# 貸款利率  

行政院會擬於今（16）日通過青安3.0方案。財政部國庫署長陳柏誠於昨（15）日表示，新版方案在未來將首度排除高齡因素，明確規定申請人年齡必須在50歲以下。此外，這項政策並非人人可申辦，申請者的個人年所得必須在200萬元以下才符合資格。貸款上限維持1000萬！新婚與育兒家庭享超額優待針對貸款額度，陳柏誠表示原則上訂在1000萬元。不過這次政策特別對婚育族群開綠......

儘管美國政府持續停擺，導致美國經濟的健康狀況不明朗，外界仍普遍預期聯準會（Fed）將在29日宣布今年的第2次降息。分析師和交易員們預計，這次會議將決定降息1碼，使主要貸款利率區間降至3.75%至4.00%。然而，在缺乏關鍵經濟數據下，聯準會如何權衡抗通膨與支持疲軟的就業市場，成為這次決策的最大懸念。為什麼聯準會必須在「數據不全」的情況下決定降息？聯準會即將召......

「新青安」助攻房市議題近期備受矚目，中央銀行今（21）日公布5月五大銀行新承做房貸金額為新台幣1162.35億元，寫下歷史新高，其中，新青安房貸占比就超過40%。

昨晚收到一位金融業的從業人員寫來的一封信，她當時除了寫信也傳了粉專私訊，確保沒有漏信。年輕人，20多歲而已，很有禮貌的一位女生，曾在給35歲前年輕人的一堂課上見過一次。

相較於台灣目前僅餘38家商業銀行，美國的銀行家數在1980年代曾超過14,000家，伴隨著金融機構間的整併與金融科技的發展，美國的銀行家數不斷減少，截至去年九月的統計仍有超過4,100家的商業銀行，受聯邦存款保險公司(FederalDepositInsuranceCorporation,FDIC)保障的存款餘額高達23.6兆美元。一家中型銀行的倒閉在美國本不足為奇；然而，其歷程具有教科書經典案例態樣，本文嘗試自其興盛衰亡進一步探討金融業的企業文化特質。

台灣房市近年交易熱絡，價格急起直追，讓年輕人想買房得要更有資金規劃。近日一名網友在臉書社團貼出30年前的房屋預售廣告，傳單上寫著大大標語「新莊改變了，台北縣（現新北市）第一個政府核准的重劃區實現了！」，建案主打16萬元能買新莊30坪、三房兩廳的方正格局，全部南北座向，選用高級建材，如今在民眾眼中很是羨慕。

國內房價高，若本身不是富二代或長輩後援幫助，購屋族想買房多半得靠貸款來補足金額，因此房貸的成數、利率、年限等條件評估，顯得非常重要。網紅作家黃大米就分享一招房貸「小撇步」。

今年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30～39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%，房貸條件相當優越。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高，尤其注重安全及社區管理，購置大樓社區比例較高，進而影響貸款條件。

現代人常會利用不同方式的貸款，來取得多一些的資金幫助自己圓夢或投資理財，例如：房貸、車貸、助學貸款、信用貸款等。但很多人並不了解，在你貸款的時候，發現你沒有辦法和金融機構談到更好的貸款利率，或沒辦法借到你需要的總數，甚至被退件，導致你無法達到你原本想達成的目的，或者你需要付出更多的成本，其實這些都和你的金融信用有很大的關係。

中央銀行日前再邀集36家本國銀行主管「喝咖啡」，據央行的說法，是因為發現有部分銀行辦理不動產抵押貸款時，放款利率偏離市場水準；在新聞稿中，央行甚至表示部分業者有「削價競爭」的情事，建議業者從事授信業務時，應審慎考量風險。（延伸閱讀：銀行變嚴了，房貸下不來怎麼辦？資深代書揭申貸前必做5件事）

根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反映第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫。另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高，購屋金額與核貸成數也是2009年統計以來新高，利率則是創下史上新低。

美國聯邦準備理事會（Fed）預定4日召開為期2天的貨幣政策會議，正好在美國總統大選投票日隔天。在政治環境充滿高度不確定性之下，一般預料聯準會這次將按兵不動。

對立委質疑，政府無法有效課徵空地稅、囤房稅，房地持有成本低，恐更助長有錢人養地，財政部長蘇建榮認為，地方政府應更合理評價房地稅基，此外，應跨部會合作，強化選擇性信用管制。

行政院「三倍券」等新冠肺炎經濟振興措施，下月即將正式上路，財政部9家公股行庫，針對企業因應中美貿易戰以及疫後產業鏈重新布局，提供了1兆元「振興融資」貸款。不過，和先前台商回台3大投資方案，與央行、經濟部提供的新冠肺炎「防疫千億保」，利率低於2%相比，這項「振興融資方案」，貸款利率係以基準利率（0.81%）加碼不超過2%計算，最高利率2.81%，利率水準明顯偏高。

美國聯準會（FED）於18日宣佈，升息暫不執行，基準利率將維持在0%到0.25%。