鬼月後房市轉冷? 建商怕漲太快嚇跑消費者 新成屋也推0元買房

2020-09-30 16:27

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住展雜誌研發長何世昌表示,雖然農曆民俗月已經結束,但房市風向球分數不增反減,尤其是來人與成交均略微下滑,比較讓人意外,但他也表示,下滑幅度仍小,房市復甦的格局依然不變。(林瑞慶攝)

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然農曆民俗月已經結束,但房市風向球分數不增反減,尤其是來人與成交均略微下滑,比較讓人意外,但他也表示,下滑幅度仍小,房市復甦的格局依然不變。(林瑞慶攝)

住展雜誌公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月分數來到34.8分,較8月份(34.9分)略減0.1分,分數中止連六個月上揚,對應燈號則已連續五個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然農曆民俗月已經結束,但房市風向球分數不增反減,尤其是來人與成交均略微下滑,比較讓人意外,但他也表示,下滑幅度仍小,房市復甦的格局依然不變。

市場現在就像鴛鴦鍋,預售屋辣得冒火,新成屋卻相對平淡

9月北台灣預售屋推案量逾7百餘億元,雖然比8月減少,但仍是今年相對大量。新成屋的供給量相對少,大約3百多戶,案量達15億元以上的指標建案為新北市-板橋「新板宸」、新莊「宏璟榮華」等案。

何世昌指出,觀察北台灣新建案市場推案概況,預售屋很明顯仍是推案大宗,先建後售的新成屋建案供給量小,且所占比例極低,市場現在就像鴛鴦鍋,預售屋辣得冒火,新成屋市場卻相對平淡。過去以來,通常只有預售屋才會祭出「0元買房」手法,但現在有基隆新成屋「星河繪」為了突圍而出,罕見地祭出「0元買房」專案。

何世昌進一步指出,這波價格走升來得又急又快,有的建案擔心漲價嚇跑消費者,使用「漲車位不漲房價」策略的建案似乎有增多的跡象,甚至有建案連漲數次車位價格。因此,消費者現在買房,除了要注意房價之外,也該留意車位價格是否符合行情了。

住展風向球(住展提供)
 

 

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