租約到期房東要求「油漆重新粉刷」恢復原狀！他3萬元押金全被扣怒告，法院判決出爐
新北市一名男子控告女房東在他退租後不退還押金，而女房東則反控男子破壞屋況未修繕復原，最終法院判駁回男子請求，以此抵充修繕費。（示意圖非本人／翻攝自youtube）
租屋族在外租屋，除了找房困難以外，最怕退租時遇到糾紛。近日新北市一名熊姓男子向王姓女房東租房居住，約定每月租金1萬6500元、押金3萬元，沒想到期滿一年熊男搬走，王女卻不願退還押金，讓熊男憤而提告，而王女則反咬熊男租賃期間，因個人信仰習慣，使屋內牆壁等多處受損，即便退租也未復原，因此王女向其要求賠償，最終經法院審理，認定押金已抵充修繕費用，駁回熊男請求。全案可上訴。
租約到期房東要求「油漆重新粉刷」恢復原狀，否則扣押金
根據《ETToday房產雲》報導，熊男在2023年4月間向王女簽約租房，以每月租金1萬6500元及押金3萬元等條件簽訂租約。期滿一年後，熊男搬離租處，多次向王女討要押金不成，因此氣得提告王女，要求返還押金。
王女接獲提告後，在法庭上表示，租賃條約中有約定「房子之附屬設備，如自然損壞或壽命已到，房客自行租可帶走。房東不負責日常保養維修責任，人為損壞或者使用不當要賠償」、「退租時必須要把房子油漆恢復原況」等細則，然而，熊男因有在家燒香拜拜的習慣，導致屋內牆壁出現燻黑的情況，卻未在退租時復原屋況，讓王女必須自費找人修繕。
王女也列出修繕明細，包含冷氣3萬2250元、油漆2萬5000元、清運費用1萬3500元、天花板7000元、主燈及插座面板3500元，共計8萬1250元，因此王女認為熊男應對此賠償，這才不退還押金給他。
最後，法院經審理，以系爭租約第21條中明定「因房客有燒香拜拜，退租時必須要把房子油漆恢復原況交給房東」之細則，以及王女提供租屋前後的屋況對比照為證據，判定在熊男退租後，屋內有多處非自然受損的跡象，還有牆面、天花板也出現多個燒香殘留痕跡，但其卻未盡責復原屋況，所以認定押金已抵充修繕費用，駁回熊男請求。全案可上訴。
（相關報導：
租約到期房客傳訊息「押金不用退」！房東打開門見家電被搬光傻眼，法院判決出爐
｜
更多文章
）
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
2025 Audi A3 Sportback小改款登場！139萬起，較預售少2萬當豪華掀背座駕如今在市場上逐漸式微之際，Audi仍持續延續其產品命脈並推陳出新，必須承認光有這般心志就值得掌聲鼓勵。也因此當此次發表會上這款小改款的A3Sportback映入眼簾之際，帥氣的身形搭配全新導入的「軍裝綠」車色，不得不說確實吸引了眾多的目光，而四環品牌強勁的設計力也盡數在這款車上如是綻放。儘管是按照慣例所實施的中期改款，但不可否認在此般調整下，無疑變得更加嗆辣。
台積電赴美投資「魏哲家這話露餡了」 郭正亮預言1事：川普有可能答應嗎？台積電日前宣布加碼對美投資1000億美元，引發國內不少擔憂，為此台積電董事長魏哲家與總統賴清德在總統府召開記者會說明投資案，盼能安撫各界情緒。對此，前立委郭正亮在節目《林嘉源辣晚報》點出魏哲家針對在美設置研發中心的這一番話，真的太直接了，共和黨有可能答應這樣嗎？郭正亮更預言台積電未來肯定會做這事。
配備提升、換顏再戰！全新 2025 年式小改款 Audi A3 Sportback 35 TFSI 試駕自1996年問世以來，AudiA3便成為四環品牌旗下的重要車系之一，也可說是開創豪華中小型掀背車級距的始祖，迄今已發展29年，經歷了四個世代的演化，向來是年輕消費族群初次接觸主流豪華品牌的選項之一，並持續在C-Segment市場中佔有一席之地。而初代A3於1996年正式登場，初期為與同集團的VolkswagenGolf做出市場區隔，僅推出三門掀背車型，直至1999年才增添五門掀背版本，提供消費者更多選擇。2003年，Audi於日內瓦車展上發表了第二代A3，延續初代產品策略，先行推出三門車型，隨後在2004年6月帶來五門Sportback與Cabriolet敞篷車型，進一步拓展市場覆蓋範圍。
扶養費給多少才合法？什麼情況下可以不給？不養爸媽還能繼承遺產嗎？一篇帶你搞懂在東方社會中，「孝順」一直被視為一種傳統美德，子女扶養父母不僅是基於道德責任，也是法律義務。隨著時代變遷和家庭結構的改變，越來越多的人開始面臨如何妥善扶養父母的問題。然而，對於相關法律規定，許多人卻感到無所適從。子女扶養父母法律上需要承擔哪些責任？子女扶養父母義務如何界定？在父母過世後，遺產分配又有哪些規範？這些問題常讓人感到困惑不已。以下就讓模範律師為您詳細解答，幫助您釐清民法扶養父母的概念！
不是Nike、Adidas！內行狂推1運動鞋品牌「便宜耐磨又好搭」：穿好幾年沒壞Mizuno旗下鞋款WaveProphecyMoc自2023年推出後，便在潮流圈和球鞋圈掀起熱潮，近日品牌升級推出搭載Gore-Tex防水技術的全新版本「WaveProphecyMocGTX」鞋款，引發搶購熱潮。7日開賣後，各大百貨專櫃與街邊店湧現排隊人潮，甚至連阿公、阿嬤都出動代購，一雙原價8800元的鞋，更被民眾放上蝦皮轉售，喊價高達12880元。
直言普發現金政策錯誤！法學者提「還錢於民」辦法：打個7折或8折就好財政部日前公布2024年稅收超徵高達5283億元，創歷史新高，國民黨拋出普發現金一萬元，主張還稅於民，提案已通過院會一讀付委。對此，高雄科技大學科技法教授羅承宗今（10）日提出，法條設計超徵還民沒有太大意義，因為短徵與超徵能被操作，且上次普發現金就是錯的，過程中將增加稽徵成本，應以「減少納稅金額」達成還錢於民。
苗栗泰安景點推薦》不只清安豆腐街！8個一日遊好去處，這1處媲美京都位在苗栗縣泰安鄉的泰安溫泉是台灣知名的溫泉景點，最早由當地泰雅族人發現溫泉，日治時期取名「上島溫泉」，後來才改為「泰安溫泉」，泰安四周群山環繞，擁有絕美的山林美景，現在推薦8個泰安必遊景點，像是烏嘎彥竹林、舊山線鐵道自行車、馬那邦山登山步道...等，來到泰安除了泡溫泉、吃特色美食，還可以享受大自然美景放鬆身心，來一趟苗栗泰安溫泉一日遊。
現身柯爸告別式致哀 柯建銘嘆「人死為大」 叮嚀柯文哲這件事民眾黨前主席柯文哲父親柯承發今（10）日告別式，民進黨立法院黨團總召柯建銘也與陽明交大教授林志潔到場致哀。柯建銘受訪表示，柯文哲父親過去對教育界有的貢獻，他很少說話，都是默默關心，今天特別來是要感謝2016年他回來選舉的時候，柯家對他的支持，不管怎麼樣人死為大，應當送他最後一程。
杜絕廢棄車輛久占，新北市政府擴大路邊機車停車格收費為提升大眾運輸場站周邊路邊機車停車格周轉率，杜絕廢棄車輛久占、停車空間公平共享，新北市政府日前宣布土城區捷運永寧站等8處捷運及火車站周邊路邊機車格開始進行收費管理，收費時間為周一至周五9:00~17:00，兼具滿足捷運站周邊居民下班返家停車需求。
柯文哲家祭致詞悲訴「我一生遺憾」 向父親致歉：60幾歲了還讓你擔心民眾黨前主席柯文哲父親柯承發今（10）日告別式，柯文哲在戒護下，於家祭中抵達並致詞。柯文哲說，感謝父親這一生對他的嚴厲教誨，儘管不認同他從政，但總是靜靜的在每1個場合支持著他，當兒子的最大的靠山，「對不起父親，到60幾歲了，還讓你如此擔心，請父親安息吧，你的兒子會像你一樣，繼續堅強的面對人生的挫折和打擊，請不要為我擔心。」
保時捷、納智捷輸了！2月電動車銷量冠軍是它，車主讚：空間大油門順、開長途很輕鬆隨著電池技術的進步、自動駕駛技術快速發展，相較傳統油車，零污染、低噪音、易保養以及節省燃料成本的電動車，逐漸獲得許多車主青睞。根據《U-car》報導，受到春節連假工作天數減少，2025年2月電動車掛牌2008輛，較上月有些微減少，其中值得注意的是，Tesla重新以959輛奪回單月電動車品牌銷售寶座，品牌銷量最佳的車款為ModelY，掛牌890輛，許多開過的車主都表示「空間很大、油門順」、「開長途不會累」。
Bentley 宣布提供 460 億種客製化選擇對於金字塔頂端的消費者來說，購買一輛對於自己有紀念價值的車是有其背後的意義所在。因此為了滿足挑剔的消費者，豪華品牌車廠在提供客製化服務都投入了大量資金，以確保旗下產品有足夠的吸引力讓消費者購買。
總統府派代表出席柯爸告別式吃軟釘子 柯家人一句話婉拒民眾黨前主席柯文哲父親柯承發今（10）日舉行告別式，不少政治人物都預計將前往致哀，包含前總統陳水扁、前總統馬英九、台北市副市長林奕華、台中市長盧秀燕、桃園市長張善政等都會到場。根據消息人士指出，原本總統府也要派代表到場，但遭到柯家人婉轉地以「國家大事為重，不需要特地來」拒絕。
趕上家祭！柯文哲抵達新竹奔喪 「無戒具」參加父親告別式民眾黨前主席柯文哲父親柯承發今（10）日告別式，柯媽何瑞英今日上午6時40分抵達新竹殯儀館告別式現場，被問及是否會希望讓柯文哲待完告別式，柯媽說，「應該要這樣，可是我不能說什麼，不是我能決定的」。8時53分，柯文哲在戒護下抵達告別式現場。
專訪》川普關稅戰加劇美股波動，台股剉咧等？施俊吉：國安基金護盤應拉高到「這規模」川普政府大打關稅戰，不僅拉高美國通膨升溫疑慮，更讓經濟前景蒙上陰影，以致於無法順利壓低10年期美債殖利率，全球主要金融市場波動跟著加劇，未來不排除出現系統性崩跌可能性。從穩定台股市場機制觀察，前行政院副院長、前國安基金主委施俊吉接受《風傳媒》專訪時表示，國安基金規模從現行的5000億元規模擴大到1兆元或以上，才有足夠穩定力量。
2025 SUZUKI Swift 20週年紀念展開跑！一篇看懂四代同堂的魅力演進20年的時光，可以讓人從嬰兒成長為青年，同樣地也可以讓車款歷經三次的改頭換貌，成為名符其實的四代同堂。而如今SUZUKI便在持續堅持耕耘小車市場之下，於2025年3月5日至16日期間在台北三創生活園區1樓十二立方展開為期12天的專屬紀念特展，讓車迷們能一次綜覽Swift這20年來的演進，並同場宣布人氣越野小車Jimny又重新開賣回歸台灣市場，以及將在年底推動電動跨界休旅eVitara在台上市！
台積電砸千億避關稅打錯算盤？楊應超揭這點「騙外行的」：寧願付錢也別赴美台積電董事長魏哲家和美國總統川普日前在白宮共同宣布，台積電將在美國加碼投資至少1000億美元，並興建晶圓廠、封裝廠和研發中心，以應對川普對台晶片課徵的大幅關稅，引發外界高度關注，擔憂台積電恐將成為「美積電」。對此，分析師楊應超分析台積電加碼投資美國一事直言，寧願付關稅也不要去美國，關稅付1000%都願意。
幕後》擒賊先擒王！民進黨看到秘密數字 大罷免調轉槍頭對準花蓮王傅崐萁大罷免潮持續升溫，相較國民黨32席立委罷免案邁入第二階段連署，其中不在危險名單內的國民黨團總召傅崐萁，近日也因查水表、葉霸、赴港旅遊團成員在中國被逮事件，出現被罷免壓力。民進黨雖然對傅崐萁恨得牙癢癢的，但一開始沒想過能以大罷免拉得下他，畢竟「花蓮王」在花蓮真不是吃素的，花蓮選民結構藍大於綠，傅家在花蓮深耕數十年，傅崐萁卸任縣長後由妻子徐榛蔚接任，要撼動其執政版圖並不容易。
