不當黨產處理委員會今天針對國民黨國發院土地交易案，今天召開第二次聽證會，有別於第一次聽證會，爭點集中在葉中川在民國51年，是否在脅迫之下出售國發院土地，今天聽證會重點擺在國民黨民國94年是否以「不相當對價」，將土地賣給元利建設，不過，國民黨行管會主委邱大展批評，黨產會調查報告竟然將土地交易的17億元土增稅排除在交易成本之外，完全是抹黑、潑糞，「黨產會報告書可以丟到垃圾桶，笑死人了，你們不會汗顏嗎！」
邱大展今天在聽證會發言時，首先出具民國51年葉中川出售國發院土地予國民黨的土地杜賣書影本，該契約書當時並且有深坑鄉公所見證，他把契約書影本當場遞給顧立雄，隨即抨擊黨產會調查報告，引用錯誤資料抹黑潑糞。
邱大展:54個月才完成土地變更，時間不同折現的現值就不相同
邱大展表示，中華徵信所估價報告書，明明記載其估價結果，係屬「限定價格」，前提是該筆交易必須於18個月內完成，估價師錄取率不到1%，同時受《估價師法》規範，黨產會竟然可以引用錯誤資料，事實上，特定條件改變，價格就跟著改變，上述估價告報的限定條件18個月完成交易，但本案實際上是54個月才完成土地變更，時間不同折現的現值就不相同，「黨產會不僅WACC算錯，負債淨值比也算錯。」
邱大展說，黨產會引用估價報告時，有沒有看到報告中，有「本估價目的，僅提供物業所有人合理參考價，最後價格尚待雙方協議」的文字？財務理論有「風險貼水」的概念，就是土地地目尚未變更以前，存在交易風險，因此投標時應該把上述風險納入考慮，「當時建商購買國民黨財產，會不會有風險，不是很清楚嗎？黨產會成立後，黨產連市場都沒有了！」
邱表示，黨產會真的很厲害，限定價格估價，用18個月折現結果，跟54個月自然不同，本案耗時4年，用54個月折現出來結果是49億多，黨產會調查報告故意不提17億元增值稅，「扣掉增值稅後合理價格32億元，我賣38億元有什麼不對？」
邱大展說，黨產會引用中華徵信所估價報告，認定國發院土地總值58億元，但土地增值稅是土地交易成本，扣除掉預估土增稅後，估價報告明明講「淨值」是41億元，黨產會報告卻講「總值」，「就像富邦銀行存款，算不算在富邦銀行淨值一樣，這是會計學的ＡＢＣ，買買土地有繳增值稅，在座有誰不知道？這不是潑糞抹黑，什麼是潑糞抹黑？」
國發會土地低賣?邱大展:5次流標，降價有什麼不對
邱表示，黨產會為何此時作成國發會土地低賣20.4億元的結論？你17.1億元增值稅，用膝蓋想就知道要納入，你不去算它，眼睛是被蛤仔糊到嗎？ （相關報導： 綠營質疑國發院案幽靈人口，國民黨：拿錯誤名字去搜當然找不到 ｜ 更多文章 ）
邱表示，國發院土地標售，歷經5次流標，國民黨當時之所以急著出售國發院土地，因為當時必須大量資遣幾千個員工，需要大量資金，但當時偏偏5次流標，房地產實務就是跳樓拍賣，如同現在台北市房地產現況，現在至少殺25%以上，「經過5次流標，降價有什麼不對？」
