武漢肺炎（新型冠狀病毒）波及全球，受到疫情干擾，是否影響今年房市？房地產業者表示，觀察短期內整體民眾看屋潮減少，目前新建案來人量雖平均減少2成，但多數329檔期多數新案仍會如期推動或稍延後推案進度，而近期公寓、中古大樓產品則因民眾預期價跌、屋主心態鬆軟，反而激出一波剛性買盤。
2019年全台交易量突破30萬棟，全台建商獵地量創10年來新高，建商推案量也破1.5 兆紀錄，但今年則受疫情干擾，原本春節年後房市曾有過一波民眾看屋潮高峰，2月則轉趨緩，相較上季，觀察今年第一季新建案來人量平均約下降2成，房仲看屋量則減少1成以上。
科達機構董事長賴建程指出，今年北台灣329檔期推案年縮27%，但總銷仍達1600億元，以新北市逾600億元最多，近期第1季新建案來人量雖平均減少2成以上，但因目前北台灣新建案多屬大型重劃區預售推案為主力，規劃2到3年內完工，加上低利率環境，對於首購、首換型等自住客市場較不受影響，長期而言衝擊不大。
賴建程觀察，台商回流儼然成為房市助攻，去年因中美貿易戰，已有不少台商、傳產業選擇陸續遷回台灣，推升土地、商廠辦及住宅交易大增，今年受疫情影響，中國當地產線停擺，讓台商滯留台灣時間拉長，近期有效帶動台商出籠看屋、購屋，包括新北市新莊區、桃園龜山區等有捷運、產業園區及商廠辦優勢，成為台商鎖定熱門區域。
公寓、屋齡5-15年的住宅大樓產品轉吃香
賴建程認為，整體而言，剛性買盤需求仍在，近期也有不少自住客更選在此時進場詢價、議價，成交率反倒大增2~3成，若疫情控制得宜，境外資金陸續回流台灣，帶來人口紅利，估計買氣遞延第二、第三季，預期下半年房市仍有機會彈升。
本圖、文轉載自富比士地產王
