社區大樓哪項公設最實用？專家曝5樣「接受度高、維護容易」：幾乎不會被停掉

現在許多新建案公設比都很高，究竟那些公設是實用的？日前有網友在臉書發文列出16種常見公設，並發問「那些公設是必須的？沒有的話不考慮」，貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

社區大樓哪項公設最實用？專家曝5樣「接受度高、維護容易」

一名網友在臉書社團「買房知識家【 M傳媒 】」發文詢問，「各位覺得現在的大樓那些公設是必須的？沒有的話不考慮，個人覺得游泳池好像不常用又維護很貴」，他接著列出16種常見公設「1.健身房、2.會議室、3.閱覽室、4.大廚房區、5.家教空間、6.鋼琴房、7.室內游泳池、8.室內籃球場、9.室內烤箱、10.瑜伽室、11.旅館、12.小朋友放電遊樂區、13.小型影音室（KYV＋電影院等）、14.大型電視運動酒吧空間、15.中庭花園、16.半室內洗車區」。

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「垃圾箱/回收區是絕對必備的，除此之外都是有錢都沒問題」、「如果你有小孩又喜歡玩水的話，泳池應該是必備，我們在小孩大班時買泳池社區，每年暑假幾乎天天會去游」、「留個閱覽室兼開會活動中心就好，其他都是垃圾」、「個人覺得閱覽室跟會議中心就好」、「健身房，垃圾集中區是必要」、「公設有面子啦，說到底實際還真沒用過幾次」、「全沒必要，且你得多付公設%。阿懂」、「我覺得健身房、遊戲室最實用」、「我自己覺得游泳池跟三溫暖是很棒的公設，但必需是在住戶素質優良與管理經費充裕的前提之下」、「垃圾分類、回收區必備，其他可有可無」、「只有管理室，垃圾集中處理室是必須，其他都是多的，花錢、燒錢的公設」。

根據ETtoday新聞雲報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，「會議室、多功能交誼廳、健身房以及垃圾和包裹集中相關設施」，通常是接受度、使用率最高的公設，且管理方式單純，幾乎不太會被停用。

游泳池、三溫暖、室內球場等需要花時間、金錢維護的設施，曾敬德表示「戶數夠多，使用族群明確才能長久維持」，不過，只要是自己用得到的公設，都是划算的公設。 （相關報導： 冷氣、冰箱不是最耗電！家用電器耗電量排行TOP 8，冠軍待機就默默燒錢「完全沒想過要關」 ｜ 更多文章 ）

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