記者李梅金／台中報導
為使降低民眾居住經濟壓力，台中市政府持續推動社會住宅政策，都發局預定4年內興辦5千戶、8年1萬戶；副市長林陵三26日前往豐原安康段視察第一期案興建工程，預定施工進度3.5%，目前實際進度9.3%，超前5.8%。
在都發局副局長紀英村陪同下，副市長林陵三今日前往視察豐原安康段社會住宅工程，市議員張瀞分、陳清龍、豐原區南陽里長楊國勝等人也都到場關心。對於工程進度超前，林副市長感謝施工團隊努力，希望再全力以赴，期待早日讓台中第一件社會住宅完工啟用。
豐原安康段第一期案於去年11月9日動工興建，是全台中市目前進度最快的計畫案，預定施工進度3.5%、實際進度9.3%，進度已超前5.8%；目前已完成筏基基礎版混凝土澆置，可望提早於明年底前完工，並於今年底前進行傢俱招標與管理標案等事宜。
林副市長表示，市長林佳龍推行「3好1公道」，也就是「區位好、機能好、建物好、租金公道」的社會住宅政策；期望施工團隊兼顧工程品質、選擇品質優良傢俱，盡快讓需要的青年與勞工朋友入住。
此外，林副市長也提到，台中雖然地質為優良的礫石層，不用擔心土壤液化，但梁柱設計仍要按照建築設計相關規定，做好工程品質，提高地震應變能力。
豐原安康段第一期200戶工程金額為4億3千餘萬元，為地下二層地上十三層、樓高3米3的電梯住宅，配置有一房型120戶、二房型60戶、三房型20戶及店鋪3戶，共計203戶。
市議員張瀞分也肯定豐原安康段生活機能好，期望市府團隊做好房屋分配原則，讓青年、勞工與弱勢朋友有好房子住；市議員陳清龍也感謝各單位的用心，透過市府團隊的努力，讓此建案成為未來社會住宅的典範。
南陽里長楊國勝也建議，部分居民房屋牆壁與圍牆占用第一期建地約20公分左右，若拆除牆面恐將面臨拆屋困擾，居民希望用購買、以地易地或租借等方式配合。
都發局副局長紀英村表示，日前已舉辦過協調會議，部分住戶同意將佔用圍籬拆除，日後將再召集地主協調，積極尋找最佳解決方案。
都發局目前已編列四處社會住宅興建預算，包含豐原區安康段案第一期200戶、大里區光正段案第一期201戶、太平區育賢段案300戶、西屯區惠來厝段案民間參與300戶等共計1,001戶；大里區工程預計107年6月完工，太平區、西屯區則預計108年可完工。
社會住宅承租對象將以青年與勞工為主，其次為設籍於社會住宅行政區居民、特殊情形與身分者，並運用「新建」、「容積獎勵」、「包租代管」等三種管道，達成8年1萬戶社會住宅的目標。
「包租代管」將由市府來承租、招租、修繕及管理，降低房東出租房屋的管理成本，並提供租稅獎勵或補貼，期能讓目前約9萬餘戶低度使用住宅與新建餘屋進入租屋市場，提高空屋的利用率，解決閒置情形；預定於今年完成相關包租代管法規訂定，擬先試辦100戶，期能透過配套措施照顧青年與勞工族群，為市民謀取最大福祉。
