美國知名避險基金經理、億萬富豪比爾．艾克曼（Bill Ackman）近日警告，如果紐約市長佐赫蘭．曼達尼（Zohran Mamdani）成功推動其主張的左派經濟政策，紐約市恐將面臨「災難性」後果。他認為，紐約目前高昂的住房與能源成本並非資本主義造成，而是多年來政府錯誤政策累積的結果，若進一步採取社會主義式措施，不但無法改善民眾生活成本，反而可能使問題更加惡化。
身兼避險基金「潘興廣場資本」（Pershing Square）執行長的艾克曼接受《財富》（Fortune）總編輯艾莉森．尚特爾（Alyson Shontell）專訪時表示，紐約目前真正面臨的核心問題，是政府長期存在大量浪費與詐欺，以及不合理的經濟與稅制政策，而非自由市場制度本身。
批評租金凍漲政策，稱將進一步惡化住房供給
艾克曼指出，美國確實有許多稅務政策值得檢討與改革，但改革方向不應走向社會主義。他表示，若曼達尼落實目前提出的政策藍圖，紐約市將付出沉重代價。
他說：「我們面臨兩個重大問題，一個是政府內部存在大量浪費與舞弊，另一個則是不良的經濟政策與稅制政策。稅制確實有許多可以改善的地方，但答案絕對不是社會主義，社會主義只會帶來災難。只要看看曼達尼如果真的成功推動這些政策，紐約市將會發生什麼事。」
艾克曼特別點名曼達尼提出的租金管制政策，尤其是凍結近100萬戶受租金穩定法（Rent Stabilization）保障住宅租金的計畫。
他認為，這項措施雖然標榜降低租屋族負擔，但實際上將削弱建商與投資人的開發意願，進一步壓縮市場供給，使住房問題更加嚴重。
艾克曼表示，目前紐約住房價格之所以居高不下，很大程度是歷任偏左派市政府長期透過各種法規，提高建商開發住宅的難度。他認為，若再實施租金全面凍漲，只會讓市場更加失衡，而不是改善居住成本。
指租金管制造成大量住宅退出市場
他表示：「住房成本之所以如此高昂，是因為歷任左派市長讓建商在紐約興建住宅變得極為困難，而曼達尼提出凍結租金，只會讓問題變得更加嚴重。」
艾克曼進一步指出，紐約長期嚴格的租金管制制度已經帶來負面影響。
他表示，由於屋主無法透過租金回收翻修與整建成本，不少房東乾脆將房屋退出租屋市場，導致數以萬計住宅空置或停止出租，使市場可供租賃的住宅數量持續下降，也進一步推高其他未受管制住宅的租金。
他認為，若政府再進一步限制租金調整，將使投資人更缺乏投入住宅市場的誘因，最終傷害的仍是租屋民眾。
強調大型企業投資對紐約經濟的重要性
除了住房政策外，艾克曼也談到企業投資環境的重要性。
他以對沖基金「城堡投資」（Citadel）創辦人肯．葛里芬（Ken Griffin）為例表示，紐約應積極吸引大型企業與高資產投資人進駐，而不是讓企業離開。
他表示，像城堡投資這類大型企業帶來的不只是企業本身，而是大量高薪工作機會、可觀稅收，以及相關產業鏈的經濟效益，能夠擴大地方政府稅基並促進整體經濟成長。 （相關報導： 伊朗嚴厲警告美國 再發動攻擊就加倍奉還……你的盟友 ｜ 更多文章 ）
艾克曼說：「你希望像肯．葛里芬這樣的人把城堡投資設在紐約，因為大型投資能創造就業、增加稅收，也能帶動整體經濟發展。」
