在野台北市長候選人柯文哲19日上午開記者會，宣示要推動「公辦都更」，解決北市建築物老化情況。柯強調，過去15年台北市都市更新之所以失敗，主要因政府角色不見，把問題丟給沒有公權力、公信力和公共資源的住戶和建商，他在說明「公辦都更」4步驟時也承諾，北市5層樓以下老舊公寓，及23處整建住宅，應優先處理。
柯批台北都更15年一事無成
今天（19日）上午的記者會，柯文哲第8支「柯P新政」政策影片，說明自己「公辦都更」法。柯指出，1998年中央政府通過都市更新條例，以為只要提供容積獎勵，民間就會自發進行都市更新，但事實證明，過去15年是一事無成，台北市申請都市更新的案例雖然超過1000件，但核准只有117件，真正完成只有54件，佔台北市全部住宅量不到1%。
柯文哲說，政府才有足夠公權力、公信力、公共資源。進行都更時，違建要不要算坪數，要政府才有公信力處理分配問題；原屋改建牽涉道路重劃私有財產轉移，要有公權力才能處理；弱勢住民安置、整建期間的替代空間，也需要公共資源。都更需要公信力、公權力公共資源才能推動，先前他去看過的南機場、蘭州國宅，都可看到問題所在。
柯文哲主張，由政府主動出面，選定需要都市更新的區域並擬定計劃，特別是5層樓以下的住宅和23處的整建住宅都要優先處理，因為當時的營建法規，並無要求這些30年以上老房子的耐震係數。柯強調，都市更新牽涉到台北市民居住的安全；此外，老舊房屋沒有電梯，爬到6樓連他都會喘，一般老人住在這種地方等於被軟禁了；老舊房屋也無停車位設置，導致巷道被占滿，一旦發生火災，消防車也進不來。
柯文哲認為，基於安全和居住品質，都市更新勢在必行，但政府的角色若不凸顯，只交給建商跟居民去處理，以過去15年的數據來看，大概是無法解決的。
公辦都更 創造政府、地主、廠商3贏
柯主張由政府出面，選定需要更新地方，政府出面進行整合、規劃，但保留住戶最大彈性，原屋主可以原地改建、估完價轉賣政府或易地分配新屋；至於興建方式則分成自建、委建、合建，政府可在都市更新之後，獲得所需要的公共設施；地主可以改善環境品質，解決居住問題；廠商則獲得了營建的利益，公辦都更是真正的3贏。
對媒體有關「文林苑」個案詢問，柯文哲也說，這顯示公辦都更的重要性，一開始就不該把不屬於都市更新計劃的屋子劃入範圍，不應該建商跟住戶爭執的時候就叫政府來拆房子，如果是政府主辦、政府拆，這樣還有道德的正當性；但如果是建商的問題，還叫政府拆？「那變成，我是黑道養的嗎？不是嘛！」
對於連勝文質疑其房屋政策，柯文哲說，自己並不想陷入口水戰，若真要口水戰回應對方，4年前郝龍斌的政策說要蓋4萬5000戶，而自己只是取個5萬戶的整數，連勝文是台北市經濟發展委員會副總召集人，如果不知道錢如何來，可以去問問郝龍斌。柯感嘆，這1年來他對台灣社會的感想是，對與錯大家都知道，問題在於對的事情無法做，錯的事情卻每天做，大家對台北市的房屋政策的目標都很雷同，差就差在長官是誰，「為何都市更新案在國民黨手中都是弊案？換個市長就不會」。
