、居住環境品質低落、土地使用效能不符都會發展需要，經市府決定以公辦都市更新方式開發，順利與實施者國城建設股份有限公司簽訂委託實施契約，並於今年完成都更審議核定實施。

本案採銀級綠建築、無障礙第二級環境設計，將興建6棟（地上15層、地下3層）鋼筋混凝土造之住商大樓，以打造安全及優質之住宅環境為目標，預計興建546戶，本案更新後市府取回之124住宅單元，可配合市府政策，供投資高雄企業員工安家使用，相關收益挹注市庫，以賡續提供市民更優質之市政建設。 （相關報導： 全台瘋都更！建築物拆除面積、件數紛紛創高，可以進場投資嗎？專家提醒風險 ｜ 更多文章 ）

此外，國城建設將投資22億元，今年開工，114年完工落成，全案更新後可創造不動產價值34.7億元，預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地，其中市府可分回房地價值8.8億元，提供市民優質居住空間。實施者更承諾回饋捐贈一座YouBike，並提供市府100坪之公益空間，未來將由社會局佈建鳳山區第四座公立托嬰中心，以充實當地托育資源；另規劃提供約800坪之開放空間供住戶及附近居民使用。市府持續以實際行動，擴大照顧企業員工、年輕族群、安生養兒各族群，朝建構更宜居、美好的高雄努力。