# 房貸利息  

房市到底有多熱？看看我收到的讀者來信就知道了。幾年前，如果我寫文章提醒大家買房要付出的實際成本時，幾乎不會有人吭聲。但最近，只要我發表類似的看法，我的信箱立刻被憤怒的信件塞爆，嘲笑我的智商，用詞不堪入目。在這個過程中，有些讀者也不知道是哪來的想法，指控我輸不起，只會躲在曼哈頓的出租公寓裡當酸民。事實上，過去十三年，我一直住在紐澤西州米德塞克斯郡的同一棟房子裡......

5月綜合所得稅申報季正式開始，不少民眾陸續透過手機完成報稅，不過卻有網友意外發現，「房貸利息」並不會自動帶入扣除額，若沒有手動填寫，可能白白多繳一筆錢。他在補登資料後，稅額瞬間少了3萬多元，因此忍不住發文提醒大家，報稅時務必要多加確認。 手機報稅多做1步驟「現省3萬稅金」！財政部曝節稅步驟 一名網友在社群平台「Threads」分享，自己使用手機報稅時，......

隨著5月報稅季正式開跑，不少人選擇使用便利的手機報稅服務，免插卡、免安裝App就能輕鬆完成。但近期一則網友在《Threads》上的貼文爆紅，直指「房貸利息」不會自動列入扣除額，提醒大家務必「手動填入」，否則可能白白損失高達3萬元的退稅金額！根據該名網友分享，他親測只要補上這個步驟，稅額就減少將近3萬元！

新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照去年7月新青安上路前的1311戶，戶數暴增逾5倍，單月撥貸總金額也激增將近8倍！平均每戶撥貸金額亦逐月提升，5月已來到768.8萬元，足足較上路前的553.1萬元，增加了215.7萬元，成長金額比新青安提高的200萬元額度還多。

房貸補貼該怎麼申請？房貸族何時才領的到？針對央行連續4次升息，買房族每月要支付的房貸利息也跟著直線上升。為此，內政部長林右昌表示，近期會提出住宅政策大方向，包括：租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等，將備妥預算子彈，三箭齊發。

買房的壓力有多大？中國大陸河北省一名25歲女子以300萬元人民幣（約新台幣1300萬元）買下一棟房子，但近期房子降價讓她決定賣出，沒想到就連賣150萬元人民幣（約新台幣650萬元）也沒人要，完全還不了貸款，決定從9樓一躍而下，結束自己的生命。

購屋時絕大多數的人都會從銀行中借出大筆款項，在低利時代，有不少人即使手邊有閒錢，也會選擇將錢留在身邊隨時使用，不過在利率隨時可能調升的現在，這個做法還能適用嗎？

從無殼蝸牛晉身從有殼族，5月報稅季不僅要申報綜合所得稅，有房族也需申報房屋稅，只不過才剛買房的首購族若想省稅該怎麼做？該用標準還是列舉？房貸利息能抵稅？房屋稅又怎麼算？看完這篇讓你秒懂怎麼省錢報稅！

中央銀行近日再次打炒房，包括限制豪宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數降為4成，民眾在申辦房貸時，除了會特別注意貸款利率與成數外，房貸還款方式也是另一項需要留意的部分。房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種。專家指出，「本息平均攤還」每月還款總額固定，比較容易規劃，但總支出利息會比較多，而「本金平均攤還」還款金額每月遞減，好處就是總支出利息較低，但前期還款壓力會比較大。經過進一步試算發現，兩者利息相差可超過10萬元。因此建議民眾在選擇還款方式前不妨可以先評估後再決定。

買房金額龐大，即便有錢多數人仍會選擇與銀行貸款購買，讓手邊資金更活用。近日有民眾在PTT討論「鄉民們都能接受貸款30、40年買房？」引發討論。

5月報稅季，大多數民眾都得申報綜合所得稅，而有房族則得申報房屋稅，專家表示，民眾想在萬萬稅中節稅，自用住宅身份是關鍵，除了房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率之外，假如有房族有在繳房貸，並符合屋主設籍自住用、無出租等條件，其房貸利息支出也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。

5月報稅季來臨，你想好今年要怎麼申報所得稅了嗎？2021年雖新增「手機報稅」管道，但其實大家最煩惱的還是看不懂報稅規定，尤其申報錯誤、漏報所得還會因此受罰。今天小編將會整理所有納稅人，最常在報稅時發生的5種錯誤行為，也提醒大家在送出申報書前，一定要再次檢查確認，以免屆時還要補稅受罰。首先，相信大家在報稅旺季最常遇到的問題之一，就是「我到底要選標準扣除額還是列舉扣除額呢？」、「這些專有名詞又是什麼意思呢？」其實這不僅攸關可以幫自己扣除掉多少所得總額，如果經國稅局核定後也不能再做更改，因此一定要在申報所得稅前事先搞清楚喔！

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一名網友在PTT分享，兩年前因女友要換工作，就搬到靠近女友工作的區域，之前租屋的地方還要熱鬧，當初找一房一廳或兩房的公寓，租金都是16,000元起跳，甚至是20,000元以上，租到今年初就決定買房了。