網紅代言爆爭議，工業宅不能買嗎？這建案鹹魚大翻身，屋主脫手一年增值近400萬
新北市泰山區金璽御品。（台灣房屋新莊幸福加盟店提供）
網紅阿滴代言新北土城乙種工業區「長群享享」建案引爆爭議，對於工業宅到底可不可以買，正反雙方各執一詞。事實上，工業宅也有「鹹魚翻身」的成功案例，屋主脫手1年後，身價漲了將近400萬元，顯示擺脫工業宅負面標籤後，逐漸回歸正常的住宅行情。
新北市泰山區「金璽御品」是全台唯一成功擺脫工業宅轉為一般住宅的社區，根據實價登錄顯示，金璽御品今年共有3筆交易，最新的1筆為四樓，總價3140萬元，單價40.6萬元，原屋主是2021年以2750萬元取得，等於1年左右的時間，身價漲了390萬元。
觀察近年有歷次交易資料的還有去年交易的六樓戶，2016年以2325萬元入手，於2021年以2650萬元賣出，單價39.1萬元，5年間也增值325萬元。
台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長林志泓表示，「金璽御品」位於明志路三段，近捷運丹鳳站，和輔仁大學，和明志科大商圈範圍，地段條件不錯，也是泰山唯一主打溫泉宅的大坪數社區，2012年完工，屋齡至今10年。
不過，因為早年推案時仍為工業地，因此蓋好後5、6年才完銷，加上政府打房，房價一度從「四字頭」掉到34萬元，轉手者也多賠售。
不過2020年，建商以繳交回饋金的方式，申請變更地目成功，順利讓金璽御品扶正為一般住宅，社區近年待售的物件陸續出售，也讓身價逐漸回到四字頭。
想買工業宅？專家奉勸還是要三思
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，工業地所蓋的大樓依照登記用途，僅能作為工廠或一般事務所之用，在銷售時建商多半以開放式隔間的毛胚交屋，因此如果自行隔間成住宅規格，便是違規使用，舉報就開罰。
然而，因為工業地取得成本較低，不少工業宅以低於周邊住宅行情2～3成銷售，因此還是會吸引部分預算低的購屋者冒險購入。
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獨家》轉征新北對壘侯友宜 潘孟安秘密備戰替黨一搏疫情持續，但年底大選日近，年底新北市長選舉，民進黨近來除在恩恩案追打被視為2024總統選舉可能參選人的國民黨新北市長侯友宜，總統蔡英文也在勸進屏東縣長潘孟安轉戰新北市，親潘人士則透露，潘雖然第一時間沒鬆口，但並非沒有意願，也有替黨一搏的準備，除蔡英文外，黨中央、潘所屬的新系，甚至新北正國會方面都有聯繫，親近幕僚甚也對遷戶籍時程等技術問題進行評估及研析。
國中技藝市長獎「477位好手」獲客製化市長合影小夜燈 照亮生涯路!110學年度新北市國中技藝競賽共13個職群33項主題，總計1,615名選手報名，最終477位學生脫穎而出獲獎，其中34位同時獲新北市技藝教育績優人員獎，更有16位經推薦榮獲全國技藝教育績優人員殊榮，獲獎數全國最多。此次頒獎因應疫情調整，以時下最夯虛擬影像合成技術，客製化合成與市長侯友宜合照，製作獨家專屬獎座小夜燈期許「點亮未來」，給予技藝市長獎學生得獎榮耀，預計7月上旬陸續送達。
拒絕入住非法日租！ 合法旅宿放心出遊暑假旅遊旺季即將來臨，新北市政府觀光旅遊局重視旅客住宿安全及品質，呼籲民眾選擇合法旅宿入住，針對非法旅宿業者將由聯合稽查小組專案查察，同時也加強未合法取得旅館、民宿業登記證業者擅自於網路訂房平臺刊登招攬住宿廣告之蒐證工作，凡經查獲違法經營旅宿業務事證情形，都將以違反《發展觀光條例》裁處。
呷芋冰、逛貓巷觀光旅遊超easy！高雄YouBike第1100站甲仙啟用高雄YouBike2.0第1,100站今（24）日於甲仙區啟用，配合南橫公路通車，甲仙觀光旅遊更方便，遊客可以騎YouBike2.0呷芋冰、逛貓巷或Q版神明彩繪庄暢遊甲仙。交通局長張淑娟、甲仙區長蕭見益、甲仙形象商圈促進會理事長陳敬忠、微笑單車高雄營運處陳銘凱處長、地方民意代表及當地民眾，共同出席高雄YouBike2.0第1,100站「甲仙親水公園停車場站」啟用活動。
行銷王就是你！ 新北青創小聚教授行銷最強秘技「新北青創小聚」將在6月29日(週三) 晚上6點半到8點半舉辦，地點在板橋第一體育場旁的澄香茶飲 (新北市板橋區海山路13號)，此次活動邀請騰顥資產管理股份有限公司的創辦人兼執行長廖承中(MELVIN)，演講主題「如何扭轉商業模式-提升競爭力」，活動免費參加。
行銷時代典範轉移！女企業家解密從 AdTech 到 MarTech 的關鍵行銷策略科技不斷進步，科技結合行銷手法成為企業最受歡迎的趨勢。然而，2021年廣告營收成長最快的，已不是大家熟知的Google、Facebook，而是手機公司Apple以及電商公司Amazon。這樣的新趨勢不僅徹底顛覆了傳統廣告業，更為數位行銷帶來了全新挑戰。隨著消費者行為改變及對個人化服務的需求，企業越來越需要借助數據與MarTech（行銷科技）之力，才能抓穩客戶忠誠度。21日「行銷5.0時代，解密MarTech數位經濟浪潮」線上沙龍，講者除了台灣微軟首席營運長陳慧蓉之外，也特別邀請兩位歷屆女性創業菁英獎得主代表，程澈科技共同創辦人王芳綉與豐趣科技總經理裘以嘉，一同解密MarTech未來趨勢，找出新零售時代最佳的行銷方程式。台灣微軟首席營運長陳慧蓉表示，數據應用是MarTech最重要的基礎。只要掌握了數據，就等於掌握了商機和客戶。因此，企業在發展MarTech前，最重要的第一步就是做好數據治理。建立自身專屬的數據平台，將散落各地的數據整合起來，才有辦法做到客戶洞察、瞭解客戶的需求，甚至預測客戶需求。
疫苗保護力登瑞士期刊？高端強調無利害關係：是作者對既有文獻的彙整有媒體報導高端疫苗登上瑞士科學期刊，且保護力達84%，引發討論。對此，高端公司今（24）日應櫃買中心要求對外澄清，表示該論文中提及疫苗保護力數據部分，為作者對既有文獻的資料彙整；而高端疫苗曾以DavidKhouryCurve換算的血清學保護力模型，推估疫苗保護力落於80%到90%之間。
「文資開箱趣」暑假活動不間斷 帶民眾近距離傳藝研習、修復古蹟新北市政府文化局首創文資結合學校推出「校園瘋文資」系列活動，今年暑假7至9月即將重磅推出「文資開箱趣」推廣活動，結合國定古蹟林本源園邸修復工程，舉辦傳統工藝研習課程、林家花園修復現場的體驗工作坊，帶領民眾親臨現場認識古蹟修復過程與方法，以及觀摩傳統工藝保存者、修復匠師的工法與技藝，讓文化資產與生活「零距離」！
府中15「純真歲月」 暑期邀請親子賞國際影展名片品親情炎炎暑假何處去？新北市政府文化局邀請民眾攜家帶眷一同來府中15看電影，感受親人互動真摯情感！府中15推出「純真歲月」主題影展，選映多部以家庭親情為題材之國際參展名片，如：《艾拉，戰爭下的女兒》、《爸爸的守護者》與《我的意外爸爸》等，並與公視合作「台灣國際兒童影展在新北」，精選《小魔術師的初戀》等6部入圍得獎作品，歡迎親子一同品味溫馨親情，體悟家人之間的深刻情誼。
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獨家》綠營戰侯強棒難尋！蔡英文徵詢潘孟安 羅致政不排除上陣本土疫情持續嚴峻，而年底大選腳步逼近，民進黨政府除了防疫要務外，也積極進行提名布局，一級戰區桃、竹已解決，棘手的彰化縣目前也有方向，但重中之重的雙北，面對近來因恩恩事件，聲望被重挫的國民黨新北市長侯友宜，民進黨由誰出戰，黨內仍在思量，據透露，在前交通部長林佳龍志在首都堅拒下，黨內雖有必要時由英系立委羅致政上陣初步共識，羅致政也開始備戰，但總統蔡英文仍在找尋更強棒，日前更曾徵詢新系屏東縣長潘孟安，盼其轉戰。
義隆電擴大投資深耕高雄 陳其邁：全力提供人工智慧研發資源看好高雄AIoT及半導體產業潛力，義隆電子擴大投資、深耕高雄，今(24)日宣布設立人工智慧研發中心，進駐高雄軟體園區鴻海研發總部大樓，市長陳其邁與董事長葉儀晧等人共同揭牌，陳其邁感謝義隆看好高雄、投資深耕，義隆的加入是完整半導體生態系的重要拼圖，市府會做最堅實的助攻角色，全力提供義隆人工智慧研究發展所需的資源。陳其邁表示，佩服並感謝義隆電子真知灼見、深耕高雄，是相關產業再茁壯的里程碑，5GAIoT應用服務從IC設計，到代工及封測，在高雄就可以建立完整生態系，對智慧城市高雄而言是非常重要的一塊拼圖。高雄人才濟濟，擁有一流頂尖大學，特別是名響國際的中山大學設立半導體學院、國際金融學院等學院，投入產學合作、培育人才，對於半導體產業中至關重要。
不受限疫情！ 2022臺東雲端國際旅展今開跑 線上直播特色行程不能出國就換個方式欣賞美景！因疫情，臺東縣連續第二年辦理雲端旅展，改採線上方式推廣臺東美景和好物，縣府交觀處於24日舉行「2022臺東雲端國際旅展」記者會，邀請日本、新加坡、香港媒體線上參與，國內外媒體及買家參與人數超過1200人次，第一場直播活動達512人線上觀看。2022臺東雲端國際旅展為期三天，下午兩點舉行線上洽談會，將舉辦六場系列直播活動，記者會後將由主持人Ken、日本藝人大久保麻梨子進行首場直播，並以鳥瞰視角介紹今年首度啟航、全臺唯一的空中導覽。臺東縣政府交通及觀光發展處表示，雲端國際旅展總共有19家業者參與，包括新悅旅行社／安捷航空、島嶼見學、旅人驛站、THEGAYAHOTEL、普悠瑪旅行社、長濱1號、竹湖山居、阿吉旅遊、國度旅行社、野菜皇后、東東市、源天然、梨迦初走、親水軒、祥銓農創、心燈窯坊、範樟園、台灣好農、東台灣農特產行等等，以獨具特色的產品與觀光方式邀請世界旅人臺東。因應疫情影響，縣府自去年將往年的實體旅展升級，是全國第一個辦理雲端旅展縣市，吸引超過20家海外媒體一同觀看；今年再次辦理「2022臺東雲端國際旅展」，協助在地業者跨越疫情與國界和海外業者對接，以線上行銷方式，讓臺東成為國內外觀光客旅遊首選。今天上午首場直播活動由臺東縣副縣長王志輝、交觀處長余明勳與主持人Ken、日本藝人大久保麻梨子一起分享臺東旅遊的口袋名單，揭曉必吃、必去、必玩景點和必買好物，並邀請王副縣長在直播時，搭乘今年首度啟航、全臺唯一的空中導覽—安捷航空九人座客機，體驗疫情期間也能「島內偽出國」，鳥瞰臺東縱谷線美景。今年雲端國際旅展特別邀請來自新加坡、日本及香港的網路名人合作，線上展開一段三天兩夜、海陸空體驗的臺東之旅。旅展官網也提供臺東觀光旅遊最新資訊，以360°影音技術零時差、無國界地展現臺東不同視角，以實況直播帶領觀眾同步體驗臺東深度旅遊。下午2點舉辦「臺東雲端國際旅展」線上洽談會，邀請在地品牌與國際買家線上交流，提供平台讓臺東旅遊業者線上推廣豐富的觀光資源，將線上體驗轉化為實體訂單。25日（六）上午邀請香港歌手SingSingRabbit參與直播，與深耕臺東超過十年、主張友善環境及文化傳承的「島嶼見學旅行社」，帶領觀眾雲端展開綠島浮潛之旅，在美食與慢生活步調中一窺自然之美。下午時段由新加坡歌手FerlynG接棒，線上走訪旅人驛站鐵花文創館、鐵花新聚落及THEGAYAHOTEL，展開藝文輕旅行。晚上由日本籍YouTuberLinLin上線，由普悠瑪旅行社規劃與觀眾一起踏上「山外山傳奇」的山林冒險，在森林導覽、星空晚餐與營火晚會中享受臺東夜晚的美好與療癒。26日(日)上午由香港歌手SingSingRabbit再度與線上觀眾到風景富麗、充滿人文底蘊的長濱鄉，感受海洋魅力與大自然的鬼斧神工，體驗竹湖山居140米高空樹冠滑索的刺激。第六場直播由新加坡名媛總裁Cheryl攜手阿吉旅遊、國度旅行社展開單車之旅，沿著太麻里車站與南迴線享受臺東南迴鐵馬風情，為旅程畫上完美句點。臺東縣政府表示以打造「慢經濟」典範城市為藍圖，用在地「真、善、美」特質擦亮臺東品牌，依據各鄉鎮資源與特性開發各具特色的觀光遊憩方式。本次「2022臺東雲端國際旅展」以365天的有機旅遊歡迎大家隨時啟程，到臺東展開一場深度慢遊。
