鳳山都計大翻修直送內政部　瞄準「中城副都心」重塑商貿藝文新核心

高雄市人口最多的行政區鳳山區，正迎來新一波城市轉型。隨著衛武營國家藝術文化中心、捷運高雄捷運黃線規劃、高雄鐵路地下化完成，以及Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄等大型投資陸續到位，高雄市政府加速推動城市結構調整。高雄市政府都發局辦理的「鳳山都市計畫第四次通盤檢討（第一階段）」日前正式報請內政部審議，鳳山朝「商貿與藝文新核心」邁進的藍圖正式啟動。

人口上看42萬、TOD高密度開發啟動　鳳山拚南高雄最強副都心

高雄市政府都發局長吳文彥表示，本次通盤檢討以「鳳山中城副都心」為發展定位。隨著南部半導體S廊帶帶動產業布局與人口移入，鳳山計畫人口將上調至42萬人，同步預留都市成長空間，為未來發展留下彈性。在都市發展策略上，市府導入TOD（大眾運輸導向開發）概念，整合高雄捷運橘線、規劃中的高雄捷運黃線與鐵路地下化車站周邊土地，推動高強度開發與複合式土地利用，提升步行可及性並串聯綠色交通網絡，打造緊密型城市結構，朝低碳、宜居與永續城市邁進。

都發局指出，為加速都市更新與行政效率，本次通盤檢討採「分階段審議」推動。第一階段聚焦急迫且具共識案件，包括將鳳林路南北兩側部分非都市土地納入都市計畫，變更為公園及道路用地，強化都市空間完整性並補足綠地系統；另配合農業局需求，調整鳳山肉品市場用地為批發市場用地，爭取中央補助改善肉品及家禽市場營運環境，提升衛生與現代化管理水準。 （相關報導： 「芭」拔得頭籌！ 高雄首選珍珠芭樂脆甜滋味 家樂福新鮮上市 ｜ 更多文章 ）

此外，市府也同步檢討已無使用需求的污水處理場用地，規劃解編轉為綠地，提升土地利用效率並改善環境品質。至於第二階段通盤檢討，則涉及跨局處整合議題，包括中崙農業區轉型為智慧綠能生活圈等重大規劃，目前已完成資料彙整並進入市都市計畫委員會審議程序。市府表示，將持續加速審查流程，儘速送交內政部核定，逐步落實「鳳山中城」發展願景，並呼應2050淨零排放政策，打造兼具競爭力、永續與韌性的宜居副都心。