高雄鳳山的「第一火烤兩吃」不僅提供多種肉品、蔬菜無限享用，價格也相當親民，深受在地居民與外地遊客喜愛。不過近日卻無預警宣布暫停營業，原因是所在的店鋪位置將進行改建，據了解，該地點已被鑫瑨建設以4933萬元收購，並計畫進行重建，而餐廳則將尋找新的場所繼續經營。
高雄第一火烤兩吃暫停營業！
「第一火烤兩吃」位於鳳山五甲一路，已營運20年，以平價火烤兩吃及300元吃到飽的特色吸引了大批忠實顧客。不過，近日該店突然在臉書粉專《鳳山人在地大小事》透露，因地主改建，餐廳於3月18日結束營業，店方表示，將會尋找新的地點繼續經營。
實際查看「第一火烤兩吃」的Google評論，吃過的網友紛紛表示，「菜色多元，環境不會太糟，羊肉很嫩，青菜選擇超多，蛤蟆每顆都會開，原則來講CP值很高」、「火烤兩吃自助吃到飽，食材新鮮，用餐環境乾淨衛生，闆娘親切和善。價格親民，沒有收10%服務費」、「烤肉部分還不錯，雞肉很嫩好吃，火鍋食材很多，劍筍跟菇類好吃，火鍋口味多樣，不是單純的柴魚湯」、「很少火烤兩吃有螺肉的，而且店家不怕人吃，補東西非常快！而且還可以選湯底，我這次的湯底選的是藥膳，真的好喝！」
實價登錄顯示，該地66.85坪，已於去年12月成交，成交價為4933萬元，且備註顯示有未登記建物。根據《ETtoday房產雲》報導，新買家為鑫瑨建設，高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示，建商有機會繼續整合周邊老舊透天，房屋，打造更大規模的開發案。
信義房屋五甲店專員鄧民傑表示，五甲商圈位於高雄市發展成熟區域，土地釋出稀少，這塊角地是開發的關鍵，若能整合周邊透天厝並透過危老重建提高容積率，將大幅提升開發效益。鄧民傑指出，五甲商圈透天建物屋齡多在40至50年，土地單坪成交價約100至130萬元，角地可達150萬元。根據新案行情推測，未來新建案每坪開價可望達45至50萬元。鄭啟峯分析，五甲商圈缺乏新建案，市場需求強勁，一旦新案推出，詢問度極高，且由於人口密集，該區中古屋市場賣壓較低。
責任編輯／蔡惠芯
