罰款6萬元起跳！家住6樓以上忘做1件事「立刻開罰」，期限內沒改善繼續罰錢

為確保高層公寓大廈的居住安全，桃園市政府建築管理處發布重要公告提醒，凡屬樓高6層以上之住宅類建築物（H2 類組），必須在今年3月底前完成年度公共安全檢查申報，以確保社區避難設施、緊急供電及防雷設備等關鍵防護系統運作無礙。建管處指出，定期申報旨在強化大樓的災害應變能力，保障全體住戶的生命財產安全，若管理委員會或業主未能在期限內依規辦理，將依《建築法》開罰新台幣6萬至30萬元罰鍰，民眾若逾期仍未申報可持續開罰，務必抓緊時間辦理。

罰款6萬元起跳！家住6樓以上忘做1件事「立刻開罰」

根據公安申報規範，住宅類建築物（H2類組）需依樓層高度定期進行「安全檢查」。16層以上（或高度達50公尺）的建物每2年須申報一次；8至15層建物為每3年一次；而今年最重大的改變在於，6至7層的集合住宅已全面納入列管對象，正式進入每4年申報一次的週期。

市府根據建築物領取使用執照之年度規範檢查頻率，今年列管須申報的案件總計達3703件，但截至目前為止，僅完成1424件，申報進度尚有提升空間。回顧去年的申報狀況，8層樓以上住宅的申報率表現優異，平均超過9成3；然而，去年首波納入申報範圍的6至7層住宅（民國93年後得使用執照），其申報率僅約6成8。

建管處處長莊敬權對此強調，今年的查核核心將鎖定在民國92年12月底前取得使用執照的6至7層住宅，這類案件共計1321件。市府自去年底已主動發函提醒所有權人，呼籲新納入申報範圍的住戶與管委會務必留意3月底的截止時限，以免受罰。

莊敬權透露，市府已成功爭取追加2000萬元預算，使今年度「公寓大廈修繕補助」總規模達到8000萬元，這項針對共用設施維護的補助計畫目前已進入簽核最後階段，預計最快於4月份正式對外公告。針對許多老舊公寓因缺乏管理委員會，導致無法申報公安或請領補助的困境，市府今年祭出「輔導與獎勵並行」的配套措施，未來將由專業輔導團主動介入，協助社區成立管委會；此外，原本繁瑣的「憑證核銷」程序也將轉型為更簡便的「定額補助制」。

建管處呼籲，落實公安申報的核心在於建立居住的安全防線，而非以裁罰為目的。透過定期的公設管理與維護，能有效預防意外發生，讓市民在安全的居住環境中受惠。

住宅公安申報6大項目

1. 直通樓梯（避難逃生動線）：檢查樓梯間是否堆放雜物、阻塞，以及防煙門是否正常運作。
2. 安全梯（防火避難設施）：確保安全梯符合防煙、防火規定，特別是防火門的開啟半徑需依規定以免阻礙逃生。
3. 避難層出入口（避難逃生動線）：1樓出入口及大廳是否暢通，無違規設置櫃檯或阻塞。
4. 昇降設備（電梯）： 確保客梯、電梯運作正常，且具備火災時自動停於避難層之功能。
5. 避雷設備：確保建築物防雷系統功能正常。
6. 緊急供電系統：檢查停電時，避難燈、緊急照明燈等設備能否正常啟動。

資料來源：《桃園市政府建築管理處》 （相關報導： 首購才不是「首次購買房屋」！銀行、代書破解多年迷思，真相曝光根本誤會大了 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐