329、520、928房市檔期是什麼？看懂房市檔期真正意義，掌握最佳購屋時機！
預售屋是區域內房市的火車頭指標，當區域大型預售建案進駐往往能帶動區域中古屋房價。（示意圖／取自PhotoAC）
你是不是有聽過「房市檔期 」呢？什麼是520房市檔期？329、520、928檔期又有什麼不同？又各自代表了什麼意義呢？以下彙整房市檔期相關重點，讓您一次搞晉升聰明購屋族！
房市檔期是什麼？
探究房市檔期最早的緣由，因為不動產業界希望藉由國定假日或多天連假強力推案，，可以把握更多賞屋民眾。因此對建商來說，搭配不同房市檔期推出大量的建案物件，不僅可以藉此增加強化曝光進一步增加交易契機，還能從中蒐集賞屋族的消費行為等回饋以作為建商日後推廣新案的策略參考與修正。
329、520、928三大房市檔期，有什麼不同？
每年大家都會聽到不動產業界的房市檔期，包括329檔期、520檔期以及928檔期的三大檔期，簡單說明如下：
329房市檔期
農曆年後從329青年節一路到清明節連假是上半年一段比較完整且天氣舒適的連假時間點。從329檔期民眾看房人氣可檢視上半年的市場熱度狀況。
520房市檔期
總統就任前後通常會有釋出能激勵房市熱況的利多政策，對於市場買氣有正向激勵效果，因此也漸漸形成主流的檔期之一。接續329檔期的建案銷售生命週期。
928房市檔期
由於傳統淡季的農曆七月較少人看房，因此建商在928教師節陸續推出銷售建案。928檔期可以視為年度房產重點銷售時機的熱度風向球，從當年度的第四季一路熱賣到隔年農曆年前左右。
如何利用房市檔期，來聰明買房？
優惠多空間大
由於建商百家爭鳴各自推出新建案，因此市場上就出現很多房子選擇，對購屋族來說想要找到中意的房子變得比較容易且輕鬆。建商為吸引客戶賞屋紛紛推薦優惠促銷，包含價格的討論空間，還有常見的家電或裝潢的贈送等，對於消費者而言可以多善用比較房市檔期的適合優惠條件打造最佳的買房時機。
帶動中古屋市場
預售屋是區域內房市的火車頭指標，當區域大型預售建案進駐往往能帶動區域中古屋房價。建商利用房市檔期火力全開，也帶動中古屋看屋人氣，預售新建案的開價高加上還要經歷好幾年的工程等待期。因此建議聰明購屋一族可以跟著房市檔期建商推案腳步找出潛力發展區，多考量中古屋，享受中古屋的經濟實惠跟未來的補漲空間，對一般購屋族來說更具吸引力。房市檔期開跑，全台北、中、南各大都會區及重劃區推案量持續放大，不少個案創下區域高價，也助長周圍中古市場行情。
總結來說，對於購屋族來說，由於房市檔期的推案量多，區域內新建案之間會因為彼此良性競爭之下，因此會有更多讓利講價的空間釋出，另外還有的建商會主攻只要買房就大手筆送裝潢或附贈高級家電等方案，藉此增加消賞屋客戶的買屋意願，一般建議購屋族還是要事先多做足功課，包括蒐集當地市場主流行情範圍，加上羅列出自己的主要購屋需求條件，然後也可以透過網路上掌握鎖定的社區大樓相關資訊。
藉此熟悉整合好相關資料作為購屋的事前完整準備，當實際到店頭跟房仲接觸溝通時，就能以完整的的知識與資訊，從不同面向更深入地跟房仲優質溝通。相信透過掌握以上房市檔期相關重點，必定能實質幫助到購屋族在熱鬧的房市檔期中，貨比三家找到最適合自己的優惠，更划算且聰明的完成買房大事喔！
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許劍虹觀點：從國旗角度談俄國與中共扭曲的二戰史觀雖然仍深陷烏克蘭戰場的泥沼之中，俄羅斯還是必須紀念一年一度的「二戰勝利日」。與過去氣勢恢宏的情況相比，這兩年在紅場前舉辦的「勝利日」閱兵都顯得非常冷清，只有一輛懸掛著「勝利旗」的T-34戰車現身在世人面前。俄國是站在被侵略的蘇聯立場上紀念80年前的戰爭，諷刺的是今日的俄軍卻更像當年發動侵略戰爭的德軍，在烏克蘭軍民的英勇打擊下呈現了疲憊的態勢。
徐全觀點：被湮沒的國軍抗俄史─毀於蘇俄之手的中東路戰爭陣亡將士碑墓1929年，因為中華民國試圖收回被蘇俄依據晚清以來一系列不平等條約所控制的中東鐵路權益，國軍東北邊防軍與蘇俄紅軍在中國東北地區的綏芬、滿洲里、同江一帶爆發了長達逾四個月之久的陸海空戰爭，時人稱「防俄戰爭」、「抗俄戰爭」或「中俄事變」，今人特別是中國大陸則以「中東路事件」指代。國軍在這場戰爭中傷亡慘重、最終失敗，但也由此激發了民眾對抗蘇俄帝國主義的愛國熱忱，透過一系列隆重的追悼大會緬懷為國捐軀的國軍烈士。
江宜樺專文：紛紛政事，歸諸歷史我與淑珍大一時相識於台大三研社，我念政治系，她念歷史系。當時我的人生座右銘是「為天地立心，為生民立命，為往聖繼絕學，為萬世開太平」，而她的理想則是「不以天下為己任」。但是奇蹟般地，我們從大二開始相戀，並在讀碩士班時結婚。婚後我們赴美留學、生兒育女、返國任教，像許多四、五年級生，我們的人生志向就是讀書、研究、寫作、教書，做一輩子「簞食瓢飲，樂在其中」的知識份子。
謝錦芳專欄：南海爭議成新火藥庫中國與菲律賓在南海的緊張情勢升高，雙方堅持擁有南海仁愛暗沙（SecondThomasShoal）的主權而互不相讓，菲國官方指責中國散布錯誤論述的假新聞，企圖混淆視聽，實際上是強權霸凌的行為。中國則警告美國勿介入。美國駐菲律賓大使卡爾森(MaryKay Carlson)則強調美、菲關係如鋼鐵般穩固，對於菲律賓遭到霸凌，美國會為盟友發聲，也鼓勵其他國家共同發聲。
林士傑觀點：金融業防漂綠全球綠色經濟的發展已進入轉型期，過去企業爭相大量釋放綠色、環保、節能的永續利多消息吸引消費者及投資人，如今將逐漸受到監理及市場的嚴格檢視。
許詠翔觀點：不看爛片、想用塑膠吸管都是極右派近日來因為美國總統拜登（JoeBiden）在辯論會被前總統川普（DonaldTrump）痛宰，加上歐洲議會以及歐洲幾個國家被稱為「極右派」的政黨在選舉中都大有斬獲，「極右派（翻譯成大壞蛋）會不會席捲全球、改變現有世界秩序（翻譯成毀滅世界）」的討論在各家國際媒體上爆炸開來。
觀點投書：梅艷芳作為香港的民主女神 「六四」志業貫穿一生近年因為電影《梅艷芳》上映，香港出現了對梅艷芳的各種討論，而她的政治立場更是一大重點。梅艷芳的熱潮，當然跟香港近年的政治社會急劇改變有關，不少人對於梅艷芳本人投射了各種政治想像，有人把她塑造成香港的「政治象徵」，但有人則持反對意見。持反對意見的人很多，首先指出了她在1993年已回中國大陸作慈善表演，跟中國大陸「和解」了，梅艷芳後來亦支持中國政府，幫政府「維穩」。但這些網上的論述，大抵粗略浮淺，只是隨意節錄她一兩句話，以及一些片面的行為，對梅艷芳進行簡單平面的詮釋。到底有多少人認真的尋找她過去的訪問和報導，並且從她各方面的行為進行一個較有邏輯的理解？
觀點投書：藝術、現代性與政治共同體92歲的哲學家泰勒（CharlesTaylor）出版了一本新書：CosmicConnections:PoetryintheAgeofDisenchantment（《宇宙連結：祛魅時代的詩》）
劉君祖專欄：震來虩虩─世勢動盪險惡，破局如何收拾？俄烏戰爭爆發延宕至今已八百多天，雖然勝負早定，歹戲拖棚仍在消耗物力人命。中東的巴以衝突日甚一日，以色列濫殺無辜婦孺的暴行未見遏抑，不斷衝擊世道人心的容忍底線。調停和議的呼籲此起彼落，包括聯合國與國際法庭的譴責或通緝都難發揮作用，看來長期以來的國際秩序勢將崩解，將會出現嶄新的生態以免人類文明遭遇浩劫。
觀點投書：白目的暴衝力量─素人從政的風險政治是一門專業的訓練，古今中外大學開設有政治學科系，一個從政治系大學、研究所到博士班，最起碼要念的專業科目有100樣，不見得樣樣精通，但是政治學上的ABC，基本的法學素養，大學部都會進行養成。碩士班到博士班你才會分科，有走民調的、形象包裝的、AI大數據的，政治絕對是一個專門的技術，就跟醫學院培養醫生一樣。不是耍嘴皮子、瞎扯蛋的江湖術士賣膏藥一招半式闖江湖可以完成。
觀點投書：《憲法訴訟法》修正提案被退回的「畸形共識」近日，翁曉玲、林思銘，兩位委員共同提出的《憲法訴訟法》修正案，雖然立意良善，然之所以被藍綠兩黨在程序委員會退回，其實是有各自的政治考量，也就是對於中華民國憲法地位的看法不同，卻意外形成交集而退回翁曉玲、林思銘，兩位委員共同提出的《憲法訴訟法》修正案，這可說是藍綠政治的「畸形共識」。
觀點投書：中國極左派喊拆抗戰紀念碑，是對歷史的踐踏！近日，中國評論人士提及拆除衡陽抗戰紀念城的紀念碑，引發跨國軍史學家的聯合聲明，譴責中國極左勢力踐踏歷史。衡陽抗戰紀念城位於湖南省衡陽市嶽屏公園，為追悼1944年衡陽守城戰中陣亡的國軍官兵而建造。當時，國軍第10軍在軍長方先覺將軍率領下，以劣勢兵力抵禦日軍進攻長達47天，這場被稱為「衡陽保衛戰」的戰役，是國軍對日抗戰中的經典戰役之一，被歐美軍史界譽為「東方的莫斯科保衛戰」。
解析鄭文燦涉貪案桃檢陣容 黃揚明指「不會吃案」：可能連先通知府院黨都沒海基會董事長鄭文燦涉入貪污案，桃園地方法院今（6）日裁定交保500萬元，限制住居、出境與出海，而據桃園地檢署新聞稿，檢方與法院均認定鄭文燦受賄犯嫌重大，惟法院認為無羈押必要，但檢方已當庭抗告。對此，媒體人黃揚明於節目《週末大爆卦》中分析，依目前桃園地檢署的結構，看起來不像是會被吃案，而傳出府院黨在事發前均不知情，也確實可能沒有被預先通知。
看好下半年金價持續上行 台銀提3觀察指標：有機會再戰2400美元國際金價在5月20日創下每盎司2449.89美元的歷史新高紀錄後回檔。展望後市，台銀指出，市場對美國降息的樂觀預期難以凝聚，且美元指數易漲難跌，將壓抑金價表現，但受惠避險買盤有撐、各國央行購金需求依然強勁、下半年傳統旺季等3大利多，預期金價仍有機會重新挑戰2400美元整數關卡。
「鄭文燦涉賄蠻怪的」 王浩宇：合法獻金排隊都收不完，何必收非法？海基會董事長鄭文燦涉入貪污案，桃園地方法院今（6）日諭令500萬元交保，並限制住居、出境與出海。不過，民進黨桃園市前議員王浩宇晚間透過臉書表示，鄭文燦涉貪蠻怪的，鄭文燦連合法政治獻金排隊都收不完，幹嘛收非法？「我一直聽到的，都是他拒絕某些人合法的捐錢，他第一任後期到第二任真的是氣勢如虹，你認為需要收違法政治獻金嗎？」
2024桃園虎頭山極限運動賽事開幕 各路極限好手同場競技隨著暑假的腳步展開，桃園市政府為青少年策劃了一場刺激的極限運動盛會。於6日桃園汴洲公園舉辦第二屆虎頭山極限運動活動，延續去年的熱情與活力，讓青少年在這個暑假有更多的機會釋放他們的熱情與能量。本次活動將邀請滑板、衝浪滑板及BMX極限單車等極限運動高手齊聚一堂，展開一場精彩絕倫的競速競技。本次BMＸ極限單車競速由詹勝凱獲得冠軍，而衝浪滑板及滑板組則分別由劉承鋒及楊立綸獲得第一名，比賽除場地競速外，本次也開放挑戰組以全民同樂為目的參加，不計競賽時間及名次，完賽者將可獲得完賽獎狀及參加好禮。
2024北投夏日魔法節本週登場 好吃好逛又好玩為推廣北投商圈夏日特色，臺北市商業處於113年7月5日至7月28日在北投公園、七星公園、七虎公園、新北投捷運站廣場、地熱谷等場域，辦理「北投夏日魔法節活動」。今年以「酒家菜」與「那卡西」2大主題為主軸外，同時結合在地元素打造5處特色打卡裝置物，其中主燈為結合藝術家以北投元素打造溫泉魔法師降臨，與多處環境燈飾，營造整體夜間遊逛氛圍。每週末例假日在七星公園推出週週主題音樂演出、親子劇團表演、奇幻市集及親子DIY手作等，還有消費滿額再抽iPhone15Pro及泡湯券等好禮，更串連北投在地百間特約店家共同推出行銷優惠，只要至5大打卡景點掃描QRcode集章，即可參加抽獎唷！歡迎夏日相揪來北投體驗酒家菜和那卡西的經典文化，好吃好逛好玩就在北投！開幕記者會特別於七星街辦理「復刻酒家菜宴席」辦桌活動，更邀請歌手李炳輝及藝起那卡西大叔團傳唱經典那卡西歌曲，重現酒家菜文化。
乖乖「漢光限定版」 讓經典零食燃起你的愛台魂想必大家對於台灣經典零食「乖乖」一定不陌生，這款承載著無數童年記憶的國民零食，最近又有大動作啦！這次乖乖和國防部攜手合作，首次推出漢光演習限定包裝，為這場年度盛事增添一抹驚喜。
經濟部2024台灣市博會．福祿壽 精彩登場 北區場「海味市集．能吃是福」「經濟部2024台灣市博會．福祿壽」北區場，今天在臺北車站一樓廣場盛大開幕，本場次以福神為主題，融合了「山珍海味」的特色，舉辦名為「海味市集．能吃是福」的活動。本活動分為三大主題展區：「海味市集」、「龍菜市」和「經濟龍福殿」，不僅展現了傳統市場的特色，還充滿了廟前廣場的熱鬧氛圍。並邀請來自全臺北、中、南、東共計41個美食攤位參展，其中包含曾榮獲經濟部五星樂活名攤新北市汐止觀光夜市「邱記龍鳳腿」、桃園市新永和市場「利津魚丸」、臺中市建國市場「新隆發醬園」、南投縣草屯市場「鴻興鵝肉」以及花蓮縣東大門夜市「原香嘟論竹筒飯」，活動不僅是一次美食之旅，更是對臺灣飲食文化深度探索的機會，絕對是不容錯過的精彩盛會，期待著各界民眾的踴躍參與及享受。
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