夫妻砸大錢買竹北豪宅頂樓,半夜卻被震動聲響嚇到流產!實測發現罪魁禍首竟然是它

2021-05-12 15:31

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這棟豪宅為何只要12樓以上用戶打開水龍頭,就會發出巨大震動聲響?(示意圖/取自pixabay)

這棟豪宅為何只要12樓以上用戶打開水龍頭,就會發出巨大震動聲響?(示意圖/取自pixabay)

新竹竹北市因為竹科帶動房市,不過有住戶花大錢購買當時最高價的建案,卻在入住後發現每天半夜都出現不明震動聲,索賠330萬元,最終法院判賠建商應賠110萬元

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根據新竹地方法院的判決書內容,原告邱女和吳女是該建案24樓不同戶別的住戶,不過入住後卻發現時常聽到不明震動聲響,在電機技師公會鑑定後,確認是供水設施所導致的噪音,且狀況維持了多年仍未改善

噪音情形到底有多嚴重呢?噪音測量報告顯示晚間、夜間均有超出管制標準之60、55分貝之聲響,晚間不到1小時內即出現高達18次供水設備聲響,而夜間6小時以內即出現高達35次聲響,平均每次持續4秒以上,噪音的來源正是頂樓戶最討厭的「水錘作用」,根據調查結果,只要12樓以上用戶打開水龍頭,就有可能發出聲響

水龍頭 洗手(圖/取自Unsplash)
(圖/取自Unsplash)

除了惱人的水錘聲以外,邱女也就建案在頂樓設置健身房,不時發生巨大聲響傳入住宅內提出控訴,要求減少房價價金。而夜半惱人的聲響,導致兩人長期睡眠品質不良,嚴重影響生活作息,吳女更指控因為受到噪音影響導致流產,因此兩人也提出精神賠償,總計兩人所要求的費用總和皆為330萬元

法院則認為,儘管建商否認,但該建案確實存在供水設備之噪音,而該案位在新竹縣竹北市北興里,屬於第3類噪音管制區,供水設備的聲響確實超出標準,因此判賠應減少房屋價金50萬元。再加上精神賠償的60萬元,最終法院判賠建商應該各賠兩人110萬元。

根據判決書內容,可以發現該建案為時代建設所推出的「時代花園大廈」,實價登錄資訊顯示,頂樓24樓的成交總價落在1430萬至1650萬之間,最高成交單價則是104年時的24.4萬元。不過該建案近年房價上漲,近一年的平均單價已經達到30.8萬,住宅最高單價則有35.3萬元。

周遭房價也不便宜,屋齡3年的「椰林覓/椰寶覓」一年來平均單價為35.6萬元,屋齡7年的「椰林昂」則是34.4萬元,屋齡8年的「文鼎首賦」近兩年平均則是25.3萬元。

本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:買竹北豪宅頂樓戶卻被「這聲音」嚇到流產 法院判賠110萬)

責任編輯/焦家卉

 
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