# 建物  

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，​引發業界關注。台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」桃園老字號營造廠「高田營......

空屋問題一直是許多房市名嘴喋喋不休的話題，有人看漲也有人看跌，看漲的名嘴通常是少數，因為深怕被酸民所攻擊，憤而被冠上帶頭炒房的吹哨人。看跌的名嘴總是多數，因為買不起房的平民是多數，自然而然這些房市名嘴，就喜歡投其所好的向著平民老百姓的想法而分析，不僅會引起平民老百姓的共鳴，也會引起他們更多的觀看數以及掌聲！但是這些名嘴表面上看衰歸看衰，私下買房的還是持續在買！

高市府工務局表示，今（2025）年建物立體綠化及綠屋頂補助計畫即起受理申請，5月20日前截止；最高補助新台幣80萬元，申請補助須納入淨零排放設施，以增加立體綠化面積。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文，增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物，應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備；後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。對此，內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條。

臺北市地政局自推出「臺北地政找房+」平台以來，透過主題式地圖整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市各建物的交易行情。為進一步服務廣大租屋族，該平台不僅強化房價資訊，還擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新「建物租金地圖」功能，透過三大系統優化，讓租金資訊同步升級。

颱風山陀兒來襲，高雄、屏東更是連放4天颱風假防颱，而颱風登陸高雄，網絡上更見到各地的大風大雨，其中高雄港海岸線還測得17級的歷史級陣風，導致不少鐵皮屋、屋頂都被掀翻飛走，讓眾人看得觸目驚心。就有網友好奇，究竟經歷這次颱風襲擊，全台會不會好好檢討鐵皮屋，卻引來大批網友留言的一面倒看衰。

主持人吳淡如近年來因理財有方，經常往返台北和台中，並在台中購置豪宅。她近日分享看房經歷時，表示對台中新建案的建物坪數與實際使用坪數的巨大差距感到困惑。

台灣各地寸土寸金，然而有著老舊建物的民眾堅持不搬走，就是希望未來該建物所在的地區會被征服列入都更計劃內。不過，如今就算二手建物也有機會被建商以高價買走，其中坐落在台中北屯區的網紅咖啡廳除了1樓店面外，整棟建築共有5層，先前才被建商以8925萬元的高價收購，而該建商去（2023）年底就已收購臨近的土地、建物，沒想到如今竟傳來該區即將都更的消息！

服飾品牌NET母公司近日因「建物產權」與基隆市政府槓上，引起討論。副總統當選人蕭美琴17日曬出輕裝出門到NET採買服飾的照片，並分享自己穿這家本土服飾店的衣服已20幾年，幾乎可自稱代言人，其中有個系列是她的最愛。

高雄市知名餐廳「香蕉碼頭」海景宴會館由河邊餐飲集團經營，近期傳出因積欠港務公司逾2年租金861萬元，另外非法使用歷史建築「香蕉棚倉庫」，遭港務集團聲請強制執行，高雄地院已裁定將於本月21日上午9時執行查封，後續港務公司也將重新招商。

為方便大眾了解房屋市場行情，台北市率先全台推出了「建物實價履歷」功能！民眾可於平台上即時查詢超過4萬筆建物行情！

拋棄繼承權，應於知悉有繼承權開始，3個月內向法院提出聲請，逾期則無法拋棄繼承權。為了避免舉證上的困難，通常我們會提醒繼承人，最好於被繼承人死亡日起3個月內向法院提出聲請，以免發生舉證上困擾，遭法院駁回。

法拍屋，為何對許多人來說總有那麼多的負面印象？

全國逾期未辦理繼承登記面積續創新高，截至2022年11月底，土地有76萬451筆，面積約1萬7千多公頃，相當於111個信義計畫區面積；建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，土地總價值高達4,800億元。這些土地及建物，經政府列冊管理15年後，如果仍未辦理繼承登記，將由財政部國有財產署依法公開標售。

房屋的買賣金額很大，動輒千萬元起跳，而且稅賦繁雜，契稅、增值稅、舊制交易所得稅、新制房地合一稅...還沒有成交，就已經頭皮發麻；另外，還有總價、付款方式、點交時間、履約保證...，讓很多的自售屋主，望之卻步，這時專業的地政士就成了最有力的幫手。（延伸閱讀：買房的人這麼多，為何我的自備款高達71%？專家：超過這數字，銀行頂多只能借4成）

位在五福四路與鼓山一路交叉口的警察局鼓山分局重建工程，總經費約4億4千萬元，工務局新工處拆除舊有廳舍工程並於原地重建，歷經2年10個月施工，終於在近期完工，同時已於7月13日取得使用執照，副市長林欽榮今（27）日特別安排到現場視察關心工程進度，除了勉勵警察同仁持續提供當地居民良好的警政服務，也非常感謝工程團隊施工期間的辛勞，共同攜手努力打拚下，使工程能如期完成，嶄新的辦公廳舍不僅成為鼓山區新地標，也提供警察同仁完善、美麗的辦公及休憩空間。

去年房市尚且熱絡時，北台灣各地皆出現新案以超高開價入場，獲得市場高度關注。消費者或訝異、或憤慨，多還是會去接待中心現場看看，建案憑什麼賣這麼貴。此情況下，做夢都會笑醒的，不是高價案業者，而是周邊同樣有建案銷售中的同業。

信義房屋指出，至去年底全台未辦理繼承土地達1.7萬公頃、建物面積59.7萬坪，估計不動產價值破新台幣千億元。由於被繼承人取得不動產的時間，攸關日後出售的稅務問題，房仲建議須預做規劃。

歷史性的一刻，彰化市魚市場中華路段，攤販佔用縣府土地超過40年之久，經縣府訴訟勝訴，終於在30日執行拆除作業。

依據內政部最新統計資料，今年前十月外國人在台購置不動產，建物取得966棟，與去年同期相比減少14.4%，建物取得面積也減少19.0%，土地雖有2,119筆，但與去年同期相比大幅下滑37.7%，土地取得面積則下滑31.9%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年國際間交易深受疫情影響，雖然近年海外資金回流、台商大舉返台，但各國維持邊境管制，外國人來台置產並不容易，故取得我國不動產數量下滑。

台北市都市計畫委員會11日開會決議，中正紀念堂旁的信義路一段與愛國東路兩側建物高度可放寬至65公尺，增建12公尺，等同於4層樓的高度，中正紀念堂終於解禁維持39年的建物限高限制。台北市長柯文哲下午出席「106年度國際護師節慶祝大會」，針對此事，柯表示，就把中正紀念堂當成重要的公園，看能開放多少。

科技部3日提出「我國地震防災科技之研發與落實」，在其中的「老舊建物衝擊分析」中，設定山腳斷層全段錯動，當地震規模7.1、震源深度10公里時，估算老舊建物損害風險。若以台北市來看，結果顯示，一旦上述情況發生，大同、萬華、中正等地區損壞將最為嚴重。