輝達總部開缺了！「高階職缺」洩亞太布局　這類稀有人才牽動選址大局

輝達亞洲總部的去向，近期再度成為科技產業與不動產市場的焦點。隨著台北市政府發函 新光人壽，雙方就北士科T17、T18基地「合意終止契約」，這塊長期懸而未決的土地終於露出轉圜空間，也讓外界高度關注 NVIDIA（輝達）是否將最終落腳台灣，更受矚目的是，一項與總部選址密切相關的職缺近期在輝達官網曝光。這個職位的設置，透露了企業內部正在為亞洲總部的地點進行戰略性規劃與籌碼部署，背後代表的不僅是一樁招聘，更可能是一個跨國決策的核心轉捩點。

輝達徵才職缺為何被視為「總部選址關鍵」？

根據輝達官方資訊，這個職缺名稱為「Corporate Real Estate Transactions Manager（企業房地產交易經理）」，工作地點設在台北，負責亞太地區及印度的不動產交易與租賃規劃，涵蓋全球辦公室與其他重要據點的談判、協商與規劃監督。這名經理的角色，不只是單純的行政支援，而是直接參與輝達總部的建設與決策，他將負責主導土地開發、廠區規劃、資本支出預算與成本效率分析，是公司內部少數能影響地點策略的重要職位之一。特別的是，這個職缺並不要求工程背景，反而重視跨國房地產與策略談判的專業能力。

輝達徵才為什麼瞄準「超稀有不動產人才」？

根據「職涯快車careerfastlanes」早在8月底的分享，輝達當時就已釋出這項職缺，並於兩週前再度在 LinkedIn 更新，顯示尋才決心明確。職缺內容指出，這位經理將領導亞太與印度區域的所有辦公室、實驗室及租賃相關交易，並確保每一份協議都與企業的商業目標與法規標準一致。申請者必須對亞太商用不動產市場具深厚理解，包含成本結構、房東議價邏輯、租約架構、市場週期等，並且能熟練財務模型與Excel分析，掌握房地產會計原則。

除了技術能力之外，更重要的是跨文化談判經驗，該職位必須能與不同國家房東與合作對象協調，處理從意向書、租賃契約、許可證到服務式辦公室合約等各類文件，並熟悉市場研究、人口結構分析與交通運輸研究，能在多方利害關係人之間拉出最終方案。

輝達徵才條件透露什麼戰略訊號？

輝達在亞洲尋找這樣的關鍵人才，釋放的訊號不僅是建置據點，更是全區戰略中心的布局。依照官方職缺要求，申請者需具備經濟、會計、數學或相關專業學歷，若擁有法律、企管或不動產碩士背景更具競爭力。同時，需有超過10年的亞太不動產交易經驗，並具備選址、盡職調查、談判及整合外部專業團隊（顧問、律師、經紀人、技術顧問）的能力。

這樣的條件，幾乎等於在尋找能直接與高層對話、替公司擘劃未來據點佈局的「戰略型人才」。市場人士分析，這樣的角色對總部落腳地點的影響力，將遠高於一般工程或營運職位，極可能左右最終選址方向。

輝達徵才是否暗示台灣仍是熱門落腳點？

由於工作地點設在台北，再加上北士科T17、T18基地的新發展，外界普遍認為台灣仍在輝達亞洲總部選址名單的關鍵位置上。產業分析人士指出，輝達目前正值AI爆發式成長階段，總部落腳地點不僅攸關企業成本與法規，更涉及供應鏈整合與人才集中地的布局。台灣憑藉半導體產業優勢、供應鏈成熟度與地理位置，在這場選址競爭中仍具強大吸引力。 （相關報導： 輝達進駐北士科夢碎？她曝新壽「繳32億拿140億」一文看懂T17T18地上權百億盤算 ｜ 更多文章 ）

不過，最終決策仍需觀察輝達內部的戰略權衡，而這名即將出線的房地產交易經理，很可能成為整個布局的「無聲推手」。