高房價有解？張善政祭出「這招」，要讓年輕人住進捷運站旁

桃園市長張善政今（14）日出席「模擬 Mega City：模擬方城市」論壇，拋出震撼性的城市轉骨構想。他強調，城市發展不應受限於市長任期，必須以 20 至 30 年的長遠視角布局。針對高房價痛點，桃園將透過制度創新，讓真正需要大眾運輸的年輕族群不再被邊緣化。

張善政指出，市府正積極研議「可負擔住宅」制度，核心手段在於都市計畫與建築容積獎勵。簡單來說，政府依法要求建商獲得額外容積後，必須將部分空間回饋作為住宅，再由市府以低於市場價格、符合年輕族群薪資條件，提供年輕族群能在交通便利區域購屋的機會。

張善政強調，桃園在推動智慧城市的同時，透過捷運建設與交通規劃，打造以人為本的城市環境，讓真正需要大眾運輸的年輕族群能在捷運站周邊生活。

除了住宅政策，張善政也主動點出「竹科教訓」。他指出，過去科學園區發展常造成園區內外落差明顯，形成「孤島」現象。未來桃園在科學園區擴建時，將同步規劃周邊住宅區、學校及公共設施，確保產業發展不以犧牲生活品質為代價。 （相關報導： 四鄉五島加八德！桃園 5 萬馬祖鄉親「原地尋根」，馬祖會館重現島嶼記憶 ｜ 更多文章 ）

至於備受矚目的桃園鐵路地下化，全長 16 公里完工後的地面空間，規畫將被打造成大型城市綠園道與景觀軸線。張善政表示，透過結合智慧交通技術，桃園將逐步形塑以人為本的城市樣貌，確保每一項投資都能在數十年後看的城市發展藍圖。