天花板漏水，問題常出在管線設計！新建案大多用這種系統，擺脫麻煩的漏水問題

新冠肺炎疫情爆發至今三年，的確影響了建材發展的趨勢；去年更因戰爭導致缺工問題嚴重，防疫外，建材工法也開始訴求縮工期。

滴、滴、滴……二樓的劉老師看著天花板，一滴一滴又滴下泛黃污水，趕緊拿起水盆接水，而這滴水的情形已不是一時半刻，他不禁懷疑可能樓上衛浴管線破裂導致漏水，雖然已叫師傅來看，但因為疫情導致缺工嚴重，得排隊等個把月，只能眼睜睜看著天花板的壁癌範圍一天天擴大，參雜著污水掉落家中。

類似這樣的情形，樓上漏水、樓下滴水，已不是個案，且經常引發產權不清的爭議，根據內政部地政司的統計，房屋糾紛中「漏水」排名第一，排水管線的設計一直是鄰居失和的隱藏陷阱，更有病媒傳播、傳染的疑慮存在，包括新冠肺炎皆可能透過污水傳播等。

政府近年積極推進的「同層排水」，便可同時解決了產權不清、修繕爭議與房屋糾紛等問題，也便於建築設備、管路的維護，減少病媒傳播；雖此工法不是最新，但在疫情爆發後擔憂社區感染、去年因俄烏戰爭衍生的原物料上漲、缺工等問題，此工法可更快速釐清、解決此類問題。

無論公共空間、居家環境，還是因為疫情，使得建材產生新的趨勢及變化；如2022年台北建材展，就看得到最新發展趨勢，包含同層排水及整體衛浴等。此外，零接觸的議題持續發燒中，消費者的接受度也越來越高，公共空間則多以公家單位率先採用新設備，除讓民眾安心外，也起到推廣作用。

同層排水避免漏水糾紛

先來說同層排水工法的特色與效益。因現行公寓大樓的排水設計及設備多採用傳統貫穿樓板的方式來施作，容易造成廚房、衛浴空間設備的排水漏水問題，甚或引起的噪音干擾，去年八月內政部營建署為減少住戶間漏水維修的衝突，便利排水設備管理檢查及維護更新，於建築技術規則設備篇第二十七條之一，增訂公寓大廈全部或部分得採同層排水系統。

台灣衛浴文化協會理事長黃世孟解釋，「同層排水」的意思，就是同一樓層直接配置排到公共的垂直管道，他表示推動同層排水工法後，有助於集合住宅導入整體衛浴設備，有利台灣房屋工業化。凱樂衛浴業務副總楊繼榮則指出，「目前政府雖處輔導階段，但已有不少業者已大力配合推廣，未來二、三年有望強制後，將更普及化。」

那麼，什麼是「整體衛浴」？就是一間浴室內所有的設備，包括馬桶、洗手台、蓮蓬頭等，預先在工廠生產完，最後運到工地現場，組裝完成。

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整體衛浴最快一日完工

近年受疫情影響，建築原料及人工成本大幅上漲，除建案缺工問題嚴重外，消費者自宅衛浴裝修也得排隊等料、師傅排工，再加上傳統泥作衛浴施工，少則數十天，因此近來整體衛浴的詢問度高，包括建商、設計師，還有消費者都有。其受歡迎的主要原因為工期短、人工成本低、施工品質穩定，一太衛浴還推出傳統衛浴少有的十年防水保固服務。 （相關報導： 國外流行「整片落地窗」採光爆好，為何台灣卻很少見？內行人點出5大原因 ｜ 更多文章 ）

毅太企業（一太衛浴）董事長洪團樟表示，不同於傳統泥作衛浴施作，整體衛浴採用預鑄工法，在工廠模組化做好後，現場組裝即可，可縮短施工時間，最快一天內可組裝完成。為配合國人衛浴習慣的轉變，一太整體衛浴還推出乾濕分離為主的台式設計，以及浴缸搭配淋浴的日式設計，多樣設計風格來滿足消費者的需求。

櫻花集團的關係企業卜大實業推出的PUDA整體浴室，不僅內銷，還外銷到日本；台中營業所所長林雲強說：「日本早在1960年代，因住宅需求大增，為提高衛浴空間複合需求，因應而生；卜大則在三十幾年前，前往日本取經，在台生產，因廣受好評，還回銷日本；國內則遍及飯店、醫院、新建案、老屋改建等。」

零接觸防疫兼具美觀

接著看防疫的另一個重點「零接觸」，民眾最常進出的公共空間，像是捷運、高鐵、展覽館、公家機關、企業等地，幾乎都會搭乘電梯，現在後疫情時代的電梯發展，除可自動化淨化空氣、智慧感應殺菌外，還訴求零接觸安全搭乘，像是日立永大電梯的全新產品，不僅美觀還可透過手勢、聲控叫車，或是使用手機APP來呼叫電梯，另外將手指向電梯按鈕方向持續移動至一公分內，也可觸發按鈕信號來呼應叫車。

另一個常接觸到地方，就是在公共廁所的洗手台，目前雖以感應式水龍頭、給皂機及烘手機為主，不過現階段大部分都是各自獨立，而和光工業透過整合，將自動洗手站結合洗手、給皂和烘手的動作，都在同一個位置完成，可避免使用者在手濕的狀況下移動並將水滴落在地面上，進而減少地面濕滑產生危險，像是高鐵站、南港展覽館等都已採用。

引進新品測試水溫

隨著國內公用飲水機普及化，民眾多有養成自帶水杯的習慣，不過目前公用的飲水機多採按壓給水方式，有鑑於此，恆隆行特別引進美國百年品牌OASIS室外感應式飲水機來測試市場水溫，品牌負責人副理黃淑茵說：「歐美國家自疫情爆發後便開始研發戶外型的感應式飲水機，此次參展若消費者反應熱絡，將會引進台灣正式銷售。」

近來備受年輕首購族青睞的外送防疫櫃，相較大樓其他的設施，例如垃圾壓縮機、廚餘機、冷凍櫃等實用，主要因為疫後生活習慣的改變，年輕人使用外送叫餐頻率高，儼然成為集合住宅零接觸的重要一環；社區可依照自己的需求，模組化設計，透過主動消毒、手機APP推播、人臉辨識開櫃等方式，減少與外送人員的接觸。

而結合了整合功能與美感設計的百年品牌德國永諾JUNG，提供開關插座及智能整合環控系統，此次建材展延續德國法蘭克福展覽的新產品，現場還演繹整合智慧家庭的聲控功能，代理商戴藍國際行銷業務副總戴敏宗表示，聲控（零接觸）要能不受蘋果跟安卓系統限制，才能真正滿足使用需求的趨勢。此次還展出向現代建築之父柯比意致敬而設計的系列產品，其面板顏色則使用經授權的柯比意色卡顏色，據悉受到不少豪宅客人、知名藝人的青睞。

未來建材的下一步

在歷經疫情爆發近三年來，人們的生活型態已大大地改變，包括防疫觀念、智能設備使用度，也進而促使業者針對我們生活周遭的設備，譬如家電、建材等，做進一步的改良及設計，現今市面上已有不少成熟的防疫產品出現，而越成熟的產品，後端進入的業者投入成本則越低，好處是人們採購成本可以降低，但也因門檻漸低，越容易出現參差不齊的產品。

無論是防疫、零接觸，或是智能產品，相信未來需求量只會增不會減，這些關乎健康安全的設備，消費者又該如何確保買到的相關產品確實有效呢？除業者主動提供保固服務外，是否有相關實驗測試標準參考值、官方檢測認證制度等，或許是未來建材趨勢發展外，下一階段努力的方向。

（文／朱福山）

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